Решение Совета депутатов муниципального образования "Город Дубна" Московской области от 22 декабря 2005 г. N РС-16(32)-125/51 "О Временном положении о порядке предоставления и использования жилых помещений жилищного фонда Программы"

В целях установления порядка формирования, предоставления и использования жилых помещений жилищного фонда Программы развития г. Дубны как наукограда РФ, предусмотренного Положением об условиях и порядке приобретения жилья молодыми и высококвалифицированными учеными и специалистами, работающими в организациях научно-производственного комплекса или в организациях бюджетной сферы г. Дубны, утвержденным решением Совета депутатов г. Дубны от 07.07.2005 N РС-9(25)-65/22, Совет депутатов решил:

1. Утвердить Временное положение о порядке предоставления и использования жилых помещений жилищного фонда Программы.

2. Внести следующие изменения в Положение об условиях и порядке приобретения жилья молодыми и высококвалифицированными учеными и специалистами, работающими в организациях научно-производственного комплекса или в организациях бюджетной сферы г. Дубны, утвержденное решением Совета депутатов г. Дубны от 07.07.2005 N РС-9(25)-65/22:

абзацы 10-й и 11-й раздела 1 "Основные термины и определения" изложить в следующей редакции:

"Программа развития наукограда Дубна (далее - Программа) - совокупность планов и программ по развитию города Дубны, финансируемых за счет целевых бюджетных средств бюджетной системы Российской Федерации.

Жилищный фонд Программы - совокупность жилых помещений, составляющих часть муниципального жилищного фонда, построенных или приобретенных за счет средств Программы, а также переданных администрацией г. Дубны или другими заинтересованными организациями, предназначенных для проживания высококвалифицированных специалистов, работающих в области науки, образования, техники и технологий и привлекаемых на временной основе для реализации инновационных и инвестиционных проектов и мероприятий Программы на условиях договора найма жилого помещения".

3. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

Глава города Дубны

В.Э. Прох

23 декабря 2005 г.

Председатель Совета депутатов

В.В. Катрасев

Временное положение
о порядке предоставления и использования жилых помещений
жилищного фонда Программы
(утв. решением Совета депутатов муниципального образования
"Город Дубна" Московской области
от 22 декабря 2005 г. N РС-16(32)-125/51)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ и Положением об условиях и порядке приобретения жилья молодыми и высококвалифицированными учеными и специалистами, работающими в организациях научно-производственного комплекса или в организациях бюджетной сферы г. Дубны, утвержденным решением Совета депутатов г. Дубны от 07.07.2005 N РС-9(25)-65/22.

1.2. Положение предусматривает порядок формирования, управления, предоставления и пользования жилыми помещениями жилищного фонда Программы.

Программа развития наукограда Дубна (далее - Программа) - совокупность планов и программ по развитию города Дубны, финансируемых за счет целевых бюджетных средств бюджетной системы Российской Федерации.

Жилищный фонд Программы - совокупность жилых помещений, составляющих часть муниципального жилищного фонда, построенных или приобретенных за счет средств Программы, а также переданных администрацией г. Дубны или другими заинтересованными организациями, предназначенных для проживания высококвалифицированных специалистов, работающих в области науки, образования, техники и технологий и привлекаемых на временной основе для реализации инновационных и инвестиционных проектов и мероприятий Программы на условиях договора найма жилого помещения.

1.3. Решение о включении жилого помещения в состав жилищного фонда Программы оформляется распоряжением главы г. Дубны.

1.4. Жилые помещения, включенные в состав жилищного фонда Программы, могут оснащаться мебелью и оборудованием согласно перечню, утверждаемому администрацией г. Дубны.

1.5. Жилищный фонд Программы, а также находящиеся в жилых помещениях мебель и оборудование являются муниципальной собственностью и учитываются в реестре муниципальной собственности г. Дубны.

1.6. Жилые помещения из жилищного фонда Программы не подлежат приватизации, отчуждению в иной форме, бронированию, обмену, сдаче в поднаем, переустройству и перепланировке.

2. Управление жилищным фондом Программы

2.1. Управление жилищным фондом Программы с целью его надлежащего использования и обслуживания, а также обеспечения специалистов жилищно-коммунальными услугами организует и осуществляет организация, уполномоченная на выполнение этих функций администрацией г. Дубны, на основании соответствующего договора (далее - Организация).

