Приложение N 1. Положение о порядке проведения торгов на право заключения договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области

Приложение N 1

к решению Совета депутатов

городского поселения Мытищи

Мытищинского муниципального района

Московской области

от 30 октября 2008 г. N 41/11

Положение
о порядке проведения торгов на право заключения договора
аренды имущества, находящегося в муниципальной
собственности городского поселения Мытищи Мытищинского
муниципального района Московской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом РФ от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом РФ от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом РФ от 21.07.2005 г. N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", Федеральным законом РФ от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Уставом городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области и устанавливает правила организации и проведения торгов на право заключения договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности городского поселения Мытищи Московской области (далее - торги), права и обязанности организатора и участников торгов, правила передачи указанного имущества в аренду посредством публичного предложения.

1.2. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.

1.3. Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми.

В открытом аукционе и открытом конкурсе могут участвовать любые физические и юридические лица независимо от их организационно-правовой формы.

В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только физические и юридические лица, специально приглашенные для указанной цели.

В случае проведения:

- открытого аукциона победителем признается участник, который предложил наибольшую арендную плату;

- закрытого аукциона победителем признается участник, который предложил наибольшую плату за право заключения договора аренды;

- открытого конкурса победителем признается участник, предложения которого являются лучшими в части выполнения условий конкурса.

1.4. Имущество, находящееся в муниципальной собственности городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области (далее - имущество), может быть передано в аренду посредством публичного предложения в случае признания торгов несостоявшимися.

2. Порядок организации торгов

2.1. Решение о сдаче муниципального имущества в аренду и выбор способа проведения торгов принимается Главой городского поселения Мытищи путем издания постановления.

2.2. Постановлением о сдаче муниципального имущества в аренду Глава городского поселения Мытищи:

1) определяет форму проведения торгов;

2) определяет форму аукциона (конкурса);

3) определяет начальный размер арендной платы, величину их повышения ("шаг аукциона"), а также размер задатка (условия конкурса);

4) определяет критерии конкурса;

5) определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок на участие в торгах (далее - заявка), место, дату и время определения участников торгов, место и срок подведения итогов торгов;

6) создает аукционную (конкурсную) комиссию (далее Комиссия), утверждает персональный состав аукционной(конкурсной)комиссии;

7) уведомляет представительный орган местного самоуправления (Совет депутатов городского поселения Мытищи) о проведении торгов.

2.3. Комиссия выполняет следующие функции:

1) опубликовывает и размещает сообщения о проведении торгов;

2) опубликовывает и размещает сообщение о внесении изменений в аукционную (конкурсную) документацию;

3) принимает заявки на участие в торгах;

4) предоставляет документацию по торгам, разъясняет положения документации;

5) осуществляет вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе;

6) рассматривает заявки;

7) проверяет документы и материалы, представленные заявителями, участниками торгов в соответствии с требованиями, установленными аукционной (конкурсной) документацией и достоверность сведений, содержащихся в этих документах и материалах;

8) устанавливает соответствие заявителей и представленных ими заявок на участие в торгах требованиям, установленным законом и документацией, и соответствие предложений критериям конкурса (в случае проведения конкурса) и указанным требованиям;

9) определяет участников конкурса;

10) определяет победителя конкурса и направляет ему уведомление о признании его победителем;

11) ведет и подписывает протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в торгах, протокол проведения предварительного отбора участников конкурса, протокол вскрытия конвертов, протокол о результатах проведения конкурса;

12) уведомляет участников торгов о результатах проведения конкурса;

13) опубликовывает и размещает сообщение о результатах проведения торгов.

2.4. Число членов аукционной (конкурсной) комиссии не может быть менее чем пять человек. Комиссия правомочна принимать решения, если на заседании Комиссии присутствуют не менее чем пятьдесят процентов общего числа ее членов, при этом каждый член комиссии имеет один голос. Решения комиссии принимаются большинством голосов от числа голосов членов конкурсной комиссии, принявших участие в ее заседании. В случае равенства числа голосов голос председателя комиссии считается решающим. Решения комиссии оформляются протоколами, которые ведет секретарь комиссии и подписывают члены комиссии, принявшие участие в заседании комиссии.

