Статья 5. Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к категориям, перевод их из одной категории в другую

Статья 5. Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к категориям, перевод их из одной категории в другую

1. Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель, расположенных на территории Московской области и находящихся в собственности иных субъектов Российской Федерации или муниципальных образований иных субъектов Российской Федерации к категориям, перевод их из одной категории в другую осуществляются Правительством Московской области.

2. Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель, находящихся в муниципальной собственности муниципальных образований Московской области к определенной категории земель осуществляется органами местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, за исключением отнесения к категории земель сельскохозяйственного назначения.

3. Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории земель до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов, за исключением отнесения к категории земель сельскохозяйственного назначения.

3.1. Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель, расположенных на территории Московской области, к категории земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Правительством Московской области.

4. Решение о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую принимается Правительством Московской области или соответствующим органом местного самоуправления на основании ходатайства гражданина или юридического лица и землеустроительного дела, формирование которого предусмотрено частью 6 настоящей статьи.

Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство на имя Губернатора Московской области или главы соответствующего муниципального образования Московской области.

5. К ходатайству прилагаются:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц, или выписка из государственного реестра муниципальных образований;

2) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на испрашиваемый земельный участок;

3) заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;

4) выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка (разделы В.1 и В.2, а также В.3 и В.4 - при наличии соответствующих сведений в государственном земельном кадастре)).

В отношении земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель предоставляются сведения государственного земельного кадастра о кадастровой стоимости при их наличии в государственном земельном кадастре;

5) согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую, за исключением случаев перевода земельных участков из состава земель одной категории в другую для создания особо охраняемых природных территорий без изъятия земельных участков у их правообладателей либо в связи с установлением или изменением границы населенных пунктов;

6) расчет потерь сельскохозяйственного производства в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

6. В состав землеустроительного дела, необходимого для принятия решения о переводе земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, включаются документы, указанные в части 5 настоящей статьи, а также:

1) копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на испрашиваемый земельный участок, заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

2) акт выбора земельного участка с приложением утвержденного органом местного самоуправления проекта границ земельного участка для земель запаса в случае, если земельный участок предоставляется для строительства;

3) Утратил силу с 1 января 2007 г.;

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3 части 6 статьи 5

4) согласование центрального исполнительного органа государственной власти Московской области в сфере архитектуры и градостроительной деятельности;

5) согласование центрального исполнительного органа государственной власти Московской области в области государственной охраны объектов культурного наследия Московской области (при необходимости);

6) согласование центрального исполнительного органа государственной власти Московской области, осуществляющего исполнительно-распорядительную деятельность в агропромышленном комплексе;

7) акт на списание мелиоративных систем их собственником, балансодержателем (для мелиорированных сельскохозяйственных угодий);

8) Утратил силу с 1 января 2007 г.;

Информация об изменениях:

См. текст пункта 8 части 6 статьи 5

9) Утратил силу с 1 января 2007 г.;

Информация об изменениях:

См. текст пункта 9 части 6 статьи 5

10) утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст пункта 10 части 6 статьи 5

11) утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 11 части 6 статьи 5

6.1. Перевод земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо перевод земель иных категорий или земельных участков в составе таких земель в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов, а также включения земельных участков в границы населенных пунктов либо исключения земельных участков из границ населенных пунктов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

До утверждения генеральных планов городских округов, генеральных планов поселений включение земельных участков в границы населенных пунктов или исключение земельных участков из границ населенных пунктов осуществляется в порядке, установленном статьей 41 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" и настоящим Законом.

6.2. Решение о включении земельных участков в границы населенных пунктов либо об исключении земельных участков из границ населенных пунктов и об установлении или об изменении видов разрешенного использования земельных участков принимается с учетом мнения органов местного самоуправления муниципальных районов.

До принятия решения о включении земельных участков в границы населенных пунктов либо об исключении земельных участков из границ населенных пунктов и об установлении или об изменении видов разрешенного использования земельных участков уполномоченный орган Московской области в течение пяти рабочих дней с даты поступления заявления направляет информацию о поступившем заявлении в органы местного самоуправления муниципального района. В случае непоступления в течение пятнадцати дней с даты направления указанной информации мнения (в письменной форме) органов местного самоуправления муниципальных районов о целесообразности включения земельных участков в границы населенных пунктов либо исключения земельных участков из границ населенных пунктов и об установлении или об изменении видов разрешенного использования земельных участков, заявление считается согласованным.

7. Принятие решений об отнесении земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории осуществляется в соответствии с частями 1-5 настоящей статьи.