Приложение. Положение о представлении управляющими организациями отчетов собственникам помещений многоквартирных жилых домов в г. Троицке о выполнении договоров управления за предыдущий год

Приложение
к постановлению Главы
городского округа Троицк
Московской области
от 29 февраля 2008 г. N 170

Положение
о представлении управляющими организациями отчетов собственникам
помещений многоквартирных жилых домов в г. Троицке
о выполнении договоров управления за предыдущий год

1. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, ст. 162, п. 11 управляющая организация, выбранная собственниками помещений в многоквартирном жилом доме, ежегодно обязана представлять собственникам помещений отчет о выполнении договора управления за предыдущий год (далее - Отчет) в течение первого квартала текущего года (если иное не установлено договором управления многоквартирным жилым домом). Отчет представляется на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

2. Проведение отчетного собрания организовывается управляющей организацией. Не менее чем за 10 дней до предполагаемой даты проведения отчетного собрания управляющая организация доводит до сведения каждого собственника многоквартирного дома информацию о дате, месте и времени проведения собрания, письменный отчет о финансовой деятельности за отчетный период по установленной форме (приложение) путем обязательной рассылки в почтовые ящики собственников жилых помещений в многоквартирном доме, выставления информации на электронном сайте организации, а также указанная информация может быть размещена и доведена до сведения собственников помещений через доски объявления на жилом доме, в городских СМИ.

3. Отчетное собрание в назначенную дату открывает руководитель управляющей организации или его уполномоченный представитель. Выбираются председатель и секретарь собрания. Председатель собрания доводит до присутствующих цель и порядок проведения собрания, повестку дня.

4. Руководитель управляющей организации или его уполномоченный представитель в своем выступлении доводит до присутствующих результаты деятельности организации, возникшие проблемы в процессе деятельности за отчетный период, предложения о совершенствовании деятельности управляющей организации в следующий период работы.

5. После обсуждения вопросов повестки дня, представленных разъяснений управляющей организацией по тем или иным вопросам повестки дня собственники помещений, присутствующие на общем собрании, ставят на голосование вопрос оценки деятельности управляющей организации за отчетный период.

Собственники помещений могут голосовать за принятие одного из следующих решений общего собрания:

- о признании работы управляющей организации удовлетворительной;

- о признании работы управляющей организации удовлетворительной с замечаниями, изложенными в протоколе общего собрания;

- о признании работы управляющей организации неудовлетворительной;

- о признании работы управляющей организации неудовлетворительной и создании инициативной группы по проведению процедуры выбора новой управляющей организации.

Решения на отчетном собрании по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений.

6. Решения на отчетном собрании оформляются протоколом, который подписывается председателем, секретарем собрания, а также руководителем управляющей организации.

7. Копия протокола отчетного собрания представляется управляющей организацией в администрацию города Троицка (отдел жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи) для сведения.

8. Решения, принятые на отчетном собрании, а также итоги голосования доводятся до сведения всех собственников помещений управляющей организацией путем размещения соответствующего сообщения об этом в доступном для всех собственников помещений месте внутри дома не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.