Решение Совета депутатов городского округа Лобня Московской области от 26 января 2007 г. N 34/687 "О Положении "О порядке предоставления жилых помещений по договору найма служебного жилого помещения гражданам в городе Лобня Московской области" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета депутатов городского округа Лобня Московской области
от 26 января 2007 г. N 34/687
"О Положении "О порядке предоставления жилых помещений по договору найма служебного жилого помещения гражданам в городе Лобня Московской области"

С изменениями и дополнениями от:

9 августа 2011 г., 30 января 2013 г., 25 апреля 2017 г.

Рассмотрев проект Положения "О порядке предоставления жилых помещений по договору найма служебного жилого помещения гражданам в городе Лобня Московской области", принятый в первом чтении, учитывая предложения комиссии по здравоохранению и социальному обеспечению, Совет депутатов решил:

1. Принять Положение "О порядке предоставления жилых помещений по договору найма служебного жилого помещения гражданам в городе Лобня Московской области" (прилагается).

2. Контроль над исполнением данного решения и соблюдением принятого Положения возложить на председателя комиссии по здравоохранению и социальному обеспечению Малову Э.П.

3. Решение вступает в силу после подписания и подлежит публикации в газете "Лобня".

Глава города Лобня

С.С. Сокол

Положение
"О порядке предоставления жилых помещений по договору найма служебного жилого помещения гражданам в городе Лобня Московской области"

С изменениями и дополнениями от:

9 августа 2011 г., 30 января 2013 г., 25 апреля 2017 г.

I. Основные положения

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Лобня Московской области от 30 января 2013 г. N 348/15 в пункт 1 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу после подписания названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Настоящее Положение разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ, постановления Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и устанавливает порядок предоставления жилых помещений по договору найма служебного жилого помещения гражданам в городе Лобня Московской области, не обеспеченным жилыми помещениями.

II. Назначение и основания предоставления служебных жилых помещений

2. Служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать приближенно к месту работы.

3. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления, муниципальными унитарными предприятиями, государственными и муниципальными учреждениями и иных случаях по предложению работодателей, когда необходимость привлечения специалиста (работника) вызвана интересами города Лобня.

Информация об изменениях:

Пункт 4 изменен с 2 мая 2017 г. - Решение Совета депутатов городского округа Лобня Московской области от 25 апреля 2017 г. N 236/13

См. предыдущую редакцию

4. Для рассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения гражданам необходимо представить следующие документы:

- личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

- копии паспортов всех членов семьи и копии свидетельств о рождении детей;

- решение организации-работодателя;

- выписку из приказа о назначении на должность;

- копию трудового договора, заключенного между гражданином и организацией, перечисленной в пункте 3 настоящего Положения, заверенную в данной организации;

- выписку из домовой книги по месту регистрации;

- выписку из лицевого счета;

- выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на всех членов семьи;

- справку о наличии или отсутствии жилых помещений на праве личной собственности из Химкинского филиала ГУП МО "МОБТИ" Лобненский отдел;

- копию свидетельства о заключении (расторжении) брака и другие документы, относящиеся к решению данного вопроса.

Информация об изменениях:

Пункт 5 изменен с 2 мая 2017 г. - Решение Совета депутатов городского округа Лобня Московской области от 25 апреля 2017 г. N 236/13

См. предыдущую редакцию

5. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде, отдельной квартиры.

6. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы, нахождения на выборной должности.

7. Договор найма служебного жилого помещения является единственным основанием для вселения гражданина в предоставляемое ему служебное жилое помещение.

III. Порядок предоставления жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения

Информация об изменениях:

Пункт 8 изменен с 2 мая 2017 г. - Решение Совета депутатов городского округа Лобня Московской области от 25 апреля 2017 г. N 236/13

См. предыдущую редакцию

8. Жилые помещения из муниципального жилищного фонда предоставляются по договору найма служебных жилых помещений на основании постановления Глава города Лобня Московской области с учетом решений организаций-работодателей и общественной комиссии по жилищным вопросам.

9. Служебные жилые помещения предоставляются из расчета не менее 6 кв. м на одного человека.

10. Гражданину, подавшему заявление и необходимые документы, выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты их получения.

11. Решение общественной комиссии по жилищным вопросам о предоставлении гражданину жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения должно быть принято не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления указанных документов.

