Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Распоряжение Министерства строительного комплекса Московской области от 5 декабря 2007 г. N 84 "Об утверждении Методических рекомендаций для органов местного самоуправления Московской области по установлению порядка и условий признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" областной целевой программы "Жилище" на 2006-2010 годы"
Распоряжение Министерства строительного комплекса Московской области от 5 декабря 2007 г. N 84 "Об утверждении Методических рекомендаций для органов местного самоуправления Московской области по установлению порядка и условий признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" областной целевой программы "Жилище" на 2006-2010 годы"
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
Министр строительства
|
Правительства Московской области |
Е.В. Серегин |
Методические рекомендации
для органов местного самоуправления Московской области
по установлению порядка и условий признания молодой семьи
имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства
для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части,
превышающей размер предоставляемой субсидии, в рамках
реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей"
областной целевой программы "Жилище" на 2006-2010 годы
(утв. распоряжением Министерства строительного комплекса
Московской области от 5 декабря 2007 г. N 84)
Настоящие Методические рекомендации для органов местного самоуправления Московской области по установлению порядка и условий признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии (далее - Рекомендации), в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" областной целевой программы "Жилище" на 2006-2010 годы (далее - Подпрограмма) разработаны Министерством строительного комплекса Московской области - государственным заказчиком Подпрограммы в соответствии с пунктом 7 раздела 1 Правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы (далее - Правила), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2006 N 285 (с изменениями, внесенными постановлением Правительства Российской Федерации от 11.08.2007 N 510).
Рекомендации разработаны с целью оказания помощи органам местного самоуправления при определении прав молодых семей на получение субсидий на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома на основе учета доходов либо иных денежных средств для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, единообразного применения органами местного самоуправления положений Подпрограммы и разработанных в соответствии с ней нормативных правовых актов.
Рекомендации устанавливают примерный порядок и условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии (далее - молодая семья, имеющая достаточные доходы), в рамках реализации Подпрограммы.
1. Функциями признания молодой семьи имеющей достаточные доходы рекомендуется наделить органы местного самоуправления, уполномоченные вести учет и распределение жилой площади в муниципальных образованиях (далее - органы местного самоуправления).
Признание молодой семьи имеющей достаточные доходы осуществляется органом местного самоуправления по месту постоянного жительства молодой семьи. В случае регистрации супругов в разных муниципальных образованиях Московской области признание молодой семьи имеющей достаточные доходы осуществляется органом местного самоуправления по месту подачи заявления для участия в Подпрограмме.
2. Признание молодой семьи имеющей достаточные доходы органы местного самоуправления проводят по соответствующему заявлению в случаях, предусмотренных пунктом 3.1 Порядка формирования органами местного самоуправления списка молодых семей - участников подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" областной целевой программы "Жилище" на 2006-2010 годы, утвержденного постановлением Правительства Московской области от 05.04.2007 N 238/12 (далее - Порядок формирования списков), и пунктом 2.2 Порядка предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" областной целевой программы "Жилище" на 2006-2010 годы, утвержденного постановлением Правительства Московской области от 29.10.2007 N 830/39 (далее - Порядок предоставления субсидий).
3. Документ, подтверждающий признание семьи имеющей достаточные доходы, рекомендуется оформлять после того, когда в органы местного самоуправления в соответствии с пунктом 3.1 Порядка формирования списков и пунктом 2.2 Порядка предоставления субсидий будут представлены все оставшиеся документы.
4. Для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы в орган местного самоуправления представляются:
4.1. Заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящим Рекомендациям в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов).
4.2. Копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи.
4.3. Копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется).
4.4. Документы, подтверждающие доходы молодой семьи.
Копии документов, указанных в пунктах 4.2 и 4.3, представляются с подлинниками для сверки. При этом после ознакомления с подлинниками документов (в том числе снятия копий при необходимости) они подлежат возврату заявителю.
4.4.1. В целях настоящих Рекомендаций могут подтверждаться следующие виды постоянных доходов:
заработная плата по основному месту работы и по совместительству;
доход от индивидуальной предпринимательской деятельности;
стипендии;
иные официально подтвержденные постоянные доходы молодой семьи.
4.4.2. Для подтверждения доходов по основному месту работы и по совместительству представляется справка по форме 2-НДФЛ за последний налоговый период.
