Решение Совета депутатов городского округа Ивантеевка Московской области от 21 апреля 2008 г. N 544/51 "О Положении об обмене жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма"

В соответствии со статьями 72-75 Жилищного кодекса Российской Федерации городской Совет депутатов решил:

1. Принять Положение об обмене жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма.

2. Направить Положение об обмене жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, главе города Е.В. Сухановой для подписания.

3. Опубликовать настоящее решение в общественно-политической газете "Пульс Ивантеевки".

Председатель городского

Совета депутатов

Н.И. Долгов

Положение
об обмене жилыми помещениями, предоставленными
по договорам социального найма

Настоящее Положение разработано в соответствии со статьями N 72, 73, 74 и 75 Жилищного кодекса Российской Федерации.

I. Общие положения

1.1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов семьи, в том числе и временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

1.2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договору социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

1.3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

1.4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства.

1.5. Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается, если:

- к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или изменении договора социального найма жилого помещения;

- обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;

- принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;

- принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;

- в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством РФ.

1.6. Право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке.

II. Оформление обмена жилыми помещениями между
нанимателями данных помещений по договорам
социального найма

2.1. Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменном виде, подписывается нанимателями жилых помещений и наймодателем на основании постановления главы города (наймодателя).

2.2. Договор об обмене жилыми помещениями выдается сторонам, участвующим в обмене, и наймодателю (администрации города).

2.3. Договор об обмене жилыми помещениями осуществляется на основании следующих документов, которые должны представить обменивающиеся стороны:

- выписка из домовой книги;

- копия с лицевого счета;

- копия ордера или договора социального найма;

- согласие всех совершеннолетних членов семьи, нотариально заверенное;

- разрешение органов опеки и попечительства, если в семье есть несовершеннолетние дети или опекаемые и недееспособные граждане.

2.4. Расторжение договора обмена жилыми помещениями производится в судебном порядке, если нет согласия сторон.

2.5. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, общая площадь которого на одного члена семьи превышает норму предоставления, с согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в т.ч. и временно отсутствующих, вправе обратиться к наймодателю с просьбой о предоставлении ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения.

Документы оформляются согласно п. 2.1 ст. II настоящего Положения.

Глава города

Е.В. Суханова

Принято решением

Ивантеевского

городского Совета депутатов

Московской области

от 21 апреля 2008 г. N 544/51