Приложение N 2. Порядок установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, принадлежащего на праве собственности городскому округу Электросталь Московской области

Приложение N 2
к постановлению Главы
городского округа Электросталь
Московской области
от 19 сентября 2008 г. N 595/9

Порядок
установления размера платы за содержание и ремонт
жилого помещения, принадлежащего на праве собственности
городскому округу Электросталь Московской области

С изменениями и дополнениями от:

11 декабря 2009 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет последовательность расчета и установления платы за содержание и ремонт жилого помещения, принадлежащего на праве собственности городскому округу Электросталь Московской области (далее - жилые помещения муниципального жилищного фонда):

- для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

- для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (жилищный фонд коммерческого использования);

для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда;

- для собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется самостоятельно собственниками помещений, в случае если последние не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и обратились к Главе городского округа Электросталь Московской области (далее - городской округ) с целью установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения при условии утверждения собственниками помещений в многоквартирном доме перечня услуг и работ по содержанию и ремонту жилого помещения.

1.2. Плата за содержание и ремонт жилого помещения муниципального жилищного фонда входит в структуру платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений, указанных в пункте 1.1 настоящего Порядка, и включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

1.3. В целях настоящего Порядка применяются понятия, установленные законодательными и нормативными актами Российской Федерации.

1.4. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения муниципального жилищного фонда (далее - размер платы за содержание и ремонт жилого помещения) устанавливается постановлением Главы городского округа на срок не менее чем один год.

2. Порядок установления размера платы
за содержание и ремонт жилого помещения

2.1. Расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения производится Управлением городского жилищного и коммунального хозяйства Администрации городского округа (далее - УГЖКХ).

2.2. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, и определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях - исходя из площади этих комнат) жилого помещения муниципального жилищного фонда.

2.3. Для расчета размера платы за содержание и ремонт жилого помещения УГЖКХ формирует перечни услуг и работ для группы многоквартирных домов, чьи качественные характеристики и степень благоустройства аналогичны (Приложение N 1 к настоящему Порядку).

2.4. В случае необходимости для расчета размера платы за содержание и ремонт жилого помещения УГЖКХ запрашивает у управляющих организаций, организаций, оказывающих на территории городского округа услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, их предложения по расчету размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, проверяет их экономическую обоснованность.

2.5. УГЖКХ представляет материалы по расчету размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в порядке, установленном муниципальным правовым актом, в Комиссию по рассмотрению регулируемых цен (тарифов).

2.6. В случае положительного решения Комиссии по рассмотрению регулируемых цен (тарифов) об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения УГЖКХ готовит проект постановления Главы городского округа об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и выносит его на утверждение установленным порядком.