Решение Совета депутатов Зарайского муниципального района Московской области от 6 февраля 2008 г. N 55/6 "Об утверждении Программы по проведению от 6 февраля 2008 года капитального ремонта многоквартирных домов Зарайском муниципальном районе на 2008-2011 г.г."

Руководствуясь Федеральным законом от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в целях формирования региональной адресной Программы по проведению капитального ремонта жилых многоквартирных домов в Зарайском муниципальном районе, Совет депутатов Зарайского муниципального района решил:

1. Утвердить Программу по проведению капитального ремонта жилых многоквартирных домов в Зарайском муниципальном районе на 2008-2011 г.г. (прилагается).

Глава

Зарайского муниципального района

А.В. Евланов

Программа
по проведению капитального ремонта многоквартирных домов
в Зарайском муниципальном районе на 2008-2011 годы
(утв. решением Совета депутатов Зарайского муниципального района
Московской области от 6 февраля 2008 г. N 55/6)

Наименование программы	"Программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Зарайском муниципальном районе на 2008-2011 годы" (далее - Программа).
Основание для разработки Программы	Жилищный кодекс Российской Федерации; Послание Президента России Федеральному Собранию РФ от 26.04.2007 г.; Федеральный закон Российской Федерации от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"; постановление Правительства РФ от 17.09.2001 г. N 675 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2002-2010 годы" (в редакции от 11.08.2007 г.); Закон Московской области от 05.04.1996 г. N 11/96-ОЗ "О Концепции, прогнозах и государственных программах социально-экономического развития Московской области" (с изменениями и дополнениями, внесёнными Законами Московской области от 28.07.1999 г. N 47/99-ОЗ, от 27.04.2001 г. N 81/2001-ОЗ, от 12.02.2002 г. N 4/2002-ОЗ, от 22.07.2005 г. N 200/2005-ОЗ, от 01.04.2006 г. N 46/2006-ОЗ); постановление Правительства Московской области от 26.03.2001 г. N 87/6 "О порядке разработки областных целевых программ и контроля за их реализацией"; Закон Московской области от 27.07.2006 г. N 133/2006-ОЗ "Об областной целевой программе "Жилище" на 2006-2010 годы".
Заказчик Программы	Администрация Зарайского муниципального района.
Разработчик Программы	Отдел жилищно-коммунального хозяйства и охраны окружающей среды администрации Зарайского муниципального района.
Цель и задачи Программы	Основными целями Программы являются: - создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан; - повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг. Задачами Программы являются: - обеспечение сохранности жилищного фонда, увеличение срока эксплуатации; - приведение в надлежащее техническое состояние жилищного фонда; - обеспечение функционирования изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе их восстановление или замена; - повышение эффективности и надежности функционирования внутренних инженерных систем; - внедрение экономических технологий; - разработка эффективных механизмов управления жилищным фондом; - реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
Сроки и этапы реализации Программы	2008-2011 годы, в том числе: первый этап -2008 год; второй этап - 2009 год; третий этап - 2010 год; четвертый этап - 2011 год.
Исполнители Программы	Отдел ЖКХ и ООС Администрации Зарайского муниципального района, Администрация городского поселения Зарайск, администрация сельского поселения Гололобовское, администрация сельского поселения Каринское, администрация сельского поселения Машоновское, администрация сельского поселения Струпненское, управляющие компании и иные организации, предусмотренные действующим законодательством.
Объёмы и источники финансирования Программы	Требуемый объем финансирования Программы за счет средств всех источников в 2008-2011 годах составит 202484 тыс. руб., в том числе: 2008 г. - 53989 тыс. руб.; 2009 г. - 60776 тыс. руб.; 2010 г. - 45496 тыс. руб.; 2011 г. - 42223 тыс. руб. средства граждан - 6879 тыс. руб., в том числе: 2008 г. - 3527 тыс. руб.; 2009 г. - 1066 тыс. руб.; 2010 г. - 1532 тыс. руб.; 2011 г. - 754 тыс. руб. средства муниципального бюджета Зарайского муниципального района - 7831 тыс. руб., в том числе: 2008 г. - 1831 тыс. руб.; 2009 г. - 1900 тыс. руб.; 2010 г. - 2000 тыс. руб.; 2011 г. - 2100 тыс. руб. привлеченные средства - 187774 тыс. руб., в том числе: 2008 г. - 48630 тыс. руб.; 2009 г. - 57811 тыс. руб.; 2010 г. - 41963 тыс. руб.; 2011 г. - 39370 тыс. руб.
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы и параметры повышения качества коммунальных услуг	1. Улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирных домах. 2. Повышение надежности и качества предоставляемых жилищных и коммунальных услуг потребителю. 3. Доступность услуг, предоставляемых населению.
Контроль за реализацией Программы	- Совет депутатов Зарайского муниципального района, - Администрация Зарайского муниципального района, - Совет депутатов городского поселения Зарайск, - Администрация городского поселения Зарайск, - Совет депутатов сельского поселения "Гололобовское", - Администрация сельского поселения "Гололобовское", - Совет депутатов сельского поселения "Каринское", - Администрация сельского поселения "Каринское", - Совет депутатов сельского поселения "Машоновское", - Администрация сельского поселения "Машоновское", - Совет депутатов сельского поселения "Струпненское", - Администрация сельского поселения "Струпненское".

Раздел 1. Введение

Актуальность разработки "Программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Зарайском муниципальном районе на 2008-2011 годы" (далее - Программа) обусловлена социальными и экономическими факторами, в том числе: естественное старение домов, недостаточное финансирование ремонта жилищного фонда.

Программа предусматривает снижение физического и морального износа элементов общего имущества многоквартирных домов, повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг для населения и создание условий, необходимых для привлечения организаций различных организационно-правовых форм к управлению многоквартирными домами, долевое финансирование проведения капитального ремонта за счет средств всех источников финансирования.

Раздел 2. Характеристика проблемы и методы ее решения

Одним из приоритетов жилищной политики является обеспечение комфортных условий проживания и доступности жилищно-коммунальных услуг для населения.

В настоящее время существуют недостатки, которые обусловлены следующими причинами:

- высокий уровень физического и морального износа многоквартирных домов;

- недостаточность средств на выполнение работ капитального характера;

- дефицит организаций и предприятий эффективной формы по управлению многоквартирными домами.

Для разрешения обозначенной проблемы необходимо обеспечить привлечение средств для софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов; создание условий для эффективного управления многоквартирными домами и поставки качественных жилищно-коммунальных услуг; внедрение ресурсосберегающих технологий; снижение удельных издержек при оказании жилищных и коммунальных услуг.

Раздел 3. Сроки и этапы реализации Программы

Сроки реализации Программы 2008-2011 годы, в том числе:

Первый этап -2008 год.

Второй этап - 2009 год.

Третий этап - 2010 год.

Четвертый этап - 2011 год.

Раздел 4. Заключительные положения

Программные мероприятия и объемы финансирования 2008-2011 годах приведены в "Адресном списке многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в Зарайском муниципальном районе в 2008-2011 годах", утвержденном Решением Совета депутатов Зарайского муниципального района за N 51/13 от 27.11.2007 года.

Объемы финансирования Программы носят прогнозный характер и подлежат уточнению в установленном порядке в конце каждого года.