Приложение. Положение о порядке оформления разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт и ввода в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства, расположенных в границах городского округа Лосино-петровский

Приложение
к постановлению Главы
городского округа Лосино-Петровский
Московской области
от 5 февраля 2007 г. N 38

Положение
о порядке оформления разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт и ввода в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства, расположенных в границах городского округа Лосино-Петровский

С изменениями и дополнениями от:

 31 августа 2010 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании действующего законодательства, Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 N 698 "О форме разрешения на строительство и о форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию".

1.2. В целях реализации настоящего постановления применяются Форма разрешения на строительство и Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 N 698 (далее - приложение N 1 и приложение N 2).

1.3. Порядок заполнения приложения N 1 и приложения N 2 определяется соответственно Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 19 октября 2006 г. N 120 "Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы разрешения на строительство" и Приказом Министерства регионального развития РФ от 19 октября 2006 г. N 121 "Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию".

1.4. Данное Положение распространяется на все объекты малоэтажного строительства и инженерного обеспечения, созданные физическими лицами (далее - Застройщики), на которые распространяется действие п. 1 части 2 статьи 49, для которых в соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ (далее - ГрК РФ) требуется выдача разрешений на строительство, ввод в эксплуатацию.

1.5. Основанием для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства является разрешение на строительство, выданное администрацией городского округа Лосино-Петровский.

1.6. Строительство объектов индивидуального жилищного строительства осуществляется на основании разработанных и утвержденных в установленном порядке проектов планировки территории и другой градостроительной документации.

1.7. В соответствии с п. 3 ст. 48 ГрК РФ Застройщик вправе по собственной инициативе обеспечить подготовку проектной документации. В этом случае может выпускаться постановление главы городского округа Лосино-Петровский о разрешении проектирования объекта.

2. Порядок оформления разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов индивидуального жилищного строительства

2.1. Застройщик обращается с заявлением о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) в администрацию городского округа Лосино-Петровский.

2.2. К заявлению прилагаются в соответствии с п. 9 ст. 51 ГрК РФ следующие документы:

- правоустанавливающий документ на земельный участок;

- градостроительный план земельного участка;

- схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства (проект жилого дома и хозяйственных построек - по желанию Застройщика).

2.3. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в части 9 ст. 51 ГрК РФ и п. 2 настоящего Положения.

2.4. Отдел капитального строительства УКСАЗ администрации городского округа Лосино-Петровский в течение десяти дней со дня регистрации заявления о выдаче разрешения на строительство:

- проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению, соответствия схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта действующим градостроительным и строительным нормам и правилам;

- выдает разрешение на строительство (приложение N 1), заполненное в порядке, установленном Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 19 октября 2006 г. N 120 "Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы разрешения на строительство" и подписанное главой городского округа Лосино-Петровский, либо отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

2.5. Отказ в выдаче разрешений на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.

2.6. Форма градостроительного плана земельного участка должна соответствовать форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2005 N 840 "О форме градостроительного плана земельного участка", а порядок ее заполнения - Приказу Министерства регионального развития Российской Федерации от 11.08.2006 N 93 "Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка".

3. Порядок ввода в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства

3.1. По окончании строительства (реконструкции, капитального ремонта) Застройщик обращается с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в администрацию городского округа Лосино-Петровский.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы городского округа Лосино-Петровский Московской области от 31 августа 2010 г. N 261 в пункт 3.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. К заявлению в соответствии с частью 3 статьи 55 прилагаются следующие документы:

- правоустанавливающие документы на земельный участок;

- градостроительный план земельного участка;

- разрешение на строительство;

- акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

- документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;

- документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства;

- документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

- схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

- заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного Кодекса РФ.

3.3. Отдел капитального строительства УКСАЗ администрации городского округа Лосино-Петровский обеспечивает проверку наличия и правильности оформления документов, осмотр объекта индивидуального жилищного строительства и подготавливает в течение десяти дней с момента регистрации заявления разрешение на ввод завершенного строительством объекта в эксплуатацию (приложение N 2), заполненное в порядке, установленном Приказом Министерства регионального развития РФ от 19 октября 2006 г. N 121 "Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" или об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин принятого решения.

3.4. Окончательное решение принимается главой городского округа Лосино-Петровский.

3.5. Решение об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорено в судебном порядке.

3.6. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта.