Приложение 3. Положение о комиссии по подготовке правил землепользования и застройки территории муниципального образования "Город Лыткарино Московской области"

Приложение 3
к постановлению Главы
городского округа Лыткарино
Московской области
от 19 июня 2008 г. N 53-п

Положение
о комиссии по подготовке правил землепользования и застройки
территории муниципального образования "Город
Лыткарино Московской области"

1. Общие положения

1.1. Комиссия по подготовке правил землепользования и застройки на территории муниципального образования "Город Лыткарино Московской области" (далее - Комиссия) создается в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", с целью выполнения задач градостроительного зонирования и принятия решений об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид использования, создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования "Город Лыткарино Московской области", сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, создания условий для планировки территории муниципального образования "Город Лыткарино Московской области", создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом городского округа Лыткарино, настоящим Положением.

1.3. Комиссия самостоятельна в принятии своих решений.

2. Состав Комиссии

2.1. Комиссия образуется в следующем составе: председатель, заместители председателя, ответственный секретарь и члены Комиссии.

2.2. Руководство деятельностью Комиссии осуществляет председатель Комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя Комиссии - первый заместитель главы администрации г. Лыткарино.

2.2.1. Председатель Комиссии:

- планирует, организует и руководит деятельностью Комиссии;

- председательствует на заседании Комиссии;

- подписывает протоколы заседаний, постановления, выносимые Комиссией, а также иные решения Комиссии.

2.2.2. Заместители председателя Комиссии:

- ведут работу по подготовке к заседанию Комиссии;

- выполняют поручения председателя Комиссии.

2.2.3. Ответственный секретарь Комиссии:

- обеспечивает подготовку материалов к рассмотрению на заседаниях Комиссии;

- извещает членов Комиссии и лиц, участвующих в Комиссии, о времени и месте заседания Комиссии;

- ведет и оформляет протокол заседания Комиссии и подписывает его;

- обеспечивает подготовку и оформление решений, вынесенных Комиссией;

- обеспечивает рассылку решений, вынесенных Комиссией;

- осуществляет свою деятельность под руководством председателя и заместителей председателя Комиссии.

2.3. В состав Комиссии входят руководители (и/или их заместители) структурных подразделений администрации города Лыткарино.

2.4. В состав Комиссии могут включаться сотрудники других подразделений администрации города Лыткарино, деятельность которых связана с вопросами планирования развития, обустройства территории и функционирования коммунального хозяйства, а также представители администраций сельских и городских поселений, общественных объединений, юридических лиц, физические лица.

2.5. По решению Комиссии на заседания могут приглашаться третьи лица, обладающие специальными знаниями по вопросам в области планирования развития, обустройства территории, сохранения окружающей среды, объектов культурного наследия и т.п.

2.6. Члены Комиссии, в том числе председатель, заместители председателя и ответственный секретарь, вправе:

- предварительно до начала заседаний Комиссии знакомиться с материалами, внесенными на рассмотрение Комиссии;

- ставить вопрос об отложении заседания Комиссии и о представлении дополнительных материалов по нему;

- участвовать в заседаниях Комиссии;

- задавать вопросы лицам, участвующим в заседании Комиссии;

- участвовать в исследовании материалов и документов, представленных на Комиссию;

- участвовать в обсуждении принимаемых решений;

- участвовать в голосовании при принятии решений;

- составлять по поручению председательствующего протокол заседания в случае отсутствия ответственного секретаря.

3. Порядок деятельности Комиссии

3.1. В течение трех дней со дня создания Комиссии проводится первое заседание, на котором определяются основные направления работы и назначаются ответственные лица.

3.2. Последующие заседания Комиссии проводятся по мере необходимости по решению председателя Комиссии.

3.3. Решения Комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов при наличии кворума не менее двух третей от общего числа членов Комиссии и оформляются протоколом, подписываемым председательствующим и ответственным секретарем Комиссии. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.

3.4. Организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляется администрацией города Лыткарино.

