Приложение N 4. Положение "О порядке передачи в аренду движимого муниципального имущества находящегося в муниципальной собственности городского округа Краснознаменск Московской области"

Приложение N 4
к решению Совета депутатов
городского округа Краснознаменск
Московской области
от 5 июня 2007 г. N 55/8

Положение
"О порядке передачи в аренду движимого муниципального имущества
находящегося в муниципальной собственности городского округа
Краснознаменск Московской области"

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Российской Федерации от 14.07.1992 N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании", иными федеральными законами, законами Московской области, принятыми в соответствии с ними нормативно-правовыми актами городского округа Краснознаменск Московской области, Положением "О порядке проведения конкурсов на право заключения договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Краснознаменск Московской области"

1.2. Положение устанавливает единые порядок и условия передачи в аренду движимого муниципального имущества (далее по тексту - движимое имущество или имущество).

1.3. К объектам движимого имущества, передаваемого в аренду на основе настоящего Положения, относятся:

- рабочие, силовые машины;

- механизмы;

- оборудование;

- измерительные и регулирующие приборы и устройства;

- вычислительная техника;

- транспортные средства;

- инструмент;

- производственный и хозяйственный инвентарь;

- иное движимое имущество, находящееся в муниципальной собственности городского округа Краснознаменск Московской области.

1.4. Движимое имущество сдается в аренду для его эффективного и целевого использования, и для получения дополнительного дохода в бюджет города.

1.5. Передача движимого имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него.

1.6. Арендодателем движимого имущества по настоящему Положению могут выступать:

1.6.1. В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 125, п. 2 ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 41 Федерального закона N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - муниципальное образование городской округ Краснознаменск Московской области в лице Главы администрации городского округа Краснознаменск Московской области (далее по тексту Глава администрации) либо действующие по его доверенности (удостоверенной в нотариальном порядке) Председатель Комитета по управлению городским имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации городского округа Краснознаменск (далее по тексту - Комитет), заместитель Председателя Комитета.

1.6.2. В соответствии с п. 11 ст. 39 Закона РФ "Об образовании" от 10.07.1992 г. N 3266-1 (с последующими изменениями и дополнениями) - муниципальные образовательные учреждения с согласия Комитета;

1.6.3. В соответствии с Федеральным законом от 14.11.2002 г. N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" (с последующими изменениями и дополнениями) - муниципальные унитарные предприятия с согласия Комитета.

Для получения согласия Комитета на передачу в аренду движимого имущества, муниципальные предприятия обязаны обосновать необходимость передачи в аренду движимого имущества (указать причины не использования движимого имущества, предполагаемые условия аренды: срок, арендная плата, сведения об Арендаторе, анализ влияния аренды на деятельность предприятия). Отказ муниципальному предприятию в передаче им в аренду движимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, допускается, если:

аренда лишает унитарное предприятие возможности осуществлять деятельность, предмет и цели которой определены уставом предприятия или ограничивает эту возможность;

предполагаемые условия аренды не соответствуют требованиям настоящего Положения, а также не обеспечивают сохранность движимого имущества или использование его по назначению.

1.7. Передача арендуемого объекта движимого имущества в субаренду осуществляется только с письменного согласия Комитета.

1.8. Арендаторами движимого имущества могут быть:

1.8.1. Юридические лица, расположенные и зарегистрированные в установленном порядке в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее по тексту - ФЗ-129) на территории ЗАТО Краснознаменск.

1.8.2. Физические лица, постоянно проживающие и зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей в установленном порядке в соответствии с ФЗ-129 на территории ЗАТО Краснознаменск.

1.8.3. Иные юридические и физические лица, зарегистрированные в соответствии с ФЗ-129 в Российской Федерации (не на территории ЗАТО Краснознаменск) в качестве лиц, самостоятельно осуществляющих предпринимательскую деятельность, поставленные на налоговый учет в МРИ ФНС России N 15 по Московской области в установленном законодательством порядке.

1.9. Балансодержателем выступают муниципальные унитарные предприятия, в хозяйственном ведении которых находится муниципальное имущество, и муниципальные учреждения, в оперативном управлении которых находится муниципальное имущество. В случае передачи в аренду муниципального имущества, находящегося на учете в муниципальной казне, функции балансодержателя осуществляет Комитет.

1.10. Объект движимого имущества предоставляется в аренду в соответствии с его функциональным назначением. Муниципальное имущество может сдаваться в аренду отдельными единицами, а также с условием организации определенного вида деятельности.