4.4.3. Для подтверждения дохода от индивидуальной предпринимательской деятельности в зависимости от режима налогообложения представляются следующие документы:
копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) за последний истекший налоговый период с отметкой налогового органа о принятии;
копия налоговой декларации по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, за последний истекший налоговый период с отметкой налогового органа о принятии;
книга учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя по форме, утвержденной в соответствии с законодательством, заверенная подписью должностного лица налогового органа и скрепленная печатью налогового органа.
4.4.4. Для подтверждения дохода в виде стипендии представляется документ (справка, выписка и т.д.), полученный в организации, осуществляющей выплату стипендии.
4.5. Документы, подтверждающие наличие у молодой семьи иных денежных средств (сбережений):
копии сберегательных книжек, оформленные на членов молодой семьи (при наличии);
выписка с накопительных счетов членов молодой семьи (при наличии);
другие документы, официально подтверждающие наличие иных денежных средств у молодой семьи.
4.6. Документы, подтверждающие возможность предоставления кредита (займа) молодой семье (при наличии).
Документом, подтверждающим возможность предоставления кредита (займа) молодой семье, является документ банка или организации, предоставляющей жилищные кредиты и займы, о возможности предоставления кредита (займа) супругам либо одному из них с указанием его максимального размера.
4.7. Другие документы, которые могут способствовать принятию решения о признании молодой семьи имеющей достаточные доходы, в том числе: свидетельства о праве собственности на имущество супругов (супруга) и справки об оценочной стоимости данного имущества (отчет об оценке имущества, произведенной в соответствии с законодательством), договоры займа, аренды, контракты и т.п.
4.8. Согласие заявителя и членов его семьи на проверку органом местного самоуправления в налоговых и иных органах представленных сведений о доходах и имуществе в письменной форме.
5. Справки, подтверждающие доходы граждан за расчетный период, должны содержать:
5.1. Помесячные сведения о всех выплатах, предусмотренных трудовым законодательством и системой оплаты труда.
5.2. Сведения о периоде, за который приходятся выплаты.
5.3. Дату выдачи.
5.4. Исходящий регистрационный номер документа (при наличии, а если это предусмотрено законодательством - обязательно).
5.5. Сведения о полном наименовании и почтовом адресе выдавшего документ органа государственной власти, органа местного самоуправления или юридического лица, а для индивидуального предпринимателя или иного физического лица - фамилию, имя, отчество, место жительства и данные документа, удостоверяющего личность.
5.6. Подпись руководителя организации или иного уполномоченного лица.
5.7. Печать (наличие печати у индивидуального предпринимателя не является обязательным).
Ответственность за достоверность сведений, содержащихся в выданных соответствующими органами гражданину-заявителю и членам его семьи документах (копиях документов), являющихся основанием для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, несут выдавшие документы (копии документов) организации независимо от их организационно-правовой формы и ведомственной принадлежности.
6. От имени молодой семьи документы, предусмотренные пунктом 4 настоящих Рекомендаций, могут быть поданы одним из ее членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.
7. Представленные молодой семьей документы регистрируются в Книге регистрации документов и расчетов в целях признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" областной целевой программы "Жилище" на 2006-2010 годы" по форме в соответствии с приложением N 2 к настоящим Рекомендациям.
8. Должностные лица органов местного самоуправления несут ответственность за распространение или незаконное использование конфиденциальной информации, ставшей известной им в связи с решением вопросов о предоставлении субсидий. Защита информации о гражданах (конфиденциальной информации, персональных данных) должна осуществляться в соответствии с требованиями Федерального закона от 20.02.1995 N 24-ФЗ (в ред. 10.01.2003) "Об информации, информатизации и защите информации" (статьи 1, 11, 20 и 21).
ГАРАНТ:
Федеральным законом от 27 июля 2006 г. N 149-ФЗ Федеральный закон от 20 февраля 1995 г. N 24-ФЗ признан утратившим силу
Ответственность за нарушение установленного законом порядка сбора, хранения, использования или распространения информации о гражданах (персональных данных) установлена статьей 13.11 (в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ) Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
9. Для принятия решения о признании молодой семьи имеющей достаточные доходы орган местного самоуправления в течение 10 рабочих дней с даты подачи молодой семьей документов, указанных в пункте 4 настоящих Рекомендаций:
9.1. Организует работу по проверке сведений, содержащихся в представленных документах.
Органы местного самоуправления вправе для проверки представленных гражданами сведений о недвижимом имуществе, в том числе находящемся в других муниципальных образованиях и субъектах Российской Федерации, обращаться для истребования соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с пунктом 3 статьи 7 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (в ред. 08.11.2007) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях), обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, выписки, содержащие сведения о переходе прав на объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным представляются в установленном законом порядке, в том числе самим правообладателям или их законным представителям, руководителям органов местного самоуправления.
