Постановление президиума Московского областного суда от 19 февраля 2003 г. N 161 Решение суда подлежит отмене, поскольку суд не известил ответчицу надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, так как не потребовал от истца представить сведения о месте жительства ответчика. Кроме того, суд, удовлетворяя требования истца о расторжении договора на жилое помещение, не имел данных о том, приобрела ли ответчица право на другое жилое помещение (извлечение)

Постановление президиума Московского областного суда
от 19 февраля 2003 г. N 161
(извлечение)

Г.Э.В. обратился в суд с иском к Г.И.В. о расторжении договора на жилого помещения по адресу: п. Восход, д. 4, кв. 9, указав, что в связи с прохождением военной службы по контракту в 1996 г. ему была предоставлена квартира на семью из 2-х человек: жену Г.И.В., и дочь А., 1993 г. рождения, В середине 1999 г. ответчица ушла из квартиры, забрав свои вещи и дочь, с этого времени в квартире не проживает, вещей в квартире не имеет, расходов по оплате квартиры и коммунальных платежей не несет.

Решением Истринского городского суда от 27.03.2001 г. исковые требования удовлетворены.

В кассационном порядке решение не обжаловалось.

В протесте ставится вопрос об отмене принятого судом решения как установленного с существенными нарушениями норм гражданско-процессуального законодательства и неправильным применением материального права.

Заслушав доклад судьи Московского областного суда Н.О.В., заключение прокурора Московской области Д.Э.Г. об удовлетворении протеста, призидиум# находит протест подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 157 ГПК РСФСР в случае неявки в судебное заседание кого-либо из участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их оповещении, разбирательство дела откладывается.

ГАРАНТ:

Федеральным законом от 14 ноября 2002 г. N 137-ФЗ ГПК РСФСР признан утратившим силу

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчицы, вместе с тем в материалах дела сведения о ее извещении о времени и месте судебного заседания отсутствуют. В решении указывается, что место жительства Г.И.В. неизвестно. Между тем согласно ст. 126 ГПК РСФСР истец обязан указать в исковом заявлении место жительства ответчика. Суд не потребовал от истца представить указанные сведения.

ГАРАНТ:

Федеральным законом от 14 ноября 2002 г. N 137-ФЗ ГПК РСФСР признан утратившим силу

Г.И.В. была лишена судом возможности участия в судебном заседании и своих законных интересов. Кроме того, суд при рассмотрении спора неправильно применил материальный закон. Решением суда договор найма с Г.И.В. был расторгнут со ссылкой на ст. 89 ЖК РСФСР, в связи с выездом ответчицы из занимаемого жилого помещения на постоянное место жительства.

ГАРАНТ:

Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ ЖК РСФСР признан утратившим силу

Согласно ст. 89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда может быть расторгнут по требованию наймодателя лишь по основаниям, установленным законом, только в судебном порядке, кроме случаев выселения из домов, грозящих обвалом.

ГАРАНТ:

Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ ЖК РСФСР признан утратившим силу

Таким образом ст. 89 ЖК РСФСР не содержит оснований к расторжению договора найма с гражданином. Правила ст. 89 лишь указывают в каком случае договор найма считается расторгнутым. Основанием к тому является добровольный выезд нанимателя из жилого помещения на другое постоянное место жительства, то есть посторонний отказ от права пользования данным жилым помещением. В случае возникновения спора о характере выезда - был ли он выездом на другое постоянное жительства или временным - вопрос должен решаться судом. Правила ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР о расторжении договора найма в связи с выездом на другое постоянное место жительства могут применяться только в том случае, если гражданин приобрел по договору социального найма другое постоянное жилое помещение. В том случае, если гражданин в связи с выездом такое помещение не приобрел, могут быть применены и нормы жилищного законодательства о сроках временного отсутствия, т.е. положения ст. 60 ЖК РСФСР.

ГАРАНТ:

Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ ЖК РСФСР признан утратившим силу

Суд, удовлетворяя заявленные требования, не имел данных о том, что Г.И.В. приобрела право на другое жилое помещение.

По изложенным основаниям решение суда в силу п.п.1, 2 ст. 330 ГПК РСФСР нельзя признать законным.

ГАРАНТ:

Федеральным законом от 14 ноября 2002 г. N 137-ФЗ ГПК РСФСР признан утратившим силу

Руководствуясь ст. 329 ГПК РСФСР, президиум постановил:

ГАРАНТ:

Федеральным законом от 14 ноября 2002 г. N 137-ФЗ ГПК РСФСР признан утратившим силу

Решение Истринского городского суда от 27 марта 2001 г. отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей.