Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 28 ноября 2008 г. N 6/27 "Об утверждении Положения об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства в Одинцовском муниципальном районе Московской области" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)
Решение Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 28 ноября 2008 г. N 6/27 "Об утверждении Положения об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства в Одинцовском муниципальном районе Московской области" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)
Решение Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области
от 28 ноября 2008 г. N 6/27
"Об утверждении Положения об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства в Одинцовском муниципальном районе Московской области"
С изменениями и дополнениями от:
13 марта, 14 апреля, 7 октября 2009 г., 18 июня 2010 г.
На основании Федеральных законов от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Устава Одинцовского муниципального района Московской области Совет депутатов Одинцовского муниципального района Московской области решил:
1. Утвердить Положение об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства в Одинцовском муниципальном районе Московской области (прилагается).
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Новые рубежи".
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района Волошина В.Е.
|
Глава |
А.Г. Гладышев |
Положение
об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства в Одинцовском муниципальном районе Московской области
(утв. решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района
Московской области от 28 ноября 2008 г. N 6/27)
С изменениями и дополнениями от:
13 марта, 14 апреля, 7 октября 2009 г., 18 июня 2010 г.
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок формирования, ведения и опубликования перечня муниципального имущества для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства в Одинцовском муниципальном районе Московской области, порядок и условия предоставления этого имущества в аренду, а также особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого имущества.
1.2. Положение разработано в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", от 26.07.2006 "О защите конкуренции", Законом Московской области от 17.10.2008 N 145/2008-ОЗ "О порядке реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Московской области или муниципальной собственности муниципальных образований Московской области", Устава Одинцовского муниципального района Московской области, Положения о порядке сдачи в аренду имущества муниципальной собственности, утвержденного решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 07.04.2006 N 8/7.
1.3. Положение предназначено для реализации муниципальным образованием "Одинцовский муниципальный район Московской области" своих полномочий в решении вопросов местного значения, в том числе и содействия развитию малого и среднего предпринимательства в Одинцовском муниципальном районе.
2. Порядок формирования, ведения и опубликования перечня муниципального имущества для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства в Одинцовском муниципальном районе Московской области
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 14 апреля 2009 г. N 3/31 в пункт 2.1 настоящего Положения внесены изменения
2.1. Перечень муниципального имущества для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства в Одинцовском муниципальном районе Московской области (далее - Перечень) предназначен исключительно для предоставления муниципального имущества во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, на срок не менее пяти лет.
2.2. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, должно быть свободно от прав третьих лиц, за исключением прав аренды (безвозмездного пользования) субъектов малого и среднего предпринимательства.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 18 июня 2010 г. N 15/44 в пункт 2.3 настоящего Положения внесены изменения
2.3. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, не подлежит отчуждению в частную собственность, в том числе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующих это имущество с 1 июля 2013 года.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 18 июня 2010 г. N 15/44 в пункт 2.4 настоящего Положения внесены изменения
2.4. Предложения по формированию Перечня разрабатываются комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района, согласовываются Координационным Советом по развитию малого и среднего предпринимательства при Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, а затем утверждаются Советом депутатов Одинцовского муниципального района.
2.5. Основу Перечня составляет муниципальное имущество, арендуемое субъектами малого и среднего предпринимательства с учетом сложившегося рынка услуг в Одинцовском муниципальном районе с целью недопущения ухудшения условий жизнедеятельности населения муниципального образования.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 13 марта 2009 г. N 19/30 в пункт 2.6 настоящего Положения внесены изменения
2.6. Перечень включает в себя объекты муниципальной собственности, используемые для:
- оказания бытовых услуг населению;
- организации обеспечения населения продуктами питания и товарами народного потребления;
- оказания населению услуг юридического, посреднического и консультационного характера;
- производства товаров народного потребления;
- реализации муниципальным образованием "Одинцовский муниципальный район Московской области" полномочий в решении вопросов местного значения, а также имеющие множественное обременение арендой;
- инфраструктуры малого и среднего предпринимательства.