Органам местного самоуправления следует учитывать, что проверка указанных гражданами-заявителями сведений о размерах денежных средств, находящихся на счетах в учреждениях банков и других кредитных учреждениях, невозможна по их запросам в силу положений статьи 857 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 26 Федерального закона от 02.12.1990 N 395-1 (в ред. 02.11.2007) "О банках и банковской деятельности", устанавливающих, что справки по счетам и вкладам физических лиц выдаются кредитной организацией им самим, судам, органам принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, организации, осуществляющей функции по обязательному страхованию вкладов, при наступлении страховых случаев, предусмотренных федеральным законом о страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации, а при наличии согласия руководителя следственного органа - органам предварительного следствия по делам, находящимся в их производстве.
ГАРАНТ:
По-видимому, в тексте документа допущена опечатка. Вместо слов "(в ред. 02.11.2007)" следует читать "(02.10.2007)"
Таким образом, подтверждение указанных сведений возможно только на основании документов, представляемых самими заявителями.
9.2. Оценивает доходы и иные денежные средства молодой семьи в соответствии с методикой оценки доходов и иных денежных средств для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы (приложение N 3 к настоящим Рекомендациям).
9.3. Принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи имеющей достаточные доходы.
9.4. В течение 5 рабочих дней с момента принятия соответствующего решения доводит молодой семье заключение в письменном виде о признании либо об отказе в признании молодой семьи имеющей достаточные доходы по форме согласно приложению N 4 к настоящим Рекомендациям.
9.5. При отсутствии у молодой семьи достаточных доходов орган местного самоуправления должен отказать молодой семье во включении ее в список участников Подпрограммы (в соответствии с пунктами 3.3, 3.4 Порядка формирования списков) или в выдаче свидетельства о праве на получение субсидии на приобретение (строительство) жилья в соответствии с пунктом 38 Правил.
Приложение N 1
к Методическим рекомендациям
Руководителю органа
местного самоуправления
муниципального образования
от гражданина(ки) ______________,
(Ф.И.О.)
проживающего(ей) по адресу: _____
_________________________________
(почтовый адрес места жительства)
Заявление
Прошу осуществить оценку доходов и иных денежных средств для
признания моей семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные
средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части,
превышающей размер предоставляемой субсидии, в рамках реализации
подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" областной целевой
программы "Жилище" на 2006-2010 годы и выдать мне, _____________________
________________________________________________________________________,
(Ф.И.О., дата рождения)
паспорт: серия _______ N _________, выданный ____________________________
"___" __________ г., заключение о признании (отказе в признании) моей
семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты
расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер субсидии
по установленной форме.
Состав семьи:
супруга (супруг) _______________________________________________________,
(Ф.И.О., дата рождения)
паспорт: серия ______ N _________, выданный _____________________________
"__" ___________ г., проживает по адресу: ______________________________;
дети:
| N п/п | Фамилии, имя, отчество |
Дата рождения | Серия и номер документа, кем и когда выдан |
Проживает по адресу |
К заявлению мною прилагаются следующие документы:
1. _________________________________________________________________
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
2. _________________________________________________________________
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
3. _________________________________________________________________
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
4. _________________________________________________________________
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
5. ________________________________________________________________
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
Заявление и прилагаемые к нему согласно перечню документы приняты и
проверены уполномоченным органом местного самоуправления муниципального
образования Московской области.
_________________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность лица, проверившего документы, подпись)
"__" ____________ 20__ г.