3. Порядок проведения аукционов

3.1. Сообщение о проведении аукциона по сдаче в аренду муниципального имущества подлежит опубликованию в средствах массовой информации, являющихся источником официального опубликования нормативно-правовых актов органов местного самоуправления городского поселения Мытищи и размещению на официальном интернет-сайте органов местного самоуправления городского поселения Мытищи не менее чем за 30 дней до дня проведения аукциона.

3.2. Обязательному опубликованию в информационном сообщении о сдаче в аренду муниципального имущества подлежат следующие сведения:

- наименование собственника муниципального имущества, принявшего решение о сдаче в аренду имущества, реквизиты указанного решения;

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

- форма торгов (открытый или закрытый аукцион);

- начальная ставка арендной платы за 1 кв. м. в год;

- форма подачи предложений о цене (открытая или закрытая);

- условия и сроки арендных платежей, необходимые реквизиты счетов;

- условия и сроки внесения задатка, необходимые реквизиты счетов;

- порядок, место, дата начала и окончания подачи заявок (предложений);

- исчерпывающий перечень представляемых претендентами документов и требования к их оформлению;

- срок заключения договора аренды муниципального имущества;

- порядок ознакомления претендентов с иной информацией, в том числе с условиями договора аренды муниципального имущества;

- порядок определения победителей;

- место и срок подведения итогов;

- величина повышения начальной цены ("шаг аукциона") - при проведении аукциона, если используется открытая форма подачи предложений;

- ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в аукционе;

- иные сведения, перечень которых устанавливается соответственно Правительством РФ, органом государственной власти, органом местного самоуправления.

3.3. Продолжительность предоставления аукционной документации, прием и регистрация заявок на участие в аукционе должна быть не менее чем 25 дней.

3.4. Для участия в торгах претендент лично или через уполномоченного им представителя представляет в уполномоченный орган в установленный в сообщении о проведении торгов срок заявку по форме, утверждаемой уполномоченным органом, платежный документ с отметкой банка об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения права на заключение договора аренды и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении о проведении торгов. Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается в уполномоченном органе, другой - у претендента.

В случае подачи заявки уполномоченным представителем претендента должна быть предъявлена соответствующая доверенность. Физическое лицо при подаче заявки обязано предъявить паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение соответствующих денежных средств в качестве задатка для участия в аукционе, свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, если физическое лицо зарегистрировано в качестве индивидуального предпринимателя (нотариально заверенные копии).

Юридическое лицо дополнительно к заявке должно представить следующие документы:

1) нотариально заверенные копии учредительных документов данного юридического лица;

2) свидетельство о государственной регистрации данного юридического лица;

3) свидетельство о постановке данного юридического лица на учет в налоговом органе;

4) годовой бухгалтерский баланс данного юридического лица за год, предшествующий году обращения, заверенный налоговым органом (за исключением вновь образованных юридических лиц, осуществляющих свою деятельность менее года).

В течение первого квартала текущего года юридическое лицо вправе представить бухгалтерский баланс данного юридического лица за первое полугодие года, предшествующего году обращения, заверенный налоговым органом;

5) выписку из решения органа управления данного юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента);

6) иные документы в соответствии с действующим законодательством.

Каждый претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.

3.5. Для участия в торгах претендент вносит задаток на указанный в сообщении о проведении торгов счет уполномоченного органа. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет уполномоченного органа, является платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение соответствующих денежных средств в качестве задатка для участия в аукционе.

3.6. Рассмотрение заявок на участие в аукционе, принятие решения о допуске к участию в аукционе и признание участника, подавшего заявку на участие в аукционе, участником аукциона или об отказе в допуске такого участника к участию в аукционе осуществляется в течение не менее 5 дней после окончания срока приема заявок.

В день определения участников торгов, установленный в сообщении о проведении торгов, уполномоченный орган рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании платежных документов с отметкой банка об исполнении. По результатам рассмотрения документов уполномоченный орган принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием фамилий, имен и отчеств (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, фамилии, имена и отчества (наименования) претендентов, признанных участниками торгов, а также фамилии, имена и отчества (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа.

3.7. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть арендатором муниципального имущества в соответствии с законодательством РФ;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о ставке арендной платы муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству РФ;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.

3.8. Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе, до дня проведения аукциона.

3.9. В случае проведения открытого аукциона участники открыто заявляют предложения по величине ставки арендной платы в ходе проведения аукциона. В случае проведения закрытого аукциона предложения по величине ставки арендной платы подаются участниками аукциона в запечатанных конвертах.

