Раздел 1 . Общие положения.

Раздел 1. Общие положения

Введение.

Положение "О реестре организаций, осуществляющих и (или) желающих осуществлять деятельность по управлению и (или) обслуживанию многоквартирными домами в городском поселении Мытищи" (далее реестр), разработано на основании статей 161, 165 ЖК РФ, Распоряжения Губернатора Московской области от 16.06.06 г. N 371-РГ "О дополнительных мерах по повышению надежности функционирования систем жизнеобеспечении населения и качества жилищно-коммунальных услуг в Московской области".

Положение устанавливает процедуру добровольной регистрации организаций, осуществляющих деятельность по управлению и (или) обслуживанию многоквартирных домов в городском поселении Мытищи (далее по тексту - организации) для информирования собственников и других заинтересованных лиц.

Организации, прошедшие добровольную регистрацию, вносятся в алфавитном порядке в реестр, публикуемый в муниципальных средствах массовой информации и на Интернет- сайте городского поселения Мытищи.

Введение системы добровольной регистрации организаций направлено на решение следующих задач:

- создание института профессиональных управляющих организаций по управлению многоквартирными домами;

- создание условий для обеспечения доверия к деятельности управляющих организаций на основе признания их соответствующими установленным критериям, достаточных для выполнения работ в соответствующей области; 

- усиление открытости и прозрачности системы оказания услуг для нужд собственников.

Определения.

В настоящем Положении применяются следующие определения:

Реестр - это перечень организаций, осуществляющих деятельность по управлению и (или) обслуживанию многоквартирными домами в городском поселении Мытищи, а также организаций желающих осуществлять свою деятельность по управлению и (или) обслуживанию многоквартирными домами в городском поселении Мытищи.

Регистрация - добровольное включение в реестр физического или юридического лица выполняющего работы в области управления и (или) обслуживания многоквартирных домов;

Регистрирующий орган - Администрация городского поселения Мытищи в лице комиссии, работу которой организует Управление ЖКХ Администрации городского поселения Мытищи;

Заявитель - физическое или юридическое лицо, претендующее на регистрацию и представившее письменную заявку об этом в регистрирующий орган;

Критерии регистрации - совокупность требований, которым должен удовлетворять заявитель;

Свидетельство о регистрации - документ, выданный регистрирующим органом и подтверждающий факт регистрации.

Указанные определения подлежат использованию только для целей настоящего Положения.

Критерии регистрации.

Для регистрации в реестре добровольной регистрации организаций по управлению и (или) обслуживанию многоквартирных домов в городском поселении Мытищи заявитель подает в регистрирующий орган заявку. К заявке прилагаются документы информация в которых является конфиденциальной, кроме информации, включаемой в реестр, и публикуемой только с согласия заявителя.

Порядок регистрации.

Для регистрации в реестре организации - заявители (далее по тексту - Заявитель) подают в Администрацию городского поселения Мытищи заявление (приложение N 4).

К заявлению прилагаются следующие документы, информация в которых является конфиденциальной, кроме информации, включаемой в реестр, и публикуемой только с разрешения Заявителя:

- копия учредительных документов Заявителя;

- копия устава Заявителя;

- копия бухгалтерского баланса Заявителя по итогам прошедшего года (при наличии деятельности) и на последнюю отчетную дату, предшествующую подаче заявления;

- справка Заявителя о кадровой и материально-технической обеспеченности;

- документы, подтверждающие квалификацию и компетенцию руководящих должностей персонала Заявителя (Ф.И.О., должность, телефоны, вид образования, профессия и специальность по образованию, практический стаж работы на руководящих должностях в отрасли, другое целесообразное для Заявителя);

- отзывы заказчиков услуг, предоставляемых Заявителем, иные документы подтверждения деловой репутации Заявителя (при наличии);

- копии актов жилищной инспекции по результатам проверок объектов, находящихся у Заявителя в управлении или обслуживании, проведенных в течение календарного года, предшествующего регистрации (при наличии);