Приложение N 2
к Методическим рекомендациям
Книга
регистрации документов и расчетов в целях признания молодой
семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные
средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья
в части, превышающей размер предоставляемой субсидии,
в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем
молодых семей" областной целевой программы "Жилище"
на 2006-2010 годы
____________________________________________________
(наименование органа местного самоуправления)
| N п/п |
Регистрационный номер |
Дата подачи документов |
Фамилия, имя, отчество всех членов молодой семьи |
Перечень представленных документов |
Подпись лица, представившего документы |
| Заявление и прилагаемые к нему согласно перечню документы приняты и сверены с оригиналами "__" ___________________ 20___ г. __________________________________________________________________________ (подпись, фамилия и инициалы, должность лица, проверившего документы) |
|||||
1. Расчетная (средняя) стоимость жилья
| Состав семьи (чел.) |
Размер общей площади для расчета размера субсидии (кв. м) |
Норматив стоимости 1 кв. м общей площади (рублей за 1 кв. м) |
Расчетная (средняя) стоимость жилья (рублей), гр. 2 x гр. 3 |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| РЖ | Н | СтЖ = Н x РЖ |
2. Размер субсидии на приобретение жилья
| Расчетная (средняя) стоимость жилья (рублей) |
Размер субсидии в процентах от расчетной (средней) стоимости жилья (35 или 40%) |
Размер субсидии на приобретение жилья (рублей), гр. 1 x гр. 2 |
| 1 | 2 | 3 |
| СтЖ | С = СтЖ x (35 или 40%) |
3. Определение части недостающих средств
| Расчетная (средняя) стоимость жилья (рублей) |
Размер субсидии на приобретение жилья (рублей) |
Часть недостающих средств (рублей), гр. 1 - гр. 2 |
| 1 | 2 | 3 |
| СтЖ | С | ЧНС = СтЖ - С |
4. Сравнение суммы имеющихся в наличии у молодой семьи
иных денежных средств (сбережений) и части
недостающих средств
| Сумма имеющихся в наличии у молодой семьи иных денежных средств (сбережений) (рублей) |
Часть недостающих средств (рублей) |
Результат: гр. 1 - гр.2 (рублей) <*> |
| 1 | 2 | 3 |
| ЧНС |
---------------------------------------------
<*> Со знаком "+" указывается результат, если показатель гр. 1
больше либо равен показателю гр. 2, со знаком "-" указывается результат,
если показатель гр. 1 меньше показателя гр. 2.
5. Расчет размера ежемесячных платежей по ипотечному
жилищному кредиту в размере части недостающих средств
| Процентная ставка по кредиту (процент) |
Срок кредита (лет) |
Часть недостающих средств (рублей) |
Сумма процентов, уплачиваемых по ипотечному кредиту за весь срок кредитования (%), гр. 3 x гр. 1 x гр. 2 |
Размер ежемесячных платежей по кредиту (рублей), (гр. 4 + гр. 3) : 180 |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 14 | 15 | ЧНС | ПР = ЧНС x 14% x 15 | ЕП = (ПР + ЧНС) : 180 |
6. Определение ежемесячного совокупного семейного дохода
молодой семьи и размера ежемесячного совокупного семейного
дохода, превышающего ежемесячный прожиточный минимум
в расчете на членов молодой семьи
| Ежемесячный совокупный семейный доход (рублей) |
Ежемесячный прожиточный минимум по Московской области |
Члены молодой семьи (чел.) |
Ежемесячный прожиточный минимум в расчете на членов молодой семьи (рублей), гр. 2 x гр. 3 |
Размер ежемесячного совокупного семейного дохода молодой семьи, превышающий прожиточный минимум в расчете на членов молодой семьи (рублей), гр. 1 - гр. 4 |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| СД <*> | ПМ | ЧМС | СПМ = ПМ x ЧМС | СД - СПМ |
---------------------------------------------
<*> Ежемесячный совокупный семейный доход молодой семьи определяется
путем суммирования доходов, указанных в представленных молодой семьей
документах, и деления полученного результата на 12.
7. Сравнение размера ежемесячных платежей по ипотечному
жилищному кредиту и размера ежемесячного совокупного
семейного дохода, превышающего ежемесячный прожиточный
минимум в расчете на членов молодой семьи
| Размер ежемесячных платежей по кредиту (рублей) |
Ежемесячный совокупный семейный доход, превышающий ежемесячный прожиточный минимум в расчете на членов семьи (рублей) |
Результат: гр. 1 - гр. 2 (рублей) <*> |
| 1 | 2 | 3 |
| Гр. 5 раздела 5 | Гр. 5 раздела 6 |
---------------------------------------------
<*> Со знаком "+" указывается результат, если показатель гр. 1
больше либо равен показателю гр. 2; со знаком "-" указывается результат,
если показатель гр. 1 меньше показателя гр. 2.
Расчеты в соответствии с Методикой оценки доходов и иных денежных
средств для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы
произведены.
"___" _______________ 20___ г.
_________________________________________________________________________
(подпись, фамилия и инициалы, должность лица, осуществившего расчеты)
8. Решение органа местного самоуправления
_________________________________________________________________________
(согласно приложению N 3 к настоящим Рекомендациям)
Заключение о признании (отказе в признании) молодой семьи
______________ имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для
оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер
предоставляемой субсидии, в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение
жильем молодых семей" областной целевой программы "Жилище" на 2006-2010
годы направлено (выдано) ________________________________________________
(дата и номер документа, фамилия и инициалы,
должность лица, выдавшего документы, подпись)
Приложение N 3
к Методическим рекомендациям
Методика
оценки доходов и иных денежных средств для признания
молодой семьи имеющей достаточные доходы
Оценка доходов и иных денежных средств для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы осуществляется поэтапно.
