Приложение. Временный Градостроительный регламент для застроенной территории городского округа Лосино-Петровский жилой зоны квартала N 11 (ограниченного улицами Гоголя, Горького, Чехова, Северная, Строителей)

Приложение

к решению Совета депутатов

городского округа Лосино-Петровский

Московской области

от 27 декабря 2007 г. N 72/9

Временный градостроительный регламент
для застроенной территории городского округа Лосино-Петровский
жилой зоны квартала N 11 (ограниченного улицами Гоголя, Горького,
Чехова, Северная, Строителей)

1. Функциональное зонирование -- жилая зона с малоэтажными жилыми домами, подлежащая реконструкции под жилую зону с многоэтажными жилыми домами

Настоящий временный регламент разработан в соответствии с действующим законодательством РФ, Градостроительным Кодексом РФ, Земельным Кодексом РФ, "СНиП 31-05-2003. Общественные здания административного назначения", "СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные", "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", "СНиП II-12-77. Защита от шума", "СНиП 2.05.02-85. Автомобильные дороги", "СНИП 2.08.01-89*. Жилые здания", "СНиП 2.08.02-89*. Общественные здания и сооружения", "СНиП 2.04.03-85. Канализация. Наружные сети и сооружения", "СНиП 2.04.07-86*. Тепловые сети", "СНиП 2.04.02-84*. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения", территориальными строительными нормами.

Зона существующей жилой застройки с малоэтажными жилыми домами (до 2-х этажей), подлежащая реконструкции под жилую зону с многоэтажными жилыми домами (5-17 этажей) с размещением многоквартирных домов (секционных, точечных), общежитий, зданий многофункционального использования с жилыми помещениями и встроенными объектами обслуживания населения, а также отдельно стоящих, пристроенных объектов социального, культурного, коммерческого, делового и коммунально-бытового обслуживания населения микрорайона.

2. Условно разрешенные виды использования:

- многоквартирные дома (секционные, точечные);

- общежития;

- встроенные в многоквартирные дома, здания многофункционального использования с жилыми помещениями и встроенными объектами обслуживания населения следующие объекты социального, культурного, коммерческого, делового и коммунально-бытового назначения:

- аптеки;

- раздаточные пункты молочных кухонь;

- дошкольные образовательные учреждения;

- клубы по месту жительства для организации досуга;

- автоматические телефонные станции общей площадью до 100 кв. м.;

- фотосалоны;

- нотариальные и адвокатские конторы;

- магазины со смешанным ассортиментом товаров торговой площадью до 1000 кв. м.;

- магазины с комбинированным ассортиментом товаров торговой площадью до 1000 кв. м.;

- универсальные магазины торговой площадью до 1000 кв. м.;

- предприятия общественного питания;

- парикмахерские общей площадью до 300 кв. м.;

- мастерские по ремонту часов общей площадью до 300 кв. м.;

- мастерские по ремонту обуви общей площадью до 100 кв. м.;

- мастерские по изготовлению ключей общей площадью до 100 кв. м.;

- ателье общей площадью до 300 кв. м.;

- приемные пункты и прачечные самообслуживания производительностью до 75 кг белья в смену;

- жилищно-эксплуатационные организации микрорайонного обслуживания;

- стоматологические кабинеты, косметологические кабинеты;

- фирмы по предоставлению услуг сотовой связи;

- мастерские по ремонту бытовых машин и приборов общей площадью до 100 кв. м.;

- интернет-кафе;

- учреждения регистрации актов гражданского состояния;

- проектные организации;

- художественные салоны;

- туристические агентства;

- кредитные учреждения;

- офисные помещения;

- транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения: кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и т.д.;

- центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и др.);

- домовые кухни до 500 обедов в день;

- отдельно стоящие многоэтажные гаражи для личного автотранспорта;

- пристроенные отделения милиции;

- пристроенные автоматические телефонные станции районного обслуживания;

- пристроенные специализированные магазины строительных, москательно-химических товаров;

- отдельно стоящие торговые комплексы и центры торговой площадью 1000 кв. м. и более;

- пристроенные, встроенные торговые комплексы и центры торговой площадью до 1000 кв. м.;

- пристроенные кредитные и административные учреждения;

- отдельно стоящие, встроенные, пристроенные гостиницы;

- пристроенные проектные организации,

- пристроенные предприятия общественного питания;

- отдельно стоящие комплексы бытового и социального обслуживания населения микрорайонного обслуживания (библиотеки, отделения связи, почтовые отделения, междугородние переговорные пункты, фотосалоны, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения (кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и др.), фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, жилищно-эксплуатационные организации, отделения и участковые пункты милиции, кредитные учреждения, нотариальные и адвокатские конторы, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и др.), туристические агентства и др.);

- объекты пожарной охраны;

- отдельно стоящие общественные туалеты;

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

- дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха взрослых, для выгула собак, автостоянки для размещения индивидуального легкового автотранспорта и т.д.;

- отдельно стоящие объекты начального, общего и среднего (полного) общего образования;

- отдельно стоящие дошкольные образовательные учреждения;

- отдельно стоящие, пристроенные спортивные залы микрорайонного обслуживания;

- отдельно стоящие, пристроенные жилищно-эксплуатационные организации микрорайонного обслуживания;

- отдельно стоящие, пристроенные учреждения дополнительного образования (детско-юношеская спортивная школа, детская школа искусств, музыкальная школа, художественная школа, хореографическая школа и иные виды) в составе комплекса объектов начального общего и среднего (полного) общего образования;

- отдельно стоящие, пристроенные участковые пункты милиции;

- линейные объекты, объекты инженерной инфраструктуры.

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Предельные параметры:

1) минимальные отступы от границ земельных участков в соответствии со СНИП.

2) предельное количество этажей многоквартирных домов, общежитий, зданий многофункционального использования с жилыми помещениями и встроенными объектами коммерческого, делового, социального, культурного и коммунально-бытового обслуживания населения не более 17 этажей.