- копии действующих сертификатов соответствия и лицензий профильной деятельности Заявителя (при наличии);

- документы, подтверждающие наличие у Заявителя страхового или иного обеспечения исполнения договорных обязательств (при наличии);

- документ, подтверждающие наличие прав Заявителя на занимаемые помещения;

- копии договоров на выполнение услуг и работ по обслуживанию и управлению многоквартирными домами с обязательствами по публичной отчетности перед собственниками помещений;

- справка о доле профильных услуг в общем объеме помещений общедомового имущества;

- справка об отсутствии задолженности в бюджетные фонды.

Для рассмотрения заявок начальником Управления ЖКХ Администрации городского поселения Мытищи - председателем комиссии назначается дата заседания комиссии по добровольной регистрации управляющих организаций (далее - Комиссия).

Заседания комиссии открытые. На заседание Комиссии обязательно приглашаются Глава администрации городского поселения Мытищи, Первый заместитель Главы Администрации городского поселения Мытищи, депутаты Совета депутатов городского поселения Мытищи, председатели ТОС с правом решающего голоса при рассмотрении вопросов регистрации организаций, территориально (по юридическому адресу либо обслуживаемым или управляемым домам), относящихся к конкретному району, избирательному округу и территориальному общественному самоуправлению.

Комиссия правомочна принимать решения, предусмотренные настоящим Порядком, если в открытом заседании приняли участие не менее половины ее членов. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов - от числа присутствующих на заседании членов Комиссии и приглашенных с правом решающего голоса, и оформляется соответствующим протоколом. В случае равенства голосов принимается решение, за которое голосовал председатель или исполняющий его обязанности.

Рассмотрение заявки и представленных документов осуществляется Комиссией с привлечением, при необходимости, представителей Заявителя для дачи пояснений.

Срок рассмотрения заявки не может превышать 30 дней со дня поступления заявления о добровольной регистрации и соответствующих документов.

При рассмотрении заявления и документов организации, комиссия в пределах полномочий проверяет достоверность информации, приведенной в документах заявителя, осуществляет проверку документов, по результатам которой определяет срок (период действия) регистрации, выдает свидетельство, подписанное начальником Управления ЖКХ (приложение N 3) и вносит организацию в реестр (приложение N 5).

Комиссия отказывает заявителю в добровольной регистрации в случаях:

- непредставления документов или информации, предусмотренной настоящим Порядком и необходимой для принятия решения о добровольной регистрации;

- наличия или выявления в последующем недостоверных или искаженных данных в документах, представленных организацией.

Решение Комиссии о добровольной регистрации организаций или отказе в регистрации оформляется протоколом за подписью председателя и секретаря Комиссии и является основанием для выдачи свидетельства.

Решение Комиссии может быть обжаловано начальнику Управления ЖКХ Администрации городского поселения Мытищи.

Для продления регистрации в реестре добровольной регистрации организация направляет в Управление ЖКХ Администрации городского поселения Мытищи заявку на продление регистрации документы, указанные в разделе "Порядок регистрации" настоящего положения, не позднее, чем за один месяц до окончания срока регистрации.

При непредставлении заявки в установленный срок организация исключается из публикуемого реестра на следующий день истечения срока регистрации.

Ведение делопроизводства Комиссии осуществляет секретарь Комиссии или исполняющий его обязанности. Документы каждого Заявителя хранятся в отдельном деле для служебного пользования.

Мониторинг деятельности зарегистрированной организации.

Управление ЖКХ Администрации городского поселения Мытищи осуществляет мониторинг деятельности организации, запрашивает необходимую для этого информацию, проводит с согласия организации комиссионные проверки.

По результатам рассмотрения материалов контрольных проверок комиссией может быть принято одно из следующих решений:

- продлить срок регистрации;

- установить срок устранения недостатков;

- прекратить регистрацию организации.