Информация об изменениях:

Пункт 12 изменен с 2 мая 2017 г. - Решение Совета депутатов городского округа Лобня Московской области от 25 апреля 2017 г. N 236/13

См. предыдущую редакцию

12. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производится на основании постановления Главы города Лобня.

Проект постановления о предоставлении жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения в течение пятнадцати рабочих дней готовит и направляет на подпись Главе города Лобня отдел по учету и распределению жилья.

Информация об изменениях:

Пункт 13 изменен с 2 мая 2017 г. - Решение Совета депутатов городского округа Лобня Московской области от 25 апреля 2017 г. N 236/13

См. предыдущую редакцию

13. Постановление Главы города Лобня Московской области о предоставлении жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения и выдается гражданину на руки.

Информация об изменениях:

Пункт 14 изменен с 2 мая 2017 г. - Решение Совета депутатов городского округа Лобня Московской области от 25 апреля 2017 г. N 236/13

См. предыдущую редакцию

14. Договор найма служебного жилого помещения определяет предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию служебным жилым помещением. Форма договора приведена в приложении N 1.

IV. Расторжение и прекращение договора найма служебного жилого помещения

15. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

16. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а также в иных предусмотренных законодательством случаях.

17. Договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения.

18. Прекращение трудовых отношений, увольнение со службы, а также прекращение пребывания на выборной должности являются основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

19. В случаях расторжения или прекращения договоров найма служебных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Информация об изменениях:

Пункт 20 изменен с 2 мая 2017 г. - Решение Совета депутатов городского округа Лобня Московской области от 25 апреля 2017 г. N 236/13

См. предыдущую редакцию

20. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

- члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников управления внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов РФ, органов по контролю за оборотом наркотических и психотропных веществ, органов противопожарной службы, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей в случае их проживания в муниципальном служебном жилищном фонде;

- члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение и который умер;

- пенсионеры по старости;

- инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя;

- инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания;

- инвалиды I или II групп из числа военнослужащих, инвалидность которых наступила вследствие исполнения военных обязанностей.

21. Исключен с 2 мая 2017 г. - Решение Совета депутатов городского округа Лобня Московской области от 25 апреля 2017 г. N 236/13

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

Глава города Лобня

С.С. Сокол

Принято решением

Совета депутатов

городского округа Лобня

Московской области

от 26 января 2007 г. N 34/687

Информация об изменениях:

Положение дополнено Приложением 1 с 2 мая 2017 г. - Решение Совета депутатов городского округа Лобня Московской области от 25 апреля 2017 г. N 236/13

Приложение N 1

к Положению

                             Типовой договор

                   найма служебного жилого помещения

                           N _______________

_____________________________________________ ___________________________

    (наименование населенного пункта)              (число, месяц, год)

_________________________________________________________________________

     (наименование собственника служебного жилого помещения или

_________________________________________________________________________

   действующего от его лица уполномоченного органа государственной

_________________________________________________________________________

      власти Российской Федерации, органа государственной власти

_________________________________________________________________________

    субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления

_________________________________________________________________________

          либо иного уполномоченного им лица, наименование

________________________________________________________________________,

            уполномочивающего документа, его дата и номер)

именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин(ка)

_________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

________________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем  "Наниматель",  с  другой  стороны,  на  основании

решения о предоставлении жилого помещения от "____" ____________ 200 _ г.

N _______ заключили настоящий Договор о нижеследующем.

                           I. Предмет Договора

     1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи  за  плату  во

владение и пользование жилое помещение, находящееся в ___________________

_________________________________________________________________________

          (государственной, муниципальной - нужное указать)

собственности на основании Свидетельства  о  государственной  регистрации

права от  "_____"  _____________ 200_ г. N _____,  состоящее из  квартиры

общей площадью _____________ кв. метров, расположенное в _______________,

д. ___, корп. __, кв. __, для временного проживания в нем.

     2. Жилое помещение предоставляется в связи с _______________________

_________________________________________________________________________

      (работой, прохождением службы, назначением на государственную

_________________________________________________________________________

       должность Российской Федерации, государственную должность

_________________________________________________________________________

      субъекта Российской Федерации или на выборную должность -

_________________________________________________________________________

                             нужное указать)

     3.    Характеристика    предоставляемого    жилого   помещения,  его

технического    состояния,    а   также  санитарно-технического  и  иного

оборудования,  находящегося  в  нем,  содержится  в  техническом паспорте

жилого помещения.

