Решение Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 8 августа 2008 г. N 17/25 "Об утверждении положения о коммерческом найме жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования "Одинцовский муниципальный район Московской области"

Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом Одинцовского муниципального района Московской области, Совет депутатов Одинцовского муниципального района Московской области решил:

1. Утвердить Положение о коммерческом найме жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования "Одинцовский муниципальный район Московской области" (приложение N 1).

2. Утвердить Примерный договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (приложение N 2).

3. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации Одинцовского муниципального района Московской области.

4. Решение вступает в силу со дня опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на руководителя администрации Одинцовского муниципального района Кондратюка Н.Ф.

Глава Одинцовского

муниципального района

А.Г. Гладышев

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Положение определяет порядок и условия коммерческого найма жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Одинцовского района.

Коммерческий наем жилых помещений - основанное на договоре срочное возмездное владение и (или) пользование жилыми помещениями. Договор коммерческого найма заключается на срок не более 5 лет и считается заключенным с момента его подписания сторонами. Объектом договора коммерческого найма может быть изолированное благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания, в виде отдельной квартиры или комнаты с долей в праве на места общего пользования. Сдача жилого помещения в коммерческий наем не влечет передачу права собственности на него.

Нанимателем жилого помещения по договору коммерческого найма может быть любой гражданин РФ, зарегистрированный на территории РФ в установленном порядке. Преимущественное право на получение жилого помещения на условиях коммерческого найма имеют муниципальные служащие, работники бюджетной сферы, муниципальных предприятий и учреждений, приглашенные для работы в Одинцовском районе специалисты (медицинские и педагогические работники).

Оговорены права и обязанности нанимателя и наймодателя.

Определен порядок оплаты жилых помещений, предоставляемых по договору коммерческого найма. При расчете платежей нанимателю наймодатель учитывает льготы, предусмотренные действующим законодательством.

Указаны случаи, в которых производится расторжение или прекращение договора коммерческого найма.

Решение вступает в силу со дня опубликования.

Приложение N 2. Примерный договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас