Приложение N 2. Порядок деятельности комиссии по разработке правил землепользования и застройки на территории городского округа Красноармейск Московской области

Приложение N 2

Порядок
деятельности комиссии по разработке правил землепользования
и застройки на территории городского округа
Красноармейск Московской области

1. Общие положения

1.1. Порядок разработан на основании Градостроительного кодекса Российской Федерации и устанавливает порядок деятельности комиссии по разработке правил землепользования и застройки территории городского округа Красноармейск Московской области (далее - комиссия).

1.2. Проект правил землепользования и застройки (далее - проект правил) разрабатывается в целях:

1) создания условий для устойчивого развития территории городского округа Красноармейск Московской области (далее - город), сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территории города;

3) обеспечения на территории города прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создания на территории города условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2. Порядок деятельности комиссии

2.1. Проект правил разрабатывает комиссия, состав которой утверждается Главой города Красноармейск Московской области (далее Глава города).

2.2. Комиссию возглавляет председатель.

Председатель комиссии:

2.2.1. Осуществляет общее руководство деятельностью комиссии.

2.2.2. Представляет на рассмотрение Главы города и Совета депутатов города Красноармейска Московской области (далее Совет депутатов) предложения по разработке проектов правил применительно к территории города и (или) применительно к частям территории города.

2.2.3. Несет персональную ответственность за выполнение возложенных на комиссию задач.

2.2.4. Организует работу и проведение заседаний комиссии.

2.3. В период временного отсутствия председателя комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя комиссии.

2.4. Заседания комиссии проводятся не реже раза в месяц (по мере необходимости).

2.5. Подготовка материалов к заседаниям комиссии и организационно-техническое обеспечение деятельности комиссии осуществляются рабочей группой в составе комиссии.

2.6. Рабочая группа ведет подготовку проектов заключений комиссии по разработанным проектам правил.

2.7. Решение комиссии оформляется протоколом, который подписывается председателем комиссии.

2.8. В случае отсутствия на заседании, член комиссии вправе изложить свое мнение по рассматриваемым вопросам в письменной форме, которое оглашается на заседании и приобщается к протоколу заседания.

2.9. При несогласии с принятым решением член комиссии вправе изложить в письменной форме свое особое мнение, которое подлежит обязательному приобщению к протоколу заседания.

2.10. Председатель комиссии направляет проект правил в орган архитектуры администрации города на проверку проекта правил на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану городского округа, схемам территориального планирования Московской области, схемам территориального планирования Российской Федерации.

В случае обнаружения несоответствия проекта правил вышеуказанным требованиям проект правил возвращается комиссии на доработку.

2.11. Глава города при получении от орган архитектуры администрации города проекта правил и положительного заключения органа архитектуры администрации города по проекту правил принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта.

2.12. Публичные слушания по проекту правил проводятся комиссией в порядке, определяемом Уставом городского округа Красноармейск Московской области и муниципальными правовыми актами.

2.13. В случае если внесение изменений в правила землепользования и застройки связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства, публичные слушания по внесению изменений в правила землепользования и застройки проводятся в границах территории, планируемой для размещения или реконструкции такого объекта, и в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями использования территорий. При этом комиссия направляет извещения о проведении публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки правообладателям земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком, на котором планируется осуществить размещение или реконструкцию отдельного объекта капитального строительства, правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу с указанным земельным участком, и правообладателям помещений в таком объекте, а также правообладателям объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий. Указанные извещения направляются в срок не позднее чем через пятнадцать дней со дня принятия Главой города решения о проведении публичных слушаний по предложениям о внесении изменений в правила землепользования и застройки.

2.14. После завершения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки, комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект правил землепользования и застройки и представляет указанный проект Главе города. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

2.15. Глава города в течение десяти дней после представления ему проекта правил принимает решение о направлении указанного проекта в Совет депутатов или об отклонении проекта правил и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.