     4. Совместно с Нанимателем в  жилое помещение  вселяются  члены  его

семьи:

     1) ________________________________________________________________;

  (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

     2) ________________________________________________________________;

  (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

     3) ________________________________________________________________.

  (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

     5. Настоящий Договор заключается на время __________________________

_________________________________________________________________________

           (трудовых отношений, прохождения службы, нахождения

_________________________________________________________________________

    на государственной должности Российской Федерации, государственной

________________________________________________________________________.

     должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности)

           II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

     6. Наниматель имеет право:

     1)  на  использование жилого помещения для проживания, в том числе с

членами семьи;

     2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

     3)  на  неприкосновенность  жилища  и  недопустимость  произвольного

лишения  жилого  помещения.  Никто  не вправе проникать в служебное жилое

помещение  без  согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан

иначе  как  в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или

на  основании  судебного решения. Проживающие в служебном жилом помещении

на   законных  основаниях  граждане  не  могут  быть  выселены  из  этого

помещения  или  ограничены  в  праве пользования иначе как в порядке и по

основаниям,  которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации

и другими федеральными законами;

     4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

     5)  на  сохранение  права пользования служебным жилым помещением при

переходе   права  собственности  на  это  помещение,  а  также  на  право

хозяйственного  ведения  или оперативного управления в случае, если новый

собственник  жилого  помещения  или  юридическое  лицо, которому передано

такое    жилое    помещение,   является  стороной  трудового  договора  с

работником-Нанимателем;

     6)  на  получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных

услуг  в  порядке  и  на  условиях,  установленных  статьей 159 Жилищного

кодекса Российской Федерации.

     Наниматель       может    иметь    иные    права,    предусмотренные

законодательством.

     7. Наниматель обязан:

     1)   использовать  жилое  помещение  по  назначению  и  в  пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

     2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

     3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

     4)  поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное

переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

     5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

     6)  своевременно  вносить  плату  за  жилое помещение и коммунальные

услуги   (обязательные  платежи).  Обязанность  вносить  плату  за  жилое

помещение    и    коммунальные  услуги  возникает  с  момента  заключения

настоящего  Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и

коммунальные  услуги  влечет  взимание пеней в порядке и размере, которые

установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

     7)  переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членами

семьи  в  другое  жилое  помещение,  предоставленное  Наймодателем (когда

ремонт   не  может  быть  произведен  без  выселения).  В  случае  отказа

Нанимателя  и  членов  его  семьи  от  переселения  в это жилое помещение

Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;

     8)  допускать  в  жилое  помещение  в  заранее  согласованное  время

представителя  Наймодателя  для  осмотра  технического  состояния  жилого

помещения,  санитарно-технического  и  иного оборудования, находящегося в

нем, а также для выполнения необходимых работ;

     9)    при    обнаружении    неисправностей    жилого  помещения  или

санитарно-технического    и   иного  оборудования,  находящегося  в  нем,

немедленно    принимать  возможные  меры  к  их  устранению  и  в  случае

необходимости    сообщать    о  них  Наймодателю  или  в  соответствующую

эксплуатирующую либо управляющую организацию;

     10)  осуществлять  пользование  жилым помещением с учетом соблюдения

прав  и  законных  интересов  соседей,  требований пожарной безопасности,

санитарно-гигиенических,        экологических     и    иных    требований

законодательства;

     11)  при  освобождении  жилого  помещения сдать его в течение 3 дней

Наймодателю  в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного

Нанимателем  и  входящего  в  его  обязанности  текущего  ремонта  жилого

помещения,  а  также  погасить задолженность по оплате жилого помещения и

коммунальных услуг;

     12)  при  расторжении или прекращении настоящего Договора освободить

жилое  помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и

члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

     Наниматель        несет      иные    обязанности,    предусмотренные

законодательством.

     8.  Временное  отсутствие  Нанимателя  и  членов его семьи не влечет

изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.

     9.  Наниматель  не  вправе  осуществлять  обмен  жилого помещения, а

также передавать его в поднаем.

