Приложение N 1. Порядок обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, проживающих на территории Подольского муниципального района, за счет средств федерального бюджета

Приложение N 1
к решению Совета депутатов
Подольского муниципального района
Московской области
от 23 мая 2008 г. N 32/2008

Порядок
обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий
ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов,
проживающих на территории Подольского муниципального
района, за счет средств федерального бюджета

I. Общие положения

1.1. Настоящий порядок в соответствии с Законом Московской области от 26.07.2006 N 125/2006-ОЗ "Об обеспечении жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов" определяет механизм и условия обеспечения жилыми помещениями граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и принятых на учет до 01.01.2005, постоянно проживающих на территории Подольского муниципального района Московской области, имеющих право на обеспечение жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1995 N 5-ФЗ "О ветеранах" и Федеральным законом от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации".

1.2. Действие настоящего порядка распространяется на следующие категории граждан:

- инвалидов войны;

- участников Великой Отечественной войны;

- ветеранов боевых действий;

- лиц, награжденных знаком "Жителю блокадного Ленинграда";

- членов семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий, которые имеют право на меры социальной поддержки в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- инвалидов и семьи, имеющие детей-инвалидов;

- военнослужащих, проходивших военную службу в воинских частях, учреждениях, военно-учебных заведениях, не входивших в состав действующей армии, в период с 22 июня 1941 г. по 3 сентября 1945 г. не менее шести месяцев, военнослужащих, награжденных орденами или медалями СССР за службу в указанный период, в случае выселения из занимаемых ими служебных жилых помещений;

- лиц, работавших в период Великой Отечественной войны на объектах противопожарной обороны, местной противовоздушной обороны, строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог, признанных инвалидами, в случаях выселения из занимаемых ими служебных жилых помещений.

1.3. Граждане, относящиеся к категории, определенной п. 1.2 раздела I настоящего порядка, обеспечиваются жилыми помещениями по договорам социального найма в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Вместо предоставления жилых помещений по договору социального найма гражданам по их желанию могут предоставляться денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений (далее - субсидии).

Субсидии на приобретение или строительство жилых помещений предоставляются гражданам безвозмездно за счет средств федерального бюджета.

1.4. Граждане, относящиеся к категории, определенной п. 1.2 раздела I настоящего порядка, обеспечиваются жилыми помещениями по договорам социального найма вне очереди по следующим основаниям:

- если жилые помещения указанных граждан признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции;

- если указанные граждане страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в перечне заболеваний, установленном Правительством Российской Федерации.

II. Формирование списков

2.1. Списки граждан формируются на основании списков очередности, созданных администрацией Подольского муниципального района до 01.01.2005 в соответствии с датой принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

2.2. Списки граждан ежегодно уточняются правовым отделом администрации Подольского муниципального района и представляются руководителю администрации Подольского муниципального района на утверждение.

Для уточнения списков гражданин, принятый на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, ежегодно до 1 сентября представляет в администрацию Подольского муниципального района следующие документы:

- выписку из домовой книги;

- копию финансового лицевого счета;

- при перепланировке жилого помещения - копию технического паспорта ГУП МО "МОБТИ" на жилое помещение;

- заключение учреждения здравоохранения;

- удостоверение инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий;

- документы, подтверждающие награждение орденами и медалями СССР, Российской Федерации;

- документы, подтверждающие право на меры социальной поддержки семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий.

2.3. Утвержденные руководителем администрации Подольского муниципального района списки до 1 октября текущего года представляются в Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области для формирования сводного списка граждан, нуждающихся в жилых помещениях.

2.4. Жилые помещения или субсидии предоставляются гражданам администрацией Подольского муниципального района в соответствии с очередностью, установленной сводным списком, за счет средств, поступающих из федерального бюджета для финансирования расходов по обеспечению жилыми помещениями.

III. Предоставление гражданам жилых помещений по договорам
социального найма

3.1. Жилые помещения предоставляются гражданам, указанным в пункте 1.2 раздела I настоящего порядка, по договорам социального найма в порядке очередности исходя из времени принятия на учет.

3.2. Обеспечение граждан жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, осуществляется исходя из нормы предоставления общей площади жилого помещения на каждого члена семьи, установленной в Подольском муниципальном районе.

3.3. Жилые помещения, предоставляемые гражданам, должны быть благоустроенными и отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

3.4. Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом их состояния здоровья.

3.5. Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если он страдает тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем заболеваний, устанавливаемым Правительством РФ.

3.6. Дети-инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания, являющиеся сиротами или оставшиеся без попечения родителей, по достижении совершеннолетия подлежат обеспечению жилыми помещениями вне очереди, если индивидуальная программа реабилитации инвалида предусматривает возможность ведения самостоятельного образа жизни.