4. Функции, задачи Комиссии

Функциями и задачами Комиссии являются:

4.1. Обеспечение разработки правил землепользования и застройки территории муниципального образования "Город Лыткарино Московской области" с полным комплектом входящих в их состав материалов (тексты процедурных норм, карты правового зонирования, описание градостроительных регламентов и т.п.).

4.2. Представление проекта правил землепользования и застройки на рассмотрение всем подразделениям администрации города Лыткарино, заинтересованным организациям, специалистам, которые вносят свои дополнения и изменения в представленный проект документа.

4.3. Анализ предложений, их согласование.

4.4. Доработка проекта правил землепользования и застройки с учетом предложенных дополнений и изменений.

4.5. Рассмотрение вопросов об изменении вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

4.6. Рассмотрение предложений о внесении изменений в действующие правила землепользования и застройки в связи с:

- внесением изменений в Генеральный план развития муниципального образования "Город Лыткарино Московской области";

- изменением границ территориальных зон;

- изменением градостроительных регламентов;

- обращениями физических и юридических лиц о предоставлении земельных участков под строительство или изменении видов использования недвижимости, в случаях необходимости получения разрешения на условно разрешенный вид использования, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

4.7. Осуществление в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в правила землепользования и застройки согласно п. 3 ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовки заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направление его главе города Лыткарино.

4.8. Проведение в установленном порядке публичных слушаний по вопросам, требующим внесения изменений в действующие правила землепользования и застройки согласно статьям 39, 40 Градостроительного кодекса РФ: в случаях необходимости получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

5. Полномочия Комиссии

В целях выполнения возложенных на нее задач Комиссия вправе:

5.1. Запрашивать необходимую информацию.

5.2. Формировать пакет документов, необходимый для принятия решений по вопросам разработки и согласования правил землепользования и застройки.

5.3. Направлять проект правил на проверку в Комитет по управлению имуществом города Лыткарино, отдел архитектуры и градостроительства города Лыткарино, структурные подразделения администрации города Лыткарино по вопросам, относящимся к предмету их ведения.

6. Порядок направления в Комиссию предложений заинтересованных
лиц по подготовке проекта правил землепользования
и застройки и проектов изменений в правила

6.1. С момента опубликования постановления главы города Лыткарино о подготовке проекта правил землепользования и застройки в течение срока проведения работ по подготовке проекта правил заинтересованные лица вправе направлять в Комиссию на имя председателя предложения по подготовке проекта правил землепользования и застройки, а также предложения по внесению изменений в правила.

6.2. Предложения могут быть направлены по почте для передачи предложений непосредственно в Комиссию либо оставлены лично в общем отделе администрации города Лыткарино.

6.3. Предложения должны быть логично изложены в письменном виде (напечатаны либо написаны разборчивым почерком) за подписью лица, их изложившего, с указанием его полных фамилии, имени, отчества, обратного адреса и даты подготовки предложений. Неразборчиво написанные, неподписанные предложения, а также предложения, не имеющие отношения к подготовке проекта правил, Комиссией не рассматриваются.

6.4. Предложения могут содержать обосновывающие материалы. Направленные материалы возврату не подлежат.

6.5. Комиссия вправе по решению председателя Комиссии либо его заместителя вступать в переписку с заинтересованными лицами, направившими предложения.

6.6. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе города Лыткарино.

6.7. Глава города Лыткарино с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в данные правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

7. Руководство и контроль за деятельностью Комиссии

Руководство и контроль за деятельностью Комиссии осуществляются главой города Лыткарино.

8. Порядок представления Комиссией отчетов
о проделанной работе

Комиссия один раз в полугодие представляет в Совет депутатов города Лыткарино отчеты о проделанной работе.

Отчеты оформляются по установленной форме и подписываются председателем Комиссии.

Форма отчетности Комиссии утверждается в установленном порядке председателем Комиссии.

9. Заключительные положения

Изменения в состав Комиссии и Положение о ней производятся по решению главы города Лыткарино.