2.2. В соответствии с договором Организация в пределах переданных ей прав и полномочий обеспечивает:

- сохранность и правильную эксплуатацию жилых помещений жилищного фонда Программы;

- вселение специалистов в соответствии с договором найма жилого помещения;

- обеспечение регистрации в установленном порядке вселяющихся специалистов по месту пребывания или по месту жительства;

- своевременную выдачу нанимателям мебели, постельных принадлежностей и другого инвентаря;

- контроль по надлежащему содержанию и своевременному текущему ремонту жилых помещений, мебели и оборудования.

2.3. Во исполнение возложенных на нее функций Организация заключает договоры найма жилого помещения со специалистами, заключает договоры с организациями, обслуживающими жилищный фонд, коммунальными организациями и специализированными организациями на предоставление необходимых жилищных и (или) коммунальных услуг.

2.4. Организация несет ответственность за проживание в жилых помещениях жилищного фонда Программы посторонних лиц, вселившихся с нарушением установленного порядка.

2.5. Тарифы за проживание в жилых помещениях жилищного фонда Программы и предоставление необходимых услуг разрабатываются Организацией и утверждаются администрацией г. Дубны.

2.6. Текущий контроль по целевому использованию жилых помещений жилищного фонда Программы, в том числе контроль по участию специалиста в проектах Программы с целью выяснения необходимости дальнейшего использования жилого помещения специалистом, осуществляет муниципальное унитарное предприятие "Дирекция программы развития наукограда Дубна".

3. Порядок предоставления жилых помещений

3.1. Жилые помещения из жилищного фонда Программы предоставляются специалистам, не обеспеченным жилыми помещениями в г. Дубне.

3.2. Заявки о предоставлении специалистам жилых помещений из жилищного фонда Программы подаются Организацией, ведущей деятельность в рамках Программы, в муниципальное унитарное предприятие "Дирекция программы развития наукограда Дубна".

В заявке должны быть указаны фамилия, имя, отчество специалиста, его возраст, адрес его места жительства, профессия, должность, название плана или программы, для участия в котором приглашен специалист, срок, на который требуется предоставление жилого помещения, и число членов семьи, которые будут проживать совместно с ним.

3.3. Администрация г. Дубны по результатам рассмотрения предложений по кандидатурам претендентов утверждает список специалистов, для проживания которых выделяются жилые помещения из жилищного фонда Программы, и выдает направления специалистам с указанием адресов и сроков предоставления жилых помещений, места работы и должности специалиста.

3.4. Жилые помещения из жилищного фонда Программы предоставляются специалистам в виде отдельной квартиры или изолированной комнаты.

В случае вселения специалиста с семьей ему предоставляется отдельная квартира в расчете не менее 6 кв. метров жилой площади на одного человека.

3.5. Жилые помещения из жилищного фонда Программы предоставляются специалистам на условиях договора найма жилого помещения, регулируемого нормами главы 35 ГК РФ.

3.6. Договор найма жилого помещения заключается между Организацией и специалистом на срок до одного года с возможностью дальнейшей пролонгации договора на очередной срок до одного года либо на период его участия в работе по проекту (мероприятию), но не более чем на 3 года.

3.7. В качестве обеспечения исполнения специалистом его обязательств по договору найма жилого помещения он предоставляет Организации поручительство организации, ходатайствовавшей о предоставлении жилого помещения.

4. Пользование жилыми помещениями

4.1. Размер и порядок внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги, а также предоставляемые специалисту дополнительные услуги устанавливаются договором найма.

4.2. В договоре найма жилого помещения должны быть указаны члены семьи специалиста, проживающие совместно с ним. В случае изменения состава семьи специалиста в договор найма вносятся соответствующие изменения.

Члены семьи специалиста, указанные в договоре найма, имеют право пользования данным жилым помещением наравне со специалистом, если иное не установлено договором найма. Члены семьи специалиста обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные члены семьи специалиста несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В случае прекращения семейных отношений со специалистом право пользования данным жилым помещением за бывшим членом его семьи не сохраняется.

4.3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

4.4. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут досрочно в следующих случаях:

1) невнесения специалистом платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения специалистом или другими гражданами, за действие которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению;

5) неисполнения специалистом и проживающими совместно с ним членами его семьи иных обязательств по договору найма жилого помещения;

6) прекращения реализации проекта Программы или прекращения участия специалиста в реализации проекта Программы.

4.5. В случае расторжения или прекращения договора найма жилого помещения специалист и проживающие с ним члены его семьи должны освободить предоставленное ему жилое помещение. В случае отказа освободить такое жилое помещение указанные лица подлежат выселению в установленном порядке без предоставления другого жилого помещения.