Приложение. Положение о присвоении адресов жилым домам, зданиям, строениям, сооружениям и владениям, расположенным на территории Истринского муниципального района Московской области

Приложение
к постановлению Главы
Истринского муниципального района
Московской области
от 9 июля 2008 г. N 1990/7

Положение
о присвоении адресов жилым домам, зданиям, строениям,
сооружениям и владениям, расположенным на территории
Истринского муниципального района Московской области

Общие положения

Жилые дома, здания, строения, земельные участки, сооружения и владения (объекты недвижимости) должны иметь уникальный адрес на территории Истринского муниципального района Московской области.

Основное назначение данного Положения заключается в определении правил адресации жилых домов, зданий, строений, сооружений и владений с установлением стандарта на структуру адреса и единых требований к ее заполнению, в том числе с применением компьютерных технологий.

В Положении устанавливается порядок определения, присвоения, изменения, аннулирования, резервирования и утверждения адресов жилых домов, зданий, строений, сооружений и владений.

При заполнении адресных данных в документах, подготавливаемых и выпускаемых организациями Истринского муниципального района, запрещается произвольное, не соответствующее правилам настоящего Положения написание адресов жилых домов, зданий, строений, сооружений и владений.

Не присваиваются адреса помещениям в здании, пристройкам к зданиям, имеющим адрес.

Не присваиваются адреса временным строениям и сооружениям.

Не присваиваются отдельные почтовые адреса вторым жилым домам, расположенным на земельном участке домовладения, имеющего почтовый адрес.

Положение предназначено для организаций, формирующих, использующих информацию об адресной привязке земельных участков, жилых домов, зданий, строений и сооружений.

Правила присвоения адреса распространяются на всю территорию Истринского муниципального района Московской области.

Организационно-контрольный отдел администрации района ведет общий адресный реестр; Управление архитектуры и градостроительства администрации района ведет адресный реестр городского поселения Истра по согласованию с администрацией городского поселения Истра, администрации сельских и городских поселений Истринского муниципального района ведут адресный реестр непосредственно, выдают справки по форме согласно приложениям N 1, 2, 3<*>.

Термины, определения и понятия

Объекты недвижимости, адресуемые в соответствии с настоящим Положением:

- свободный земельный участок, имеющий замкнутый контур границ;

- владение (земельный участок, имеющий замкнутый контур границ, с расположенными на нем жилыми домами, зданиями, строениями и сооружениями);

- жилой дом;

- здание;

- сооружение;

- строение;

- домовладение - учтенный в установленном порядке обособленный земельный участок с расположенными на нем зданиями и сооружениями.

2.2. Адрес (почтовый адрес) - структурированное описание по установленной форме совокупности реквизитов местоположения объекта на местности (земельного участка, владения, жилого дома, здания, сооружения, строения, домовладения), однозначно определяющего данный объект.

Строительный адрес - структурированное описание совокупности реквизитов местоположения на местности объектов недвижимости на период строительства.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приведена в соответствии с официальным текстом документа

2.3. Улица, переулок, проезд - поименованные градостроительные объекты, обеспечивающие транспортные и пешеходные связи между жилыми районами, а также между жилыми районами и промзонами, общественными центрами, микрорайонами (кварталами), имеющими линейные фиксированные по всей длине границы, начало и окончание.

Магистральная улица - транспортная связь между районами и центром города, выходы на магистральные улицы, внешние автомобильные дороги, транспортная связь в пределах планировочного района.

Площадь - поименованный градостроительный объект, являющийся планировочным элементом, имеющий замкнутые границы.

Микрорайон - градообразующий структурно-планировочный элемент застройки, не расчлененный магистральными улицами, являющийся либо селитебной, либо производственной, либо ландшафтно-рекреационной территорией в установленных границах.

Квартал - структурный элемент застройки, не расчлененный улицами, переулками, проездами.

Селитебная территория - территория, предназначенная для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, отдельных коммунальных и промышленных объектов (не требующих устройства санитарно-защитных зон), с планированием и устройством путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.

Производственная территория - территория, предназначенная для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта.

Ландшафтно-рекреационная территория - территория, включающая городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования и другие угодья, которые совместно с парками, садами и бульварами, размещаемыми на селитебной территории, формируют систему открытых пространств.

Номер владения, жилого дома, здания, корпуса, строения, сооружения - реквизит адреса объекта, состоящий из последовательности цифр с возможным добавлением буквы (А, Б, В, Г, и т.д., исключая буквы З, Е, И, Ч, Ы, Щ, Ь, Ъ).

Кадастровый номер - уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается при его формировании в соответствии с утвержденным порядком и сохраняется, пока он существует как единый объект зарегистрированного права.