Первый этап. Определение расчетной (средней) стоимости жилья.
Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера субсидии, определяется в соответствии с пунктом 12 Правил по формуле:
СтЖ = Н x РЖ,
где:
СтЖ - расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера субсидии;
Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, определяемый в соответствии с требованиями, установленными в пункте 10 Правил;
РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 11 Правил.
Второй этап. Определение размера субсидии.
Определение размера субсидии (С) осуществляется в соответствии с пунктом 9 Правил и рассчитывается по формулам:
С = СтЖ x 35% -
для молодых семей, не имеющих детей;
С = СтЖ x 40% -
для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более.
Третий этап. Определение части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер субсидии (далее - часть недостающих средств).
Определение недостающих средств (ЧНС) осуществляется путем вычитания из размера расчетной (средней) стоимости жилья (первый этап настоящей Методики) размера субсидии, определяемой в соответствии со вторым этапом настоящей Методики:
ЧНС = СтЖ - С.
Четвертый этап. Сравнение суммы имеющихся в наличии у молодой семьи иных денежных средств (сбережений) на основании представленных документов (пункт 4.5 настоящих Рекомендаций) и части недостающих средств.
Если сумма иных денежных средств (сбережений) равна или больше части недостающих средств либо в документах, указанных в пункте 4.6 настоящих Рекомендаций, указан размер кредита (займа), равный или больше части недостающих средств, то молодая семья признается имеющей достаточные доходы уже на данном этапе. При этом осуществление дальнейшей оценки доходов молодой семьи не производится.
Если сумма иных денежных средств (сбережений) или размер возможного кредита (займа) меньше части недостающих средств, то оценка доходов и иных денежных средств должна осуществляться на следующих этапах исходя из части недостающих средств, уменьшенных на сумму иных денежных средств (сбережений) молодой семьи.
Пятый этап. Расчет размера ежемесячных платежей по ипотечному жилищному кредиту в размере части недостающих средств.
Для расчета размера ежемесячных платежей по ипотечному жилищному кредиту в сумме, равной части недостающих средств, применяются следующие усредненные показатели:
срок кредита - 15 лет;
процентная ставка по кредиту - 14%.
Расчет размера ежемесячных платежей (ЕП) осуществляется следующим путем:
определяется сумма процентов, уплачиваемых по ипотечному кредиту за весь срок кредита (Пр): размер части недостающих средств умножается на 14% и на 15 лет:
Пр = ЧНС x 14% x 15 лет;
определяется размер ежемесячных платежей: сумма процентов, уплачиваемых по ипотечному кредиту за весь срок кредита, суммируется с частью недостающих средств. Полученный показатель делится на 180 месяцев:
ЕП = (Пр + ЧНС) : 180.
Поскольку проведение указанной выше оценки возможности получения ипотечного кредита может вызвать затруднения у органов местного самоуправления, то рекомендуется установить сотрудничество и просить уполномоченный банк для обслуживания средств, предоставляемых в качестве субсидий, выделяемых молодым семьям - участницам Подпрограммы, проводить эту оценку и выдавать молодым семьям соответствующий документ.
Шестой этап. Определение ежемесячного совокупного семейного дохода молодой семьи и размера ежемесячного совокупного семейного дохода, превышающего ежемесячный прожиточный минимум в расчете на членов молодой семьи.
Ежемесячный совокупный семейный доход молодой семьи (СД) определяется путем суммирования доходов, указанных в представленных молодой семьей документах, и деления полученного результата на 12.
Среднемесячный доход индивидуального предпринимателя определяется следующим образом:
1. По индивидуальным предпринимателям, применяющим упрощенную систему налогообложения:
в случае если объектом налогообложения является доход индивидуального предпринимателя, расчет осуществляется на основании налоговой декларации путем деления суммы дохода на число месяцев налогового периода;
в случае если объектом налогообложения является доход индивидуального предпринимателя, уменьшенный на величину расходов, расчет осуществляется на основании налоговой декларации путем деления чистого дохода (доход минус расходы) на число месяцев налогового периода.
