Приложение N 2 Пример оформления протокола проверки сведений о земельном участке и содержащих указанные сведения документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета земельных участков в территориальный отдел Управления Федерального агентств кадастра объектов недвижимости по Московской области

Приложение N 2
к Схеме организации проверки сведений
о земельных участках и содержащих
указанные сведения документов,
представляемых для осуществления
государственного кадастрового учета
земельных участков в Управление
агентства кадастра объектов недвижимости
по Московской области

                  Пример оформления протокола проверки

           сведений о земельном участке и содержащих указанные

          сведения документов, представленных для осуществления

         государственного кадастрового учета земельных участков

        в территориальный отдел Управления Федерального агентства

        кадастра объектов недвижимости по Московской области(1)

     Дата начала проверки "__" ___ г. Дата окончания проверки "__" ___ г.

     По   служебному   заданию   от   "___" ____ г.  _________________(2)

мною ____________________________________(3)  проведена проверка сведений

о земельном участке и содержащих     указанные      сведения  документов,

представленных с заявлением о  кадастровом  учете,  зарегистрированным  в

книге учета заявлений за N _________ от "___" ________ г., и установлено.

     Заявленный  для  кадастрового  учета  земельный  участок  исходя  из

утвержденного   кадастрового   деления   кадастрового округа  "Московский

областной" расположен в кадастровом районе "____________________"

Основания приостановления и отказа в осуществлении кадастрового учета, предусмотренные статьями 26, 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон)	Заключение по результатам проверки(4)	Особые отметки
1) имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости (за исключением случаев, если при осуществлении такого кадастрового учета вносятся изменения в указанные кадастровые сведения)	данное основание отсутствует/имеется	изложить существо противоречий
2) одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости)	данное основание отсутствует/имеется	указать кадастровый номер земельного участка, границы которого пересекает заявленный на кадастровый учет земельный участок, а также способ определения данных границ. Прилагается фрагмент кадастровой карты
3) не представлены необходимые для кадастрового учета документы	данное основание отсутствует/имеется	указать, какие документы не представлены
4) имущество, о кадастровом учете которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, кадастровый учет которого осуществляется в соответствии с Законом	данное основание отсутствует/имеется	изложить основание соответствующего вывода
5) заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям Закона	данное основание отсутствует/имеется	изложить существо несоответствия
6) объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образуется в результате преобразования объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком преобразовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями	данное основание отсутствует/имеется	указать положение федерального закона, не допускающее действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости
7) объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образуется в результате преобразования объекта недвижимости или объектов недвижимости и внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о таком преобразуемом объекте недвижимости или таких преобразуемых объектах недвижимости носят временный характер	данное основание отсутствует/имеется	изложить основание соответствующего вывода
8) с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо	данное основание отсутствует/имеется	изложить основание соответствующего вывода
9) истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении	данное основание отсутствует/имеется	указать реквизиты решения о приостановлении кадастрового учета
10) размер земельного участка не соответствует установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (максимальным или минимальным) размерам земельных участков	данное основание отсутствует/имеется	указать правовой акт, устанавливающий предельные размеры земельных участков
11) земельный участок образуется в результате преобразования земельного участка и размер последнего в связи с этим преобразованием не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным минимальным размерам земельных участков	данное основание отсутствует/имеется	указать правовой акт, устанавливающий предельные размеры земельных участков
12) доступ к земельному участку (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута, не обеспечен	данное основание отсутствует/имеется	изложить основание соответствующего вывода
13) такой земельный участок образуется в результате преобразования земельного участка и к последнему в связи с этим преобразованием не будет обеспечен доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута	данное основание отсутствует/имеется	изложить основание соответствующего вывода
14) одна из границ такого земельного участка пересекает границу муниципального образования и (или) границу населенного пункта	данное основание отсутствует/имеется	указать реквизиты правового акта, содержащего описание границы муниципального образования и (или) границы населенного пункта. Прилагается фрагмент кадастровой карты
15) земельный участок образуется в результате преобразования земельных участков, и эти преобразуемые земельные участки не относятся к одной категории земель, за исключением установленных федеральным законом случаев	данное основание отсутствует/имеется	изложить основание соответствующего вывода
16) при кадастровом учете в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ такое изменение не обусловлено преобразованием земельного участка или уточнением его границ	данное основание отсутствует/имеется	изложить основание соответствующего вывода
17) при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка: 17.1) площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости; 17.2) при уточнении указанных границ нарушен установленный Законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с Законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора	данное основание отсутствует/имеется данное основание отсутствует/имеется	изложить основание соответствующего вывода изложить существо нарушений
18) при выполнении кадастровых процедур, связанных со снятием земельного участка с кадастрового учета: земельный участок, в отношении которого поступило заявление о снятии с кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона особенностями осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости	данное основание отсутствует/имеется	изложить основание соответствующего вывода
При выполнении кадастровых процедур, связанных с внесением сведений о ранее учтенных объектах недвижимости: в представленных (поступивших) документах отсутствуют основания для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости как о ранее учтенном	данное основание отсутствует/имеется	изложить основание соответствующего вывода
При выполнении кадастровых процедур, связанных с внесением кадастровых сведений в соответствии с документами, поступающими в порядке информационного взаимодействия: отсутствие у органа государственной власти или органа местного самоуправления правомочий на принятие и направление в орган кадастрового учета документов, поступающих в порядке информационного взаимодействия; противоречие сведений об объектах недвижимости в документах, поступающих в порядке информационного взаимодействия, и сведений, содержащихся о таких объектах в государственном кадастре недвижимости (за исключением случаев поступления документов для кадастрового учета изменений объектов недвижимости)	данное основание отсутствует/имеется	изложить основание соответствующего вывода

Подпись проверяющего _______________________________(_________________)

     По результатам указанной проверки мною ___________(5)  "__" _____ г.

принято решение:_________________________________________________________

Подпись уполномоченного должностного лица территориального отдела _______

     Приложения: на ___ л. в 1 экз.

     _________________________

     (1)  Протокол оформляется  на   двух стандартных листах формата А4 с

текстовым  оборотом.   По   окончании   проверки   подписанный   протокол

приобщается в учетное дело.

     (2)  Ф.И.О. и должность лица, выдавшего    служебное    задание    о

проверке.

     (3)  Ф.И.О. и должность лица, проводившего проверку.

     (4)  Заполняется в соответствии с результатами проверки.

     (5)  Ф.И.О. и должность уполномоченного должностного лица.