3.10. В течение 5 дней с даты подведения итогов аукциона уведомления о победе на аукционе выдаются победителю или его полномочному представителю под расписку или направляются по почте заказным письмом.

3.11. Договор аренды муниципального имущества заключается в течение 5 дней с даты подведения итогов аукциона.

3.12. В месячный срок со дня заключения договора аренды муниципального имущества сообщение об итогах проведения аукциона подлежит размещению в средствах массовой информации, являющихся источником официального опубликования нормативно-правовых актов органов местного самоуправления городского поселения Мытищи и на официальном интернет-сайте органов местного самоуправления городского поселения Мытищи.

3.13. В сообщении об итогах проведения открытого аукциона по сдаче в аренду муниципального имущества обязательно указываются:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);

- цена сделки по сдаче в аренду муниципального имущества;

- имя (наименование) арендатора.

3.14. Не урегулированные настоящей главой и связанные с проведением аукциона отношения регулируются Федеральным законом РФ от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

4. Порядок проведения конкурса

4.1. Сообщение о проведении открытого конкурса должно быть опубликовано в средствах массовой информации, являющихся источником официального опубликования нормативно-правовых актов органов местного самоуправления городского поселения Мытищи и размещено на официальном интернет-сайте органов местного самоуправления городского поселения Мытищи в срок, установленный конкурсной документацией, но не менее чем за 30 рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в конкурсе.

В сообщении о проведении конкурса на право заключения договора аренды муниципального имущества должны быть указаны:

1) наименование, место нахождения, почтовый адрес, реквизиты счетов, номера организаторов конкурса, адрес его официального сайта в сети "Интернет", данные должностных лиц и иная аналогичная информация;

2) объект договора аренды;

3) срок действия договора аренды;

4) требования к участникам конкурса;

5) критерии конкурса и их параметры;

6) порядок, место и срок предоставления конкурсной документации;

7) размер платы, взимаемой организатором конкурса за предоставление конкурсной документации, порядок и сроки ее внесения, если такая плата установлена. Размер такой платы не должен превышать расходы на изготовление копий конкурсной документации и отправку их по почте;

8) место нахождения, почтовый адрес, номера телефонов конкурсной комиссии и иная аналогичная информация о ней;

9) порядок, место и срок предоставления заявок на участие в конкурсе (даты и время начала истечения этого срока);

10) размер задатка, порядок и сроки его внесения, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

11) порядок, место и срок предоставления конкурсных предложений (даты и время начала и истечения этого срока);

12) место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе;

13) место, дата и время вскрытия конвертов с конкурсными предложениями;

14) порядок определения победителя конкурса;

15) срок подписания членами конкурсной комиссии протокола о результатах проведения конкурса;

16) срок подписания договора аренды муниципального имущества.

4.2. Конкурсная документация должна содержать:

1) условия конкурса;

2) состав и описание имущества сдаваемого в аренду;

3) требования, которые предъявляются к участникам конкурса (в том числе требования к их квалификации, профессиональным, деловым качествам) и в соответствии с которым проводится предварительный отбор участников конкурса;

4) критерии конкурса и установленные параметры критериев конкурса;

5) исчерпывающий перечень документов и материалов и формы их представления заявителями, участниками конкурса, в том числе документов и материалов, подтверждающих:

а) соответствие заявителей требованиям, установленным конкурсной документацией и предъявляемым к участникам конкурса;

б) соответствие заявок на участие в конкурсе и конкурсных предложений требованиям, установленным конкурсной документацией;

в) информацию, содержащуюся в конкурсном предложении;

6) срок опубликования, размещения сообщения о проведении конкурса или направления этого сообщения лицам в соответствии с решением о проведении конкурса по сдаче муниципального имущества в аренду одновременно с приглашением принять участие в конкурсе;

7) порядок представления заявок на участие в конкурсе и требования, предъявляемые к ним;

8) место и срок представления заявок на участие в конкурсе (даты и время начала и истечения этого срока);

9) порядок, место и срок предоставления конкурсной документации;

10) порядок предоставления разъяснений положений конкурсной документации;

11) указание на способы обеспечения заявителем исполнения обязательств по договору аренды муниципального имущества;

