Приложение. Порядок взаимодействия органов, структурных подразделений администрации Ленинского муниципального района Московской области при организации и проведении торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества

Приложение

Ленинского муниципального района

Московской области

от 16 декабря 2008 г. N 212

Порядок
взаимодействия органов, структурных подразделений администрации
Ленинского муниципального района Московской области при организации
и проведении торгов на право заключения договоров аренды
муниципального имущества

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет взаимодействие органов, структурных подразделений администрации Ленинского муниципального района Московской области при организации и проведении торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества.

1.2. Настоящий Порядок не применяется в случаях, когда заключение договоров аренды муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством может быть осуществлено без проведения торгов (конкурсов или аукционов).

1.3. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды и перечень случаев заключения договоров путем проведения торгов в форме конкурса устанавливается действующим законодательством РФ и иными, принимаемыми в соответствии с ним нормативно-правовыми актами.

1.4. Арендодателем муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, выступает Комитет по управлению имуществом администрации Ленинского муниципального района Московской области (далее - Комитет по управлению имуществом) от имени муниципального образования Ленинский муниципальный район Московской области.

1.5. Арендодателями муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, выступают муниципальные унитарные предприятия Ленинского муниципального района (далее - Предприятия).

1.6. Организатором торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества выступает Комитет муниципального заказа администрации Ленинского муниципального района Московской области (далее - Комитет муниципального заказа) от имени муниципального образования Ленинский муниципальный район Московской области.

1.7. Решение о проведении торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договоров аренды муниципального имущества принимается главой Ленинского муниципального района Московской области (далее - Глава района) в виде распоряжения.

2. Порядок организации торгов на право заключения договоров аренды
муниципального имущества, не закрепленного в хозяйственное ведение
муниципальных унитарных предприятий и оперативное управление
муниципальных учреждений

2.1. Комитет по управлению имуществом своевременно и в письменной форме информирует заместителя главы администрации Ленинского района Московской области (далее - заместитель главы администрации), курирующего деятельность в сфере имущественных отношений, о целесообразности передачи в аренду муниципального имущества.

2.2. Заместитель главы администрации, курирующий деятельность в сфере имущественных отношений, направляет в Комитет по управлению имуществом письменное поручение о подготовке документов для организации проведения торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества.

2.3. Комитет по управлению имуществом организует проведение обязательной оценки рыночной стоимости муниципального имущества, подлежащего передаче в аренду, подготовку всей необходимой документации, в случае проведения конкурса запрашивает от отраслевых (функциональных) органов, структурных подразделений администрации критерии конкурса, их параметры и особые условия договора аренды, готовит проект распоряжения Главы района о проведении торгов на право заключения договора аренды и проект договора аренды.

2.4. Отраслевые (функциональные) органы, в соответствии со своими полномочиями, готовят и представляют по запросу Комитета по управлению имуществом критерии конкурса, их параметры и особые условия договора аренды (в случае проведения конкурса).

2.5. Распоряжением Главы района устанавливается:

- наименование объекта аренды, его место нахождения и характеристика (описание);

- форма проведения торгов на право заключения договора аренды (конкурс или аукцион);

- вид торгов (открытые или закрытые);

- состав конкурсной (аукционной) комиссии;

- срок опубликования в газете "Видновские Вести", размещения на официальном сайте в сети "Интернет" сообщения о проведении торгов;

- критерии конкурса, их параметры и особые условия договора аренды (в случае проведения конкурса);

- размер и условия внесения задатка физическими и юридическими лицами, намеревающимися принять участие в аукционе (далее - претенденты) (в случае проведения аукциона);

- начальный размер арендной платы в месяц в соответствии с отчетом независимой оценочной организации;

- срок заключения договора аренды, условия изменения размера арендной платы и другие, необходимые в соответствии с действующим законодательством РФ условия.

2.6. Конкурсная (аукционная) комиссия:

- принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах;

- определяет победителя торгов.