2. Способы и порядок заключения договора аренды, передачи
движимого имущества

2.1. Арендодатель вправе сдавать движимое имущество в аренду:

- путем проведения конкурса на право заключения договора аренды среди юридических и физических лиц;

- без проведения конкурса на основании заявления;

2.2. Конкурс - способ определения лица, предложившего наилучшие условия использования движимого имущества с целью заключения с ним договора аренды.

Порядок проведения конкурса, процедура регистрации, оформление результатов конкурса и заключение договора аренды определяются в соответствии с Положением "О порядке проведения конкурсов на право заключения договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Краснознаменск Московской области" и действующими законодательными актами.

2.3. На основании заявления движимое имущество может предоставляться в аренду, в случае если:

- поступило не более одного заявления на движимое имущество, предлагаемое к сдаче в аренду;

- предполагаемыми арендаторами являются:

- муниципальные унитарные предприятия;

- организации, финансируемые из бюджетов всех уровней;

- иные организации и индивидуальные предприниматели, чья деятельность направлена на реализацию программ и планов социально-экономического развития городского округа Краснознаменск Московской области.

2.3.1. Для рассмотрения вопроса о сдаче в аренду движимого имущества лица, указанные в п. 1.8 настоящего Положения, обращаются с соответствующим заявлением на имя Главы администрации города с указанием характеристики имущества и вида деятельности, а также представляют следующие документы:

Для юридического лица:

- копии учредительных документов (устав, учредительный договор, свидетельство о государственной регистрации);

- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, в том числе по месту осуществления деятельности - МРИ ФНС России N 15 по Московской области;

- документы о постановке на статистический учет;

- копия последнего баланса с отметкой налогового органа;

- надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления, должностных лиц и документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего договор аренды;

- свои банковские и почтовые реквизиты, телефон, факс.

Для индивидуального предпринимателя:

- копию паспорта;

- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

- справку из налогового органа о постановке на учет и разрешенных видах деятельности, в том числе по месту осуществления деятельности - МРИ ФНС России N 15 по Московской области;

- документы о постановке на статистический учет.

- документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего договор аренды;

- свои банковские и почтовые реквизиты, телефон, факс.

2.3.2. Рассмотрение заявлений и подготовка документов по вопросам сдачи в аренду движимого имущества осуществляется Арендодателем в срок не более 30 дней с момента предоставления заинтересованной стороной необходимых документов.

2.3.3. Договор аренды является основным документом, регулирующим отношения Арендодателя и Арендатора.

Договор аренды может быть краткосрочным - до 1 года и долгосрочным - свыше 1 года. Договоры аренды движимого имущества вступают в силу с момента подписания их сторонами или в иной согласованный сторонами срок.

2.3.4. В договоре аренды указываются данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору; определяется состав и стоимость передаваемого в аренду имущества, размер и порядок внесения арендной платы, сроки аренды, распределение обязанностей и ответственность сторон.

2.3.5. На основании подписанного сторонами договора аренды составляется акт приема-передачи имущества, который является неотъемлемой частью договора аренды. акте приема-передачи указывается:

- дата составления акта;

- наименование и реквизиты сторон договора;

- дата составления и номер договора аренды;

- характеристики движимого имущества;

- недостатки имущества и сроки их устранения;

- подписи сторон.

2.3.6. Договор аренды и акт приема-передачи движимого имущества подписывают Арендодатель, Арендатор. В случаях, когда Арендодателем выступает не Комитет, то договор аренды имеет отметку о согласовании Комитетом

2.3.7. Договор аренды может быть досрочно расторгнут:

- по соглашению сторон;

- в судебном порядке при нарушении условий договора;

- в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных договором аренды;

- при прекращении деятельности индивидуального предпринимателя или юридического лица;

- в иных случаях, предусмотренных договором аренды и действующим законодательством.

2.3.8. При досрочном расторжении договора аренды по инициативе Арендатора, последний не позднее, чем за два месяца, письменно извещает об этом Арендодателя, о чем подписывается сторонами дополнительное соглашение. В 15-дневный срок с момента подписания дополнительного соглашения о расторжении договора аренды Арендатор обязан передать движимое имущество в исправном состоянии по акту приема-передачи Арендодателю.

2.3.9. Для пролонгации договора аренды на новый срок Арендатор представляет Арендодателю:

- заявление о