Статья 9. Порядок определения размера арендной платы

Статья 9. Порядок определения размера арендной платы

1. Определение размера арендной платы (Апл) за пользование муниципальной собственностью должно осуществляться в следующем порядке:

Апл = Ад х Кп,

где:

Ад - доходная составляющая арендной платы - чистый доход от сдачи муниципальной собственности в аренду;

Кп - понижающий коэффициент - применяется в случаях, предусмотренных статьей 11 настоящего Положения.

2. Доходная составляющая арендной платы принимается равной рыночной стоимости арендной платы, отраженной в отчете оценщика (Аоц), если рыночная стоимость арендной платы превышает расчетную величину арендной платы (Арас) или равна ей:

Ад = Аоц.

Если рыночная стоимость арендной платы, отраженная в отчете оценщика, меньше расчетной величины арендной платы, доходная составляющая арендной платы принимается равной расчетной величине арендной платы:

Ад = Арас.

3. Если договор аренды заключается путем проведения открытого аукциона, то претенденты вправе давать предложения только по размеру доходной составляющей арендной платы.

3.1. В случае, если договор аренды заключен на срок более одного года (за исключением договоров аренды, в которых для определения размера арендной платы используется расчетная величина арендной платы), величина арендной платы ежегодно корректируется в соответствии с коэффициентом-дефлятором, соответствующим индексу изменения потребительских цен на товары (работы, услуги) в Российской Федерации (Кинф), определяемому в установленном порядке. Кинф применяется при определении размера арендной платы, начиная с 1 января года, следующего за годом, в котором был заключен договор аренды.

4. Оценка муниципальной собственности по договорам аренды, заключаемым уполномоченным органом, осуществляется оценщиками, прошедшими аккредитацию в министерстве имущественных отношений Московской области или Росимуществе.