12) размер задатка, вносимого в обеспечение исполнения обязательства по заключению договора аренды муниципального имущества, порядок и сроки его внесения, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

13) стартовый размер арендной платы, форму или формы, порядок и сроки ее внесения;

14) порядок, место и срок предоставления конкурсных предложений (даты и время начала и истечения этого срока);

15) порядок и срок изменения и (или) отзыва заявок на участие в конкурсе и конкурсных предложений;

16) порядок, место, дату и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе;

17) порядок и срок проведения предварительного отбора участников конкурса, дату подписания протокола о проведении предварительного отбора участников конкурса;

18) порядок, место, дату или даты в случае, если конкурсной документацией предусмотрено представление конкурсных предложений в двух отдельных запечатанных конвертах, и время вскрытия конвертов с конкурсными предложениями;

19) порядок рассмотрения и оценки конкурсных предложений;

20) порядок определения победителя конкурса;

21) срок подписания протокола о результатах проведения конкурса;

22) срок подписания договора аренды муниципального имущества;

23) требования к победителю конкурса о представлении документов, подтверждающих обеспечение исполнения обязательств арендатора по договору аренды муниципального имущества.

4.3. Конкурсная документация, размещенная на официальном сайте в сети "Интернет", должна быть доступна для ознакомления без взимания платы. При этом конкурсная документация предоставляется в письменной форме после внесения платы за ее предоставление, если такая плата установлена и указание об этом содержится в сообщении о проведении конкурса.

4.4. Предварительный отбор участников конкурса проводится в установленном конкурсной документацией порядке конкурсной комиссией, которая определяет:

1) соответствие заявки на участие в конкурсе требованиям, содержащимся в конкурсной документации. При этом конкурсная комиссия вправе потребовать от заявителя разъяснения положений представленной им заявки на участие в конкурсе;

2) соответствие заявителя - индивидуального предпринимателя, юридического лица или выступающих в качестве заявителя юридических лиц - участников договора простого товарищества требованиям к участникам конкурса, установленным конкурсной документацией. При этом конкурсная комиссия вправе потребовать от заявителя разъяснения положений представленных им документов и материалов, подтверждающих его соответствие указанным требованиям;

3) соответствие заявителя требованиям, предъявляемым к претендентам (статус индивидуального предпринимателя, российское или иностранное юридическое лицо либо действующие без образования юридического лица по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) два и более указанных юридических лица);

4) отсутствие решения о ликвидации юридического лица - заявителя или о прекращении физическим лицом - заявителем деятельности в качестве индивидуального предпринимателя;

5) отсутствие решения о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении него.

4.5. Критерии конкурса устанавливаются решением о проведении конкурса по сдаче в аренду муниципального имущества и используется для оценки конкурсных предложений.

4.6. В качестве критериев конкурса могут использоваться:

1) сроки реконструкции объекта аренды;

2) период со дня подписания договора аренды до дня, когда реконструированный объект аренды будет соответствовать установленным договором аренды технико-экономическим показателям;

3) объем производства товаров, выполнения работ, оказания услуг при осуществлении деятельности, в арендуемом муниципальном недвижимом имуществе;

4) период со дня подписания договора аренды до дня, когда производство товаров, выполнение работ, оказание услуг при осуществлении деятельности, в арендуемом муниципальном недвижимом имуществе будет осуществляться в установленном объеме;

5) размер арендной платы;

6) предельные цены (тарифы) на производимые товары, выполняемые работы, оказываемые услуги, надбавки к таким ценам (тарифам) при осуществлении деятельности, в арендуемом муниципальном недвижимом имуществе.

4.7. Для каждого критерия конкурса устанавливаются следующие параметры:

1) начальное условие в виде числа (начальное значение критерия конкурса);

2) уменьшение или увеличение начального значения критерия конкурса в конкурсном предложении;

3) коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса.

(Примечание:

1)Значения коэффициентов, учитывающих значимость критерия конкурса, могут изменяться от 0 до 1, и сумма значений всех коэффициентов должна быть равна 1.

2) Использование других критериев конкурса не допускается.)