Топоним - совокупность географических названий какой-либо местности (производственные зоны, ландшафтно-рекреационные территории, километраж автомагистралей и т.д.).

Правила адресации объектов

Состав реквизитов адреса.

Адрес содержит следующие реквизиты: Россия, Московская область, Истринский район, наименование населенного пункта, наименование улицы (переулка, проезда, площади), номер владения, жилого дома, здания, корпуса или строения, сооружения.

Структура адреса определяется типом адресуемого объекта: владение, жилой дом, здание, строение, сооружение, земельный участок.

Наименование улицы (переулка, проезда, площади), относительно которой адресуется объект, принимается в соответствии с графической схемой улиц, микрорайонов, переулков, проездов, площадей с уточнением наименований переулков, проездов, дорог и наименований площадей в соответствии с позиционным представлением адресуемого объекта и элементов улично-дорожной сети на графическом ситуационном плане М 1:2000 либо дежурном адресном плане муниципальных образований Истринского муниципального района.

Наименование квартала или топонима может быть добавлено к адресу.

Номер владения, жилого дома, здания, корпуса, строения, сооружения устанавливается при присвоении адреса объекту в соответствии с установленными ниже правилами.

Установление нумерации жилых домов, зданий, строений, сооружений, владений, расположенных на территории городского поселения Истра, входит в компетенцию Управления архитектуры и градостроительства администрации Истринского муниципального района по согласованию с администрацией городского поселения Истра, на территории Истринского района - в компетенцию администраций городских и сельских поселений Истринского муниципального района.

Адрес объекта недвижимости, в том числе в садоводческих и иных некоммерческих объединениях граждан, расположенных за чертой населенных пунктов, может присваиваться с использованием привязки к находящемуся вблизи населенному пункту.

Правила адресации жилых домов, зданий, строений и сооружений.

Присвоение адреса и нумерация жилых домов, зданий, образующих непрерывный фронт застройки и расположенных на магистральных улицах, производятся от центра города (населенного пункта) к периферии с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой.

Присвоение адреса и нумерация жилых домов, зданий, находящихся на немагистральных улицах, проездах и переулках, производятся от центра города или от улицы более высокой категории.

Объектам недвижимости, находящимся на пересечении улиц различных категорий, присваивается адрес по улице более высокой категории. Жилым домам, зданиям, строениям, сооружениям, находящимся на пересечении улиц равных категорий, присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания. В случае если на угол выходят два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается по улице, идущей в направлении центра города.

Присвоение адреса жилым домам, зданиям, строениям, сооружениям, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке, начиная от главной магистрали со стороны центра. При этом последовательность номеров жилых домов, зданий, строений на сквозных улицах, примыкающих к площадям, прерывается. В случае если угловой жилой дом, здание, строение имеет главный фасад и значительную протяженность вдоль примыкающей улицы, его нумерация производится по улице, а не по площади.

Нумерацию жилых домов, зданий, строений, сооружений, расположенных между двумя уже адресованными жилыми домами, зданиями, строениями с последовательными номерами ("вставки" объектов), рекомендуется производить, используя меньший номер соответствующего объекта с добавлением к нему буквы.

Адресная привязка жилого дома, здания, строения и сооружения в полосе отвода железной дороги, транспортных магистралей производится с указанием наименования направления железной дороги, транспортной магистрали и существующего километража.

Правила адресации владений и земельных участков.

На территории владения определяется основное здание, относительного которого осуществляется адресация самого владения, устанавливаемая в соответствии с п. 3.2 настоящего Положения.

Прочим (не основным) зданиям, строениям и сооружениям, расположенным на территории владения, присваивается номер основного здания и дополнительно номер корпуса или строения. Указатель "корпус" или "строение" в адресе определяется в зависимости от функционального назначения зданий, строений, сооружений с учетом функционального использования территории земельного участка, на котором они расположены, и сложившейся адресации близлежащих объектов недвижимости.

Нумерация зданий производится от главного въезда на территорию владения по мере удаления от него.

Встроенные и пристроенные объекты, которые имеют другое функциональное назначение, чем само здание, в исключительных случаях могут быть адресованы как самостоятельные здания (подп. 3.3.2).

Сооружениям и строениям присваивается адрес владения (земельного участка в случае отсутствия основного здания), на котором оно расположено, с добавлением указателя "стр." и номера сооружения или строения.

Свободным от застройки земельным участкам может быть присвоен адрес с учетом сложившейся адресации близлежащих объектов в том же порядке, который установлен и для владений. В этом случае при присвоении адреса вновь возведенному на данном земельном участке зданию (строению, сооружению) последнее обозначается тем же адресом, что и земельный участок.

