Приложение 1. Договор аренды

Приложение 1
к Положению

                            Договор аренды N

"__"______________ ______ г.                               г. Волоколамск

     Администрация  городского   поселения   Волоколамск,   именуемая   в

дальнейшем "Арендодатель", в лице главы городского поселения Волоколамск,

действующего на основании Устава,  _______________________,  именуемый  в

дальнейшем             "Балансодержатель",             в             лице

___________________________________,    действующего     на     основании

____________________, с одной стороны, _____________________, именуемое в

дальнейшем   "Арендатор",   в   лице    ________________________________,

действующего на основании _________________________,  с  другой  стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем.

                               I. Общие условия

     1.1. Арендодатель при участии Балансодержателя  сдает,  а  Арендатор

принимает в аренду помещение, расположенное по  адресу:  г.  Волоколамск,

____________________________, общей  площадью  _____________  кв.  м  для

размещения _________________________________________________________

     1.2. Срок аренды устанавливается с ________ 200_ г. по ________ 200_

г.

                      II. Платежи и расчеты по договору

     2.1. Уплата  арендной  платы  (без  НДС)  производится   Арендатором

самостоятельно в доход местного бюджета на счет __________ в   __________

банке не позднее 5-го числа  месяца,  следующего  за  расчетным.   Расчет

годовой арендной платы (приложение 3) производится  согласно   Положению,

утвержденному решением Совета депутатов городского поселения Волоколамск.

     2.2. Уплата НДС производится Арендатором самостоятельно  полностью в

доход федерального бюджета на счет  __________  в  __________    банке не

позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным.

     2.3. Уплата амортизационных отчислений на восстановление арендуемого

помещения производится  Арендатором  в  кассу  либо  на    расчетный счет

Балансодержателя.

     2.4. Арендатор представляет Арендодателю копии платежных   поручений

на осуществление предусмотренных договором  платежей  арендной    платы с

отметкой банка об исполнении. Указанные копии должны  быть   представлены

Арендодателю в течение 2 рабочих  дней,  считая  со  дня,    указанного в

отметке банка об исполнении.

     2.5. Арендная плата корректируется 1 раз в год  с изменением базовой

ставки арендной платы за нежилые помещения муниципальной   собственности,

которая устанавливается решением Совета депутатов  городского   поселения

Волоколамск, и при изменении методики расчета.

                           III. Обязанности сторон

     3.1. Арендодатель обязуется:

     3.1.1. Предоставить соответствующее помещение  Арендатору  по   акту

приема-передачи.

     3.2. Арендатор обязуется:

     3.2.1. Использовать помещение исключительно по прямому   назначению,

указанному в п. 1.1 настоящего договора.

     3.2.2. Содержать арендуемое помещение в  надлежащем   техническом  и

санитарном состоянии,  в  том  числе  осуществлять  необходимый   текущий

ремонт.  Аналогичные  требования  распространяются  на      прилегающую к

помещению территорию.

     3.2.3. Не производить никаких неотделимых  улучшений, перепланировок

и  переоборудований  арендуемого  помещения,  вызываемых    потребностями

Арендатора, без письменного разрешения Балансодержателя и Арендодателя.

     3.2.4. Не сдавать арендуемое помещение как в целом, так и частично в

субаренду без письменного разрешения Арендодателя и Балансодержателя.

     3.2.5. Письменно сообщить Арендодателю и Балансодержателю не позднее

чем за 2 недели о предстоящем  освобождении  помещения  как  в    связи с

окончанием срока действия договора, так и при досрочном  освобождении   и

сдать помещение Арендодателю по акту  в  исправном  состоянии  с   учетом

нормального  износа.   Сдача   помещения   производится       при участии

представителей Арендодателя, Балансодержателя и Арендатора.

     3.2.6. За месяц до истечения срока аренды уведомить Арендодателя   и

Балансодержателя о намерении продлить договор.

     3.2.7. Взятое в аренду  помещение  подлежит  страхованию  в   полном

объеме.

     3.2.8. Нести в полном  объеме  ответственность  за    правильность и

законность   эксплуатации    коммуникаций    и       электрооборудования,

расположенного в помещении.

                          IV. Ответственность сторон

     4.1. В случае  нарушения  Арендатором  пп.  3.2.1-3.2.8   настоящего

договора он несет ответственность перед Арендодателем и Балансодержателем

- возмещает причиненный ущерб, определяемый стоимостью восстановительного

ремонта, при этом  Арендодатель вправе потребовать досрочного расторжения

настоящего договора.

     4.2. В случае неуплаты Арендатором платежей в сроки,   установленные

настоящим договором, начисляются пени  0,5%  от  просроченной    суммы за

каждый день просрочки.

     4.3. Уплата неустойки (пеней), установленной настоящим договором, не

освобождает стороны  от  выполнения  лежащих  на  них    обязательств или

устранения нарушений.

                 V. Изменение и прекращение действия договора

     5.1. Изменение условий договора, его расторжение могут иметь   место

по согласованию сторон. Вносимые изменения и дополнения   рассматриваются

сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.

     5.2. Договор аренды  подлежит досрочному расторжению в одностороннем

бесспорном порядке, а Арендатор выселению:

     5.2.1. При использовании помещения  полностью  или  частично    не в

соответствии с договором аренды.

     5.2.2. Если Арендатор  умышленно  или  по  неосторожности   ухудшает

состояние помещения.

     5.2.3. Если Арендатор  не внес арендную плату в течение двух месяцев

подряд.

     5.2.4.  Если  Арендатор  не  поддерживает  помещение  в   надлежащем

техническом состоянии.

     5.2.5. В иных случаях, установленных законодательством.

     5.3.  Арендатор  в  случае  надлежащего  выполнения      принятых по

настоящему договору аренды обязательств по окончании  действия   договора

имеет преимущественное перед другими право на продление срока аренды.

                          VI. Дополнительные условия

     6.1. Реорганизация Балансодержателя, а также перемена   собственника

арендуемого помещения не является основанием для изменения  условий   или

расторжения настоящего договора.

     6.2. Сдача помещения в аренду не влечет передачу права собственности

на него.

     6.3.  Споры,  возникающие  при  исполнении  настоящего     договора,

рассматриваются  судом  или  арбитражным  судом  в      соответствии с их

компетенцией.

     6.3. Настоящий договор составлен в 3  экземплярах  (по  одному   для

каждой стороны), имеющих одинаковую юридическую силу.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приведена в соответствии с официальным текстом документа

                         VII. Адреса и подписи сторон

Балансодержатель                        Арендодатель

__________________________________

_____________(___________________)      _________________________________

Арендатор

________________________________________________ ________________________

________________________________________________ (______________________)