2.7. Комитет муниципального заказа:

- организует проведение торгов, утверждает конкурсную документацию, вносит изменения в конкурсную документацию;

- организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении торгов в средствах массовой информации (в случае проведения открытого аукциона в информационном сообщении указывается дата определения участников аукциона);

- принимает от претендентов заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы;

- обеспечивает сбор и хранение информации;

- оформляет протокол о признании претендентов участниками и уведомляет претендентов о принятом решении;

- оформляет протокол о результатах проведения торгов и уведомляет победителя торгов о его победе;

- направляет в Комитет по управлению имуществом копию протокола о результатах проведения торгов;

- организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах торгов в тех же средствах массовой информации.

2.8. Комитет по управлению имуществом:

- заключает с претендентами договоры о задатке (в случае проведения аукциона);

- направляет в Комитет муниципального заказа для конкурсной (аукционной) комиссии документы, подтверждающие факт поступления задатка;

- производит расчеты с претендентами, участниками и победителем аукциона;

- заключает с победителем торгов договор аренды.

2.9. В случае заключения договора аренды по результатам проведения конкурса отраслевые (функциональные) органы, структурные подразделения администрации согласовывают договор аренды и осуществляют контроль за соблюдением арендатором особых условий договора аренды.

2.10. Контроль за соблюдением прочих условий договора аренды осуществляет Комитет по управлению имуществом.

2.11. Арендная плата в полном объеме подлежит перечислению в бюджет Ленинского муниципального района. Размер арендной платы изменяется пропорционально и с момента изменения ставки рефинансирования, устанавливаемой ЦБ РФ.

3. Порядок организации торгов на право заключения договоров аренды
муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного
ведения за муниципальным унитарным предприятием

3.1. Предприятие в письменной форме направляет на имя Главы района соответствующее обращение о согласовании предоставления в аренду муниципального имущества, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения и об организации проведения торгов. В обращении должно быть указано:

- наименование объекта аренды, его место нахождения и характеристика (описание);

- критерии конкурса, их параметры и особые условия договора аренды (в случае проведения конкурса);

- начальный размер арендной платы в месяц по расчету Предприятия;

- срок заключения договора аренды.

3.2. Решение о согласовании предоставления Предприятием муниципального имущества в аренду и об организации проведения торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества принимается Главой района в виде распоряжения.

3.3. Заместитель главы администрации, курирующий деятельность в сфере имущественных отношений, направляет в Комитет по управлению имуществом письменное поручение о подготовке проекта распоряжения Главы района о согласовании предоставления предприятием муниципального имущества в аренду и о проведении торгов.

3.4. Отраслевые (функциональные) органы в соответствии со своими полномочиями готовят и представляют по запросу Комитета по управлению имуществом заключение о целесообразности представления имущества в аренду (в случае проведения конкурса).

3.5. Предприятие организует проведение обязательной оценки рыночной стоимости муниципального имущества, подлежащего передаче в аренду, подготовку всей необходимой документации, готовит проект договора аренды.

3.6. Комитет по управлению имуществом готовит проект распоряжения Главы района. Распоряжением устанавливаются:

- наименование объекта аренды, его место нахождения и характеристика (описание);

- форма проведения торгов на право заключения договора аренды (конкурс или аукцион);

- вид торгов (открытые или закрытые);

- состав конкурсной (аукционной) комиссии;

- критерии конкурса, их параметры и особые условия договора аренды (в случае проведения конкурса);

- размер и условия внесения задатка претендентами (в случае проведения аукциона);

- начальный размер арендной платы в месяц по расчету Предприятия;

3.7. Конкурсная (аукционная) комиссия:

- принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах;

- определяет победителя торгов.

