Приложение N 3. Расчетные показатели обеспечения застроенной территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры

Приложение N 3

к Программе

Расчетные показатели
обеспечения застроенной территории объектами социального
и коммунально-бытового назначения, объектами
инженерной инфраструктуры

Расчетные технико-экономические показатели

Площадь участка Средняя этажность Общая площадь квартир Количество жителей Плотность жилого фонда

7,00 га 14 этажей 48000,00 кв. м 1400 человек 200 чел./га

1. Современное состояние.

Проектируемый квартал расположен в городе Солнечногорске Московской области. Границы территории застройки квартала:

- с юго-востока - улица Безверхова;

- с юго-запада - улица Красная;

- с северо-запада - Екатерининский канал;

- с северо-востока - стадион.

Площадь территории застройки ориентировочно составляет 7 га. На ней расположены: 2-этажная жилая застройка, 4-этажные административные здания. Все здания, кроме административных, подлежат сносу.

2. Архитектурно-планировочная организация территории.

Предлагаемая планировочная структура квартала представляет собой по периметру участка застройку жилыми домами, скомпонованными из типовых блок-секций переменной этажности (9-14 этажей). Разрывы между жилыми домами и их ориентация по сторонам света обеспечивают нормативную инсоляцию квартир.

Для жителей на внутриквартальной территории запроектированы автостоянки, площадки для отдыха взрослых, детские, площадки для хозяйственных нужд, сеть пешеходных дорожек и тротуаров.

Для создания выразительного силуэта принята разновысотная застройка (9-14 этажей).

Для снижения шума со стороны автомобильной дороги "Москва - Санкт-Петербург" в сторону последней ориентированы лестнично-лифтовые узлы проектируемых жилых домов. Вся территория квартала максимально озеленяется.

Численность населения квартала - 1400 человек, при площади участка 7 га плотность - 200 чел./га.

3. Расчет потребности в предприятиях первичного обслуживания по СНиП 2.07.01-89* (приложение 7*) при численности населения проектируемого квартала 1400 человек.

1) детские дошкольные учреждения. В проекте квартала предлагается строительство нового детского сада на 400 мест при норме 100 мест на 1 тыс. человек;

2) общеобразовательная школа. Предполагается реконструкция школ N 5 (с многофункциональным залом и плавательным бассейном), N 6 города Солнечногорска, которые смогут принять необходимое число учащихся при норме 180 мест на 1 тыс. человек;

3) учреждения здравоохранения. Население квартала обслуживается медицинскими учреждениями г. Солнечногорска. Аптека будет расположена во встроенно-пристроенных помещениях квартала;

4) помещения для физкультурно-оздоровительных занятий в микрорайоне. При норме 70 кв. м на 1 тыс. человек площадь для оздоровительных занятий составит 100 кв. м, размещается в пристроенном блоке, а также используется стадион;

5) помещения для культурно-массовой работы и досуга. При норме 50 кв. м на 1 тыс. человек площадь для досуга составит 70 кв. м, размещается в пристроенных блоках, а также территория парка культуры и отдыха;

6) предприятия торговли. При норме 300 кв. м торговой площади на 1 тыс. человек торговая площадь торгового центра составит 420 кв. м;

7) предприятия общественного питания. При норме 40 мест на 1 тыс. человек вместимость кафе, ресторана составит 60 посадочных мест, и кафе размещается в пристроенных блоках;

8) предприятия коммунального обслуживания. При норме 20 кг белья в смену на 1 тыс. человек прачечная самообслуживания на 28 кг белья в смену размещается в пристроенном блоке;

9) учреждения финансовые и связи. При норме 1 операционное место на 1 тыс. человек отделения Сбербанка и почты на 2 операционных места размещаются в пристроенном блоке;

10) жилищно-эксплуатационные организации. При норме 1 объект на 1 тыс. человек жилищно-эксплуатационная контора размещается в пристроенном блоке;

11) объекты инженерной инфраструктуры квартала будут определены после сбора технических условий на подключение объекта строительства к инженерным сетям города.

Примечание. Расчетные показатели по инженерной и социальной инфраструктуре взяты в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Территориальными строительными нормами Московской области и окончательно определяются проектом планировки и проектом межевания застроенной территории.