2. По индивидуальным предпринимателям, применяющим обычный режим налогообложения, расчет осуществляется на основании налоговой декларации путем деления чистого дохода (доход минус расходы) на число месяцев налогового периода.
3. По индивидуальным предпринимателям, применяющим систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход, расчет осуществляется на основании книги учета доходов и расходов путем деления чистого дохода (доход минус расходы) на число месяцев налогового периода.
Определение размера ежемесячного совокупного семейного дохода, превышающего ежемесячный прожиточный минимум (применяется размер прожиточного минимума по Московской области, утвержденный постановлением Правительства Московской области, на текущий квартал) в расчете на членов молодой семьи (ЧМС), осуществляется следующим путем:
определение ежемесячного прожиточного минимума в расчете на членов молодой семьи (СПМ): размер прожиточного минимума по Московской области (ПМ) умножается на количество членов семьи:
СПМ = ПМ x ЧМС;
определение размера ежемесячного совокупного семейного дохода, превышающего ежемесячный прожиточный минимум в расчете на членов молодой семьи (ЧМС), осуществляется путем вычитания из ежемесячного совокупного семейного дохода молодой семьи ежемесячного прожиточного минимума в расчете на членов молодой семьи:
СД - СПМ.
Седьмой этап. Сравнение размера ежемесячных платежей по ипотечному жилищному кредиту и размера ежемесячного совокупного семейного дохода, превышающего ежемесячный прожиточный минимум в расчете на членов молодой семьи.
Если размер ежемесячного совокупного семейного дохода, превышающего ежемесячный прожиточный минимум в расчете на членов молодой семьи, больше либо равен размеру ежемесячных платежей по ипотечному жилищному кредиту, то молодая семья признается имеющей достаточные доходы.
Восьмой этап. Оформление решения о признании (непризнании) молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой субсидии на приобретение жилья.
Орган местного самоуправления на основании представленных молодой семьей документов и проведенных расчетов может принять следующие решения:
1. Если расчетная (средняя) стоимость жилья меньше или равна сумме субсидии, возможных накоплений и максимально возможной суммы кредита - принимается решение о признании молодой семьи имеющей достаточные доходы.
2. Если расчетная (средняя) стоимость жилья больше суммы субсидии, возможных накоплений и максимально возможной суммы кредита и при этом семья подтверждает наличие собственных средств в размере не менее суммы величины возможного накопления и разницы от расчетной стоимости жилья, - принимается решение о признании молодой семьи имеющей достаточные доходы.
3. Если расчетная (средняя) стоимость жилья больше суммы субсидии, возможных накоплений и максимально возможной суммы кредита и если семья не подтверждает наличие собственных средств в размере не менее суммы величины возможного накопления и разницы от расчетной стоимости жилья, - принимается решение о признании молодой семьи не имеющей достаточных доходов.
Приложение N 4
к Методическим рекомендациям
Утверждаю
___________________________________
(полное наименование должности
руководителя органа местного
самоуправления муниципального
образования или иного
уполномоченного лица)
____________________________________
(подпись, Ф.И.О. руководителя органа
местного самоуправления муниципального
образования или уполномоченного лица)
"__" ___________ 20__ г.
Заключение
о признании (отказе в признании) молодой семьи
______________________ имеющей достаточные доходы либо
иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости
жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии,
в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых
семей" областной целевой программы "Жилище" на 2006-2010 годы
Молодая семья __________________ представила "____" _______ 20___ г.
заявление об осуществлении оценки доходов и иных денежных средств для
признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные
средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части,
превышающей размер предоставляемой субсидии.
К заявлению молодой семьи приложены следующие документы:
1. _________________________________________________________________
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
2. _________________________________________________________________
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
3. _________________________________________________________________
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
4. _________________________________________________________________
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
5. _________________________________________________________________
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
Состав молодой семьи _________ человек, в том числе:
_________________________________________________________________________
(Ф.И.О. членов семьи с указанием степени родства, дата рождения)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
На основании представленных документов в соответствии с методикой
оценки доходов и иных денежных средств для признания молодой семьи
имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты
расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер
предоставляемой субсидии, в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение
жильем молодых семей" областной целевой программы "Жилище на 2006-2010
годы молодая семья ___________________________ признана (молодой семье
отказано в признании) (ненужное зачеркнуть) имеющей достаточные доходы
либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости
жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.
Документы и расчеты проверены уполномоченным органом местного
самоуправления муниципального образования Московской области.
_________________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность лица, проверившего документы и осуществившего
расчет, подпись)
"__" _________ 20___ г.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.