Переадресация жилых домов, зданий, строений, сооружений и владений.

Причинами переадресации являются: переименование улиц, разделение объектов недвижимости на самостоятельные части, упорядочение элементов застройки.

При переадресации объектов производится проверка на соответствие адреса объекта дежурному адресному плану.

В обязательном порядке все изменения после переадресации жилых домов, зданий, строений, сооружений, владений на территории городского поселения Истра утверждаются соответствующим правовым актом главы Истринского муниципального района, на территории Истринского района - правовыми актами глав городских и сельских поселений Истринского муниципального района.

В правовом акте указываются адреса объектов до и после переадресации.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приведена в соответствии с официальным текстом документа

3.5. Аннулирование адреса жилого дома, здания, строения, сооружения, владения.

3.5.1. Причинами аннулирования адреса являются полное разрушение (ликвидация) самого объекта адресации, а также раздел объекта на самостоятельные части с присвоением каждой части новых адресов.

3.5.2. Основанием для аннулирования адреса объекта является справка Истринского филиала Государственного унитарного предприятия Московской области "Московское областное бюро технической инвентаризации" о сносе (разрушении) строения и снятии его с технического учета или разделе инвентарного дела на части.

3.5.3. В обязательном порядке аннулирование (снос) объекта утверждается соответствующим постановлением главы Истринского муниципального района.

4. Стандарт на структуру адреса

При описании структуры адреса объекта используются следующие правила и условные обозначения:

- реквизиты адреса указываются в строго определенной последовательности написания адреса;

- разделители и обязательные символы в написании адреса указываются в угловых скобках.

Адресом объекта является текстовая часть из реквизитов, указанных после разделителя ":" (двоеточие).

Адрес жилого дома, здания, строения, сооружения:

Россия, Московская область, Истринский район, наименование населенного пункта, наименование улицы, номер дома.

Адрес владения, земельного участка:

Россия, Московская область, Истринский район, наименование населенного пункта, наименование улицы (может отсутствовать), номер владения (номер основного здания на территории владения) или участка.

Адрес здания, строения, сооружения:

Адрес здания, строения, сооружения на территории владения:

Россия, Московская область, Истринский район, наименование населенного пункта, наименование улицы, номер владения (номер основного здания на территории владения), номер корпуса или строения.

Адрес сооружения на территории владения:

Россия, Московская область, Истринский район, наименование населенного пункта, наименование улицы, номер сооружения или строения.

Адрес сооружения, строения при отсутствии основного здания:

Россия, Московская область, Истринский район, наименование населенного пункта, наименование улицы, номер сооружения или строения.

При написании адреса допускаются следующие сокращения: область - обл., район - р-н, город - г., поселок - п., деревня - д., микрорайон - мкр., квартал - кв., улица - ул., проспект - пр., переулок - пер., проезд - пр-д., шоссе - ш., площадь - пл., бульвар - б-р, участок - уч., дом - д., владение - вл., корпус - кор., строение - стр., квартира - кв.

Порядок определения и утверждения адресов

Адрес объектов, расположенных на территории городских и сельских поселений Истринского муниципального района, определяется:

- при подготовке градостроительного заключения на этапе формирования и описания объектов, расположенных на выделяемом земельном участке;

- при подготовке документации по приемке в эксплуатацию объектов недвижимости;

- в случае переадресации объектов при переименовании улиц, площадей, проездов, в целях упорядочения элементов застройки, а также при разделе объектов на самостоятельные части;

- при регистрации прав на существующие объекты недвижимости.

5.2. Утверждение (присвоение) адресов владениям, жилым домам, зданиям, строениям, сооружениям осуществляется при условии наличия документации на основании одного из следующих документов:

- распорядительного документа о предоставлении права строительства (реконструкции) объекта и в случае необходимости права пользования земельным участком;

- правоустанавливающих документов на объекты, которым присваиваются почтовые адреса, или распорядительных документов о вводе недвижимых объектов в эксплуатацию;

- документов технической инвентаризации объектов недвижимости.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приведена в соответствии с официальным текстом документа

5.3. Присвоение наименования улице (переулкам, проездам, шоссе, площадям и т.п.) производится постановлением главы городского или сельского поселения, на чьей территории производится наименование, или постановлением главы Истринского муниципального района на основании материалов, подготовленных Управлением архитектуры и градостроительства администрации Истринского муниципального района.

В случаях, установленных законодательством, присвоение улицам (переулкам, проездам, шоссе, площадям и т.п.) имен видных общественных деятелей производится нормативно-правовым актом Московской области.

5.4. Резервирование адреса (местоположение) объекта недвижимости производится при необходимости регистрации прав на незавершенное строительство и на объекты с неустановленным функциональным назначением.