4.8. Оценка конкурсных предложений в соответствии с критериями конкурса осуществляется в следующем порядке:

1) в случае, если для критерия конкурса установлено увеличение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в конкурсном предложении условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности значения содержащегося в конкурсном предложении условия и наименьшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий к разности наибольшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий и наименьшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий;

2) в случае, если для критерия конкурса установлено уменьшение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в конкурсном предложении условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности наибольшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий и значения содержащегося в конкурсном предложении условия к разности наибольшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий и наименьшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий;

3) для каждого конкурсного предложения величины, рассчитанные по всем критериям конкурса суммируются и определяется итоговая величина.

4.9. Протокол о вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе размещается в средствах массовой информации, являющихся источником официального опубликования нормативно-правовых актов органов местного самоуправления городского поселения Мытищи и размещено на официальном интернет-сайте органов местного самоуправления городского поселения Мытищи в течение 3 дней со дня его подписания и должен содержать:

1) наименование (фамилия, имя, отчество) и место нахождения (место жительства) каждого заявителя, конверт с заявкой на участие в конкурсе которого вскрывается.

2) сведения о наличии в этой заявке документов и материалов, представление которых заявителем предусмотрено конкурсной документацией.

4.10. Предварительный отбор участников конкурса проводится в срок установленный конкурсной документацией и оформляется протоколом. Протокол проведения предварительного отбора участников конкурса размещается в средствах массовой информации, являющихся источником официального опубликования нормативно-правовых актов органов местного самоуправления городского поселения Мытищи и размещено на официальном интернет-сайте органов местного самоуправления городского поселения Мытищи в течение 3 дней со дня его подписания и должен содержать:

1) наименование (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) заявителя, прошедшего предварительный отбор участников конкурса и допущенного к участию в конкурсе;

2) наименование (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) заявителя, не прошедшего предварительного отбора участников и не допущенного к участию в конкурсе, с обоснованием принятого конкурсной комиссией решения.

4.11. В течение 3 рабочих дней со дня подписания членами конкурсной комиссии протокола проведения предварительного отбора участников конкурса, но не позднее чем за 60 рабочих дней до истечения срока представления конкурсных предложений в конкурсную комиссию участникам конкурса направляются уведомления с предложением представить в конкурсную комиссию конкурсные предложения. Протокол вскрытия конвертов с конкурсными предложениями размещается в средствах массовой информации, являющихся источником официального опубликования нормативно-правовых актов органов местного самоуправления городского поселения Мытищи и на официальном интернет-сайте органов местного самоуправления городского поселения Мытищи в течение 3 дней со дня его подписания и должен содержать:

1) наименование и место нахождения (для юридического лица) или фамилия, имя, отчество и место жительства (для индивидуального предпринимателя) каждого участника конкурса;

2) сведения о наличия в конкурсном предложении документов и материалов, требование о предоставлении которых участниками конкурса содержится в конкурсной документации;

3) значения содержащихся в конкурсных предложениях условий в соответствии с такими критериями конкурса.

4.12. Протокол рассмотрения и оценки конкурсных предложений размещается в средствах массовой информации, являющихся источником официального опубликования нормативно-правовых актов органов местного самоуправления городского поселения Мытищи и на официальном интернет-сайте органов местного самоуправления городского поселения Мытищи в течение 3 дней со дня его подписания и должен содержать:

1) критерии конкурса;

2) условия, содержащиеся в конкурсных предложениях;

3) результаты рассмотрения конкурсных предложений с указанием конкурсных предложений, в отношении которых принято решение об их несоответствии требованиям конкурсной документации;

4) результаты оценки конкурсных предложений;

5) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для индивидуального предпринимателя) победителя конкурса, обоснование принятого конкурсной комиссией решения о признании участника конкурса победителем конкурса.

4.13. Протокол о результатах проведения конкурса размещается в средствах массовой информации, являющихся источником официального опубликования нормативно-правовых актов органов местного самоуправления городского поселения Мытищи и на официальном интернет-сайте органов местного самоуправления городского поселения Мытищи в течение 3 дней со дня его подписания и должен содержать:

1) решение о проведении конкурса на сдачу муниципального имущества в аренду с указанием вида конкурса;

2) сообщение о проведении конкурса;

3) список лиц, которым в соответствии с решением о проведении конкурса на сдачу муниципального имущества в аренду было направлено сообщение о проведении конкурса одновременно с приглашением принять участие в конкурсе (при проведении закрытого конкурса);

4) конкурсная документация и внесенные в нее изменения;

5) запросы участников конкурса о разъяснении положений конкурсной документации и соответствующие разъяснения организатора конкурса или конкурсной комиссии;

6) протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе;

7) оригиналы заявок на участие в конкурсе, представленные в конкурсную комиссию;

8) протокол проведения предварительного отбора участников конкурса;

9) перечень участников конкурса, которым были направлены уведомления с предложением представить конкурсные предложения;

10) протокол вскрытия конвертов с конкурсными предложениями;

11) протокол рассмотрения и оценки конкурсных предложений.