     10.  Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением

наравне  с  Нанимателем,  если  иное  не  установлено  соглашением  между

Нанимателем и членами его семьи.

     11.  Члены  семьи  Нанимателя  обязаны  использовать служебное жилое

помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

     12.    Дееспособные   члены  семьи  Нанимателя  несут  солидарную  с

Нанимателем  ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования

жилым  помещением, если иное не установлено соглашением между Нанимателем

и    членами  его  семьи.  В  случае  прекращения  семейных  отношений  с

Нанимателем  право  пользования жилым помещением за бывшими членами семьи

не  сохраняется, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и

бывшими членами его семьи.

                   III. Права и обязанности Наймодателя

     13. Наймодатель имеет право:

     1)  требовать  своевременного  внесения  платы  за жилое помещение и

коммунальные услуги;

     2)  требовать  расторжения  настоящего  Договора в случаях нарушения

Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора;

     3) принимать решение о приватизации жилого помещения.

     Наймодатель      может    иметь    иные    права,    предусмотренные

законодательством.

     14. Наймодатель обязан:

     1)  передать  Нанимателю  свободное от прав иных лиц и пригодное для

проживания  жилое  помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной

безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

     2)  принимать  участие  в  надлежащем  содержании  и  ремонте общего

имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

     3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

     4)  предоставить  Нанимателю  и членам его семьи на время проведения

капитального  ремонта  или  реконструкции  жилого  дома (когда ремонт или

реконструкция  не  могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое

помещение  маневренного  фонда  (из  расчета  не менее 6 кв. метров жилой

площади  на  1 человека) без расторжения настоящего Договора. Переселение

Нанимателя  и  членов  его  семьи  в жилое помещение маневренного фонда и

обратно    (по    окончании    капитального  ремонта  или  реконструкции)

осуществляется за счет средств Наймодателя;

     5)  информировать  Нанимателя  о проведении капитального ремонта или

реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;

     6)   принимать  участие  в  своевременной  подготовке  жилого  дома,

санитарно-технического  и  иного  оборудования,  находящегося  в  нем,  к

эксплуатации в зимних условиях;

     7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

     8)    принять   в  установленные  настоящим  Договором  сроки  жилое

помещение  у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом

11 пункта 7 настоящего Договора;

     9)  соблюдать  при  переустройстве и перепланировке жилого помещения

требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;

     10)  предоставлять  другие  жилые  помещения  в связи с расторжением

настоящего  Договора  гражданам,  имеющим право на предоставление другого

жилого   помещения  в  соответствии  со  статьей  103  Жилищного  кодекса

Российской Федерации.

     Наймодатель        несет     иные    обязанности,    предусмотренные

законодательством.

                  IV. Расторжение и прекращение Договора

     15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

     16.  Настоящий  Договор  может  быть  расторгнут  в  любое  время по

соглашению сторон.

     17.   Расторжение  настоящего  Договора  по  требованию  Наймодателя

допускается в судебном порядке в случае:

     1)    невнесения  Нанимателем  платы  за  жилое  помещение  и  (или)

коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

     2)  разрушения  или  повреждения  жилого  помещения  Нанимателем или

членами его семьи;

     3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

     4) использования жилого помещения не по назначению.

     18. Настоящий Договор прекращается в связи:

     1) с утратой (разрушением) жилого помещения;

     2) со смертью Нанимателя;

     3) с истечением срока трудового договора;

     4) с окончанием срока службы;

     5)  с  истечением  срока  пребывания  на  государственной  должности

Российской   Федерации,  государственной  должности  субъекта  Российской

Федерации или на выборной должности.

     19.  В  случае  расторжения  или  прекращения  настоящего Договора в

связи  с  истечением  срока  трудового  договора, окончания срока службы,

истечением    срока  пребывания  на  государственной,  муниципальной  или

выборной  должности  Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое

помещение.  В  случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат

выселению  без  предоставления  другого  жилого помещения, за исключением

случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

                      V. Внесение платы по Договору

     20.  Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере,

которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

                           VI. Иные условия

     21.  Споры,  которые  могут возникнуть между сторонами по настоящему

Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

     22.  Настоящий  Договор  составлен  в 2 экземплярах, один из которых

находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Наймодатель __________________                Наниматель ________________

                (подпись)                                    (подпись)

М.П.