Приложение N 1. Положение о порядке выдачи заключения о расположении создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества

Приложение N 1
к постановлению Главы
городского поселения Пироговский
Московской области
от 1 февраля 2007 г. N 6

Положение
о порядке выдачи заключения о расположении создаваемого
или созданного объекта недвижимого имущества

1. Основные положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок выдачи на территории городского поселения Пироговский заключения, предусмотренного пунктом 2 статьи 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

1.2. Заключение представляет собой документ, подтверждающий соответствующее размещение создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества на земельном участке и предназначенный для представления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.3. Заключение выдается в случае, если для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и подтверждает, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.

1.4. Органом, уполномоченным на выдачу заключения, является администрация городского поселения Пироговский (далее по тексту - Администрация).

2. Оформление заключения

2.1. Заключение оформляется в трех экземплярах на бланке Администрации по установленной форме (приложение N 1) и заполняется машинописным текстом.

2.2. Подпись должностного лица, подписавшего заключение, заверяется печатью Администрации.

2.3. Один экземпляр заключения выдается заявителю, второй экземпляр с прилагаемыми документами хранится в архиве Администрации, третий экземпляр направляется в Администрацию Мытищинского муниципального района для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

2.4. В целях последующей государственной регистрации прав на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества застройщик или его представитель при наличии у него доверенности, удостоверенной в установленном порядке, направляет в Администрацию заявление о выдаче заключения (приложение N 2).

2.5. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

а) технический паспорт объекта недвижимого имущества, изготовленный после 1 сентября 2006 года (оригинал и две копии);

б) документ о присвоении объекту недвижимого имущества почтового адреса (оригинал и две копии);

в) правоустанавливающие документы на земельный участок (две нотариально удостоверенные копии свидетельства о государственной регистрации права или договора аренды земли) с приложением кадастрового плана земельного участка (оригинал и две копии) и плана границ данного земельного участка с указанием смежеств (оригинал и две копии);

г) разрешение на строительство с планом разбивки осей (оригинал и две копии);

д) выполненная специализированной организацией схема в масштабе 1:500 с нанесенными на ней границами отвода земельного участка, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта недвижимого имущества, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка (оригинал и две копии);

е) копия необходимых листов гражданского паспорта застройщика;

ж) копия доверенности представителя застройщика и копия необходимых листов гражданского паспорта представителя.

2.6. Заявление рассматривается главой городского поселения Пироговский и в соответствии с его резолюцией направляется в территориальное Управление Администрации, которое в течение двадцати дней со дня получения заявления о выдаче заключения:

1) проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;

2) проводит проверку соответствия расположения объекта недвижимого имущества с планом разбивки осей;

3) проводит проверку соответствия расположения ограждения земельного участка границам его отвода, указанным на схеме;

4) с выездом на место проводит проверку соответствия данных, указанных в представленных документах, фактическому состоянию объекта и его размещению относительно границ отвода земельного участка.

2.7. По результатам проверки составляется соответствующий акт (приложение N 3), который является основанием для подготовки проекта заключения либо подготовки отказа в выдаче заключения с указанием причин отказа.

2.8. Заключение или отказ в выдаче заключения подписывается главой городского поселения Пироговский и после соответствующей регистрации выдается заявителю.

2.9. Регистрация и выдача заключения заявителю производится в общем отделе Управления делами Администрации.