4.14. Сообщение о результатах проведения конкурса подлежит размещению в средствах массовой информации, являющихся источником официального опубликования нормативно-правовых актов органов местного самоуправления городского поселения Мытищи и размещено на официальном интернет-сайте органов местного самоуправления городского поселения Мытищи в течение 15 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения конкурса или принятия организатором конкурса решения об объявлении конкурса несостоявшимся.

4.15. В сообщении о результатах проведения конкурса на право заключения договора аренды муниципального имущества должны быть указаны:

1) наименование, место нахождения, почтовый адрес, реквизиты счетов, номера телефонов организатора конкурса, адрес его официального сайта, данные должностных лиц и иная аналогичная информация;

2) объект договора аренды муниципального имущества;

3) наименование (для юридического лица) или фамилия, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) победителя конкурса или решение об объявлении конкурса несостоявшимся с обоснованием этого решения.

4.16. Договор аренды с победителем конкурса заключается в срок установленный конкурсной документацией и указанный в сообщении о проведении конкурса.

4.17. Не урегулированные настоящей главой и связанные с проведением конкурса отношения регулируются Федеральным законом РФ от 21.07.2005 г. N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".

5. Порядок передачи имущества в аренду
посредством публичного предложения

5.1. Передача имущества в аренду посредством публичного предложения осуществляется в случае, если торги на право заключения договора аренды указанного имущества были признаны несостоявшимися.

5.2. Публичное предложение должно быть опубликовано в средствах массовой информации, являющихся источником официального опубликования нормативно-правовых актов органов местного самоуправления городского поселения Мытищи и размещено на официальном интернет-сайте органов местного самоуправления городского поселения Мытищи и содержать следующие сведения:

1) наименование уполномоченного органа, принявшего решение о сдаче имущества в аренду;

2) реквизиты решения о сдаче имущества в аренду;

3) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

4) размер платы за право заключения договора аренды или арендной платы, который должен быть не ниже начального размера платы за право заключения договора аренды или арендной платы, указанного в информационном сообщении о проведении торгов, которые были признаны несостоявшимися;

5) форма подачи заявки на аренду имущества;

6) порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок;

7) исчерпывающий перечень представляемых заявителями документов и требования к их оформлению;

8) срок заключения договора аренды;

9) порядок ознакомления заявителей с иной информацией, в том числе с условиями договора аренды.

Публичное предложение может также содержать иные необходимые сведения.

5.3. Помимо заявки физическое лицо обязано предъявить паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

5.4. Юридическое лицо дополнительно к заявке должно представить следующие документы:

1) нотариально заверенные копии учредительных документов данного юридического лица;

2) решение органа управления данного юридического лица о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами заявителя) в письменной форме;

3) свидетельство о государственной регистрации данного юридического лица;

4) свидетельство о постановке данного юридического лица на учет в налоговом органе;

5) годовой бухгалтерский баланс данного юридического лица за год, предшествующий году обращения, заверенный налоговым органом (за исключением вновь образованных юридических лиц, осуществляющих свою деятельность менее года).

В течение первого квартала текущего года юридическое лицо вправе представить бухгалтерский баланс данного юридического лица за первое полугодие года, предшествующего году обращения, заверенный налоговым органом;

6) иные документы в соответствии с нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области Московской области Российской Федерации.

В случае подачи заявки уполномоченным представителем заявителя им должна быть представлена надлежащим образом оформленная доверенность.

5.5. Право на заключение договора аренды принадлежит заявителю, который первым подал в установленный срок заявку на аренду имущества.

5.6. Договор с заявителем заключается в течение 30 дней со дня окончания срока подачи заявок.

6. Заключительные положения

6.1. Ответственность должностных лиц за нарушение порядка, определенного настоящим положением наступает в соответствии с действующим законодательством РФ.