Приложение N 1. Порядок расчета суммы годовой арендной платы за аренду недвижимого имущества (здания, сооружения, нежилые помещения), находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Городской округ Протвино"

Приложение N 1

к постановлению Главы

городского округа Протвино

Московской области

от 14 ноября 2007 г. N 831

Порядок
расчета суммы годовой арендной платы за аренду недвижимого имущества
(здания, сооружения, нежилые помещения),
находящегося в муниципальной собственности
муниципального образования "Городской округ Протвино"

Сумма годовой арендной платы (ГАП) за недвижимое имущество (здания, сооружения, нежилые помещения) рассчитывается по формуле:

ГАП = БАП х Киз х Км х Кт х Кнж х Кд х Кз х S,

Где:

БАП - базовая ставка арендной платы за 1кв. м. в год, утверждается Постановлением Главы города.

Киз - коэффициент износа определяется по формуле Киз = (100% - Биз)/100%, где Биз - процент износа по данным бухгалтерского учета;

Км (по данным технического паспорта) - коэффициент качества материала здания, сооружения, нежилого помещения: кирпич -1,5; железобетон - 1,0; смешанное (дерево, кирпич) - 0,8; дерево и прочее - 0,6;

Кт (по данным технического паспорта) - коэффициент типа здания (сооружения, нежилые помещения) - отапливаемые: производственное, складское - 0,5;

- неотапливаемые: производственное, складское - 0,3;

- в жилом доме - 1,0;

Кнж (по данным технического паспорта) - коэффициент качества здания (сооружения, помещения):

- отдельно стоящее строение - 1,5;

- надземная встроенно-пристроенная часть строения - 1,0;

- чердачное помещение (мансарда) - 0,5;

- цокольный этаж - 0,8;

- подвальное помещение - 0,7;

Кд - коэффициент вида деятельности Арендатора (таблица 1)

Таблица 1

N п/п	Вид деятельности	Коэффициент вида деятельности (Кд)
1.	Игорный бизнес: - казино, залы игровых автоматов - боулинг, бильярд - интернет-кафе - детские игровые автоматы; компьютерные центры (клубы)	5,0 3,0 2,5 1,5
2.	Банковская деятельность (банк, банкомат, обмен валюты)	2,5
3.	Биржевая, риэлторская, жилищные агентства (обмен жилья)	3,0
4.	Юридическая деятельность: - нотариат - адвокатура - юридическая консультация	2,0 2,5 2,0
5.	Торговая деятельность: - торговля продовольственными товарами включая алкогольную продукцию (розничная и оптовая); - торговля продовольственными товарами за исключением алкогольной продукции (розничная и оптовая); - торговля книжной продукцией, школьно-письменными и канцелярскими товарами; - торговля строительными и (или) отделочными материалами; - торговля автозапчастями и аксессуарами к автомобилям; - торговля товарами промышленного и бытового назначения; - торговля аудио-, видеокассетами, включая выдачу под залог (прокат), оргтехникой, включая компьютеры и комплектующие к ним; - торговля бытовой химией; - специализированная продажа детских товаров и детского питания; - торговля ювелирными изделиями; - посреднические услуги по реализации товара; - торговля прочими непродовольственными товарами	1,5 1,0 1,0 1,5 1,5 1,3 1,0 1,0 0,5 2,0 1,5 1,3
6.	Ветеринария Зоомагазин Ветеринарная лечебница	1,0 0,5
7.	Общественное питание: - ресторан - кафе, кафе-бар, столовая, закусочная с реализацией алкогольной продукции - предприятия общественного питания (кафе, кафе-бар, столовые, закусочные) без реализации алкогольной продукции	3,0 2,5 1,0
8.	Продажа авиа- и железнодорожных билетов	1,5
9.	Оценочная деятельность	2,0
10.	Офис	2,5
11.	Туристическое агентство (бюро, фирма)	2,5
12.	Сыскное и (или) охранное агентство (бюро, предприятие)	2,5
13.	Медицина: - стомотология, офтальмология, массаж, физиотерапия, косметология - аптека, оптика	2,0 0,5
14.	Бытовые услуги населению: - ателье по пошиву мужской и женской одежды, ремонт и реставрация верхней одежды, включая меховую - пошив меховых изделий (шубы, шапки и т.п.) - мастерские по пошиву и ремонту обуви - ремонт бытовой техники, теле- и радиоаппаратуры - металлоремонт, ремонт часов - ремонт и реставрация мебели - парикмахерские услуги: в т.ч. салон (парикмахерская + маникюр + педикюр + визаж и прочие услуги) - парикмахерская - прачечные - фото-, киноателье (лаборатории) - прокат свадебных нарядов - приемный пункт химчистки	0,6 0,75 0,6 1,0 0,5 0,35 1,0 0,75 0,35 0,6 0,5 0,2
15.	Предприятия почтовой связи	0,2
16.	Производственные предприятия всех отраслей промышленности, строительства - сельского хозяйства	1,5 1,0
17.	Творческие мастерские художников	0,5
18.	Автошколы	0,5
19.	Государственные и муниципальные унитарные предприятия	0,5
20.	Государственные и муниципальные учреждения: - органы милиции, суда, прокуратуры - бюджетные муниципальные учреждения - пенсионный фонд - казначейство - финансовое управление	0,0 0,0 0,0 0,1 0,1
21.	Государственные и муниципальные унитарные предприятия	0,5
22.	Негосударственные организации: - образования (ВУЗы, имеющие лицензию) - дополнительного образования детей (имеющие лицензию) - культуры и спорта (тренажерные залы и т.п.)	0,5 0,1 0,3
23.	Средства массовой информации (редакции газет, радио- и телевещания)	0,75
24.	Автосервис, автомойка, шиномонтаж, комиссионная продажа автомобилей, транспортные услуги	2,5
25.	Салоны по продаже сотовых телефонов и прием платежей сотовой связи	2,5
26.	Предприятия телефонной связи (операторы связи)	2,5
27.	НИОК и проектные организации	1,0
28.	Склад (отдельно стоящее здание, сооружение)	2,0
29.	Общественные организации, не занимающиеся коммерческой деятельностью, в т.ч. общественные организации инвалидов и ветеранов и политические партии	0,0
30.	Политические партии	0,2
31.	Страховые фирмы (кроме обязательного медицинского страхования) - обязательного медицинского страхования	2,0 0,3
32.	Виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень	1,25

Кз - коэффициент зональности:

- ул. Ленина, д. 5 (здание администрации города) - 2,5;

- ул. Ленина, .д.д. 3 (кроме подвала), 8, 9 (кроме подвала и колясочных), 13 (центральный вход), 15, 16, 18 (колясочные), 20, 25; Лесной бульвар, д.д. 2, 2а, 2б; ул. Московская, д.д. 3, 5; Фестивальный проезд, д. 2 - 2,0;

- ул. Гагарина, д. 8, 10, 12; ул. Ленина, д.д. 3 (подвал), 9(подвал колясочные), 10, 13 (вход со двора), 18 (подвал), 27, 32; ул. Московская, д.д. 2, 4, 6; Лесной бульвар, д. 12; Центральный проезд, д.д. 3, 5 - 1,5;

- для нежилых помещений, зданий и сооружений, расположенных по другим адресам - 1,0.

S - площадь арендуемого нежилого помещения, здания, сооружения.

Размер годовой арендной платы определяется как сумма платежей за аренду отдельных помещений, зданий, сооружений под разные виды деятельности, вычисленных по формуле, приведенной выше.