3.8. Комитет муниципального заказа:

- принимает от претендентов заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы;

- обеспечивает сбор и хранение информации;

- оформляет протокол о признании претендентов участниками и уведомляет претендентов о принятом решении;

- оформляет протокол о результатах проведения торгов и уведомляет победителя торгов о его победе;

- направляет в Комитет по управлению имуществом копию протокола о результатах проведения торгов;

3.9. Предприятие:

- заключает с претендентами договоры о задатке (в случае проведения аукциона);

- производит расчеты с претендентами, участниками и победителем аукциона;

- заключает с победителем торгов договор аренды;

- осуществляет контроль за соблюдением арендатором условий договора аренды.

3.10. Доходы от сдачи в аренду муниципального имущества в полном объеме зачисляются на счет Предприятия. Размер арендной платы пересчитывается Предприятием самостоятельно.

4. Порядок организации торгов на право заключения договоров аренды
муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного
управления за муниципальными учреждениями

4.1. Муниципальное учреждение (далее - Учреждение) в письменной форме информирует заместителя главы администрации, курирующего деятельность в сфере имущественных отношений, о целесообразности передачи в аренду муниципального имущества.

В обращении должно быть указано:

- наименование объекта аренды, его место нахождения и характеристика (описание);

- критерии конкурса, их параметры и особые условия договора аренды (в случае проведения конкурса);

- начальный размер арендной платы в месяц по расчету Учреждения;

- срок заключения договора аренды.

4.2. Заместитель главы администрации, курирующий деятельность в сфере имущественных отношений, направляет в Комитет по управлению имуществом письменное поручение о подготовке проекта распоряжения Главы района о проведении торгов на право заключения договора аренды.

4.3. Отраслевые (функциональные) органы, в соответствии со своими полномочиями, готовят и представляют по запросу Комитета по управлению имуществом критерии конкурса, их параметры и особые условия договора аренды (в случае проведения конкурса).

4.4. Учреждение организует проведение обязательной оценки рыночной стоимости муниципального имущества, подлежащего передаче в аренду, подготовку всей необходимой документации.

4.5. Комитет по управлению имуществом готовит проект распоряжения Главы района и проект договора аренды.

4.6. Распоряжением устанавливаются:

- наименование объекта аренды, его место нахождения и характеристика (описание);

- форма проведения торгов на право заключения договора аренды (конкурс или аукцион);

- вид торгов (открытые или закрытые);

- состав конкурсной (аукционной) комиссии;

- критерии конкурса, их параметры и особые условия договора аренды (в случае проведения конкурса);

- начальный размер арендной платы в месяц по расчету Учреждения;

4.7. Конкурсная (аукционная) комиссия:

- принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах;

- определяет победителя торгов.

4.8. Комитет муниципального заказа:

- принимает от претендентов заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы;

- обеспечивает сбор и хранение информации;

- оформляет протокол о признании претендентов участниками и уведомляет претендентов о принятом решении;

- оформляет протокол о результатах проведения торгов и уведомляет победителя торгов о его победе;

- направляет в Комитет по управлению имуществом копию протокола о результатах проведения торгов;

4.9. Комитет по управлению имуществом:

- заключает с претендентами договоры о задатке (в случае проведения аукциона);

- производит расчеты с претендентами, участниками и победителем аукциона;

- совместно с Учреждением заключает с победителем торгов договор аренды.

4.10. Учреждение совместно с Комитетом по управлению имуществом заключает договор аренды, осуществляет прием-передачу имущества в аренду и из аренды и контроль за соблюдением арендатором особых условий договора (в случае заключения договора аренды по результатам проведения конкурса).

4.11. Контроль за соблюдением прочих условий договора аренды осуществляет Комитет по управлению имуществом.

4.12. Арендная плата в полном объеме подлежит перечислению в бюджет Ленинского муниципального района. Размер арендной платы пересчитывается Учреждением самостоятельно. После пересчета Учреждение письменно уведомляет арендатора и Комитет по управлению имуществом о произведенных изменениях.

<< Назад
	Содержание Постановление Главы Ленинского муниципального района Московской области от 16 декабря 2008 г. N 212 "Об утверждении Порядка...

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.