3.7. Жилое помещение, предоставляемое инвалиду по договору социального найма, при помещении инвалида в стационарное учреждение социального обслуживания сохраняется за ним в течение шести месяцев.

3.8. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

3.9. Предоставление жилых помещений гражданам по договорам социального найма осуществляется администрацией Подольского муниципального района из муниципального жилищного фонда.

3.10. По желанию граждан администрация Подольского муниципального района обеспечивает их жилыми помещениями с использованием собственных средств граждан.

В случае если жилые помещения приобретены с использованием средств граждан, приобретенные жилые помещения предоставляются в собственность граждан по договору купли-продажи.

3.11. Для получения жилого помещения по договору социального найма гражданин представляет следующие документы:

- заявление;

- акт проверки жилищных условий;

- выписку из домовой книги;

- копию финансового лицевого счета;

- копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер или решение о предоставлении жилого помещения, свидетельство о праве собственности на жилое помещение либо др.);

- технический паспорт ГУП МО "МОБТИ" на жилое помещение;

- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилых помещений, а также о совершенных заявителем и членами его семьи сделках с жилыми помещениями за последние пять лет;

- копии документов, подтверждающих семейные отношения заявителя (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении (расторжении) брака, судебное решение о признании членом семьи и др.);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов его семьи (паспорт или иной документ, заменяющий его).

Копии документов представляются с подлинниками для сверки.

3.12. Предоставление жилого помещения по договору социального найма либо по договору купли-продажи является основанием для снятия с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

IV. Субсидии для приобретения или строительства
жилых помещений

4.1. По желанию гражданина вместо приобретения жилого помещения по договору социального найма ему может быть предоставлена безвозмездная субсидия на приобретение или строительство жилого помещения (далее - субсидия).

4.2. Размер субсидии определяется с учетом:

- нормы предоставления жилой площади, установленной в Подольском муниципальном районе;

- уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения исходя из наличия у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности;

- действий и гражданско-правовых сделок, совершенных с жилыми помещениями в течение пяти лет, предшествующих предоставлению субсидии, приведших к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению.

4.3. Размер субсидии, предоставляемой гражданам, указанным в п. 1.2 раздела I настоящего порядка, за счет средств федерального бюджета, не может превышать величины, определяемой из расчета общей площади жилого помещения 18 квадратных метров и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Московской области, устанавливаемой федеральным исполнительным органом государственной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации на момент перечисления денежных средств из федерального бюджета.

ГАРАНТ:

О предельной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в Московской области см. справку

4.4. Субсидии гражданам и членам их семьи предоставляются для приобретения:

- жилого помещения на первичном либо вторичном рынке жилья;

- квартиры при участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома высокой (не менее 70%) степени готовности при условии обеспечения ввода жилого дома в эксплуатацию в текущем финансовом году;

- законченного строительством индивидуального жилого дома (части жилого дома).

4.5. Жилые помещения, приобретаемые за счет субсидий, могут быть оформлены в собственность граждан в установленном законом порядке.

4.6. Для получения субсидии гражданин - получатель субсидии представляет следующие документы:

- заявление о предоставлении субсидии;

- акт проверки жилищных условий;

- выписку из домовой книги;

- копию финансового лицевого счета;

- копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер или решение о предоставлении жилого помещения, свидетельство о праве собственности на жилое помещение либо др.);

- технический паспорт ГУП МО "МОБТИ" на жилое помещение;

- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилых помещений, а также о совершенных заявителем и членами его семьи сделках с жилыми помещениями за последние пять лет;

- копии документов, подтверждающих семейные отношения заявителя (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении (расторжении) брака, судебное решение о признании членом семьи и др.);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов его семьи (паспорт или иной документ, заменяющий его).

Копии документов представляются с подлинниками для сверки.

4.7. Предоставление субсидии является основанием для снятия гражданина с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

V. Финансирование обеспечения жилыми помещениями

5.1. Обеспечение граждан, указанных в пункте 1.2 раздела I настоящего порядка, жилыми помещениями осуществляется за счет средств федерального бюджета, поступающих в бюджет муниципального образования в виде субвенций из бюджета Московской области.

5.2. В случае если стоимость приобретаемого (строящегося) жилого помещения превышает размер субсидии, то приобретение или строительство жилого помещения допускается после определения условий оплаты недостающей суммы.

В случае если стоимость жилого помещения ниже размера субсидии, рассчитанной в соответствии с настоящим порядком, остаток средств субсидии подлежит возврату в областной бюджет.