Приложение N 1. Положение о порядке предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений из муниципального жилищного фонда городского поселения Лотошино

Приложение N 1

к решению Совета депутатов

городского поселения Лотошино

Московской области

от 24 октября 2008 г. N 164/25

Положение
о порядке предоставления жилых помещений по договорам социального найма
гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в предоставлении
жилых помещений из муниципального жилищного фонда городского
поселения Лотошино

1. При предоставлении малоимущим гражданам жилых помещений по договору социального найма, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда городского поселения Лотошино, жилые помещения предоставляются в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных пунктом 2 настоящего Положения случаев.

2. Вне очереди жилые помещения из муниципального жилищного фонда городского поселения Лотошино по договорам социального найма предоставляются:

2.1. гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

2.2. детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;

2.3. гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации.

3. Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года, сохраняют право состоять на учете, право на внеочередное или первоочередное предоставление жилых помещений, вне зависимости от уровня их доходов.

4. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании соответствующего постановления Главы городского поселения Лотошино.

Постановление о предоставлении жилого помещения из муниципального жилищного фонда городского поселения Лотошино по договору социального найма выдается или направляется по почте администрацией городского поселения Лотошино гражданину, в отношении которого данное решение принято, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия указанного постановления.

5. Постановление Главы городского поселения Лотошино о предоставлении гражданину жилого помещения из муниципального жилищного фонда городского поселения Лотошино по договору социального найма является единственным основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Договор социального найма заключается в письменной форме в порядке, определенном Жилищным кодексом Российской Федерации.

6. Жилые помещения по договору социального найма предоставляются на всех членов семьи, проживающих совместно, с учетом временно отсутствующих, за которыми сохраняются права на жилое помещение.

7. Жилое помещение из муниципального жилищного фонда городского поселения Лотошино по договору социального найма предоставляется гражданам в черте соответствующего населенного пункта общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Жилые помещения менее нормы предоставления на одного человека предоставляются только с согласия граждан без снятия их с учета.

Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено одиноким гражданам общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в перечне, утвержденном Правительством Российской Федерации.

8. Предоставляемое гражданам по договору социального найма жилое помещение должно отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

9. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину и членам его семьи, имеющим в собственности жилое помещение, следует учитывать площадь жилого помещения, находящегося в собственности гражданина и членов его семьи.

10. Граждане и члены их семей, являющиеся собственниками жилых помещений, при получении жилых помещений из муниципального жилищного фонда городского поселения Лотошино на условиях социального найма, могут безвозмездно передать принадлежащее им на праве собственности жилое помещение в муниципальную собственность городского поселения Лотошино на основании соответствующего договора, заключенного в письменной форме и подписанного обеими сторонами.

В случае несогласия передать находящееся в собственности указанных граждан жилое помещение в муниципальную собственность городского поселения Лотошино, граждане получают на условиях социального найма жилое помещение, общая площадь которого соответствует разнице между нормой предоставления жилого помещения в расчете на данную семью и общей площадью жилого помещения, имеющегося в собственности граждан до предоставления им жилого помещения по договору социального найма.

11. При получении жилого помещения из муниципального жилищного фонда городского поселения Лотошино по договору социального найма граждане обязаны освободить жилое помещение, ранее занимаемое ими по договору социального найма, за исключением случаев предоставления жилых помещений в дополнение к имеющемуся.

При отказе освободить ранее занимаемое жилое помещение, гражданам предоставляется жилое помещение из муниципального жилищного фонда городского поселения Лотошино, общая площадь которого соответствует разнице между нормой предоставления жилого помещения в расчете на данную семью и общей площадью жилого помещения, имеющегося в пользовании граждан до предоставления.

12. Если в течение пяти лет перед получением жилого помещения из муниципального жилищного фонда городского поселения Лотошино на условиях социального найма гражданин произвел отчуждение принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения или его доли, либо иные намеренные действия, приведшие к ухудшению жилищных условий, предусмотренные пунктом 3.14. Положения о порядке ведения на территории городского поселения Лотошино учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, утвержденного решением Совета депутатов городского поселения Лотошино от 24.10.2008 N 163/25, ему предоставляется жилое помещение с учетом размера жилого помещения, находившегося у него до отчуждения или до совершения иных намеренных действий, приведших к ухудшению жилищных условий.

13. Перед предоставлением жилых помещений граждане вновь представляют документы, предусмотренные пунктом 3.3 Положения о порядке ведения на территории городского поселения Лотошино учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, утвержденного решением Совета депутатов городского поселения Лотошино от 24.10.2008 N 163/25, а также письменное обязательство совершеннолетних членов семьи об освобождении после получения жилого помещения ранее занимаемой жилой площади на условиях социального найма, за исключением случаев предоставления жилого помещения в дополнение к имеющемуся жилому помещению.

14. Комнаты по договору социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном частью 4 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.

15. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, кроме супругов, допускается только с их согласия.

16. Решение о предоставлении жилых помещений принимается в тридцатидневный срок после выдачи разрешения на ввод объекта (жилого дома или его части) в эксплуатацию. Освободившиеся жилые помещения заселяются в тридцатидневный срок со дня их освобождения.

17. Заселение освободившегося непригодного для проживания жилого помещения не допускается.

18. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть признаны в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

19. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в п. 18 настоящего Положения, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам на основании их заявления, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.

20. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в пунктах 18 и 19 настоящего Положения, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

21. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в пунктах 18 и 19 и 20 настоящего Положения, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Положением.