2.7. Перечень представляет собой таблицу и содержит следующие сведения:
номер по порядку;
адрес объекта муниципальной собственности;
площадь арендуемых нежилых помещений;
арендатор;
целевое использование.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 18 июня 2010 г. N 15/44 в пункт 2.8 настоящего Положения внесены изменения
2.8. Включение объектов муниципального имущества в Перечень осуществляется в порядке, установленном п. 2.4 настоящего Положения.
Исключение объектов муниципального имущества из Перечня утверждается Советом депутатов Одинцовского муниципального района Московской области на основании решения Координационного Совета по развитию малого и среднего предпринимательства при Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о целесообразности такого исключения по заявлению субъекта малого или среднего предпринимательства о реализации преимущественного права на выкуп арендуемого имущества.
2.9. Сведения, содержащиеся в Перечне, являются открытыми и общедоступными. Перечень, а также любые изменения в нем, после утверждения Советом депутатов Одинцовского муниципального района подлежат обязательному опубликованию в средствах массовой информации и размещению на официальном сайте сети Интернет администрации Одинцовского муниципального района.
3. Порядок и условия сдачи в аренду муниципального имущества, входящего в Перечень
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 18 июня 2010 г. N 15/44 пункт 3.1 настоящего Положения изложен в новой редакции
3.1. Право заключения договора аренды муниципального имущества, входящего в Перечень, предоставляется субъектам малого и среднего предпринимательства по результатам торгов либо в виде муниципальной преференции в случаях, предусмотренных настоящим Положением, при участии Координационного Совета по развитию малого и среднего предпринимательства при Администрации Одинцовского муниципального района Московской области.
3.2. Договор аренды муниципального имущества, входящего в Перечень, заключается с арендатором на долгосрочной основе, без права выкупа арендованного объекта, сдачи его в безвозмездное пользование, переуступки прав и обязанностей по договору аренды другому лицу, залога арендных прав и внесения их в качестве вклада в уставный капитал.
3.3. Изменение целевого использования арендуемого муниципального имущества, указанного в договоре аренды, возможно только правовыми актами Совета депутатов Одинцовского муниципального района при условии необходимости решения вопросов местного значения.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 18 июня 2010 г. N 15/44 пункт 3.4 настоящего Положения изложен в новой редакции
3.4. Изменение целевого использования арендуемого муниципального имущества, указанного в договоре аренды, возможно в целях решения вопросов местного значения с учетом мнения Координационного Совета по развитию малого и среднего предпринимательства при Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, носящего рекомендательный характер.
3.5. При проведении торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, к участию в данных торгах допускаются только субъекты малого и среднего предпринимательства.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 18 июня 2010 г. N 15/44 в пункт 3.6 настоящего Положения внесены изменения
3.6. Оформление, подписание, государственная регистрация, а также расторжение договора аренды осуществляются в соответствии с действующим законодательством, а также Положением о порядке сдачи в аренду имущества муниципальной собственности.
Решение о создании конкурсной или аукционной комиссии, определение ее состава и порядка работы, назначение ее председателя осуществляется с учетом мнения Координационного Совета по развитию малого и среднего предпринимательства при Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, носящего рекомендательный характер.
4. Порядок предоставления льгот по арендной плате за муниципальное имущество, входящее в Перечень
4.1. Применение понижающих коэффициентов при расчете арендной платы для социально значимых видов деятельности определяется Положением о порядке сдачи в аренду имущества муниципальной собственности, утвержденным решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 7 октября 2009 г. N 10/38 в пункт 4.2 настоящего Положения внесены изменения
4.2. Арендаторы - торговые предприятия, индивидуальные предприниматели, - имеющие статус социального магазина, имеют право на снижение размера арендной платы за муниципальное имущество в отношении площадей, на которых реализуются продовольственные и промышленные товары, в соответствии с Положением о социальном магазине в Одинцовском муниципальном районе.
Арендаторы по согласованию с арендодателем имеют право предоставлять в субаренду до 10% арендуемых площадей, но не более двадцати квадратных метров.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 18 июня 2010 г. N 15/44 пункт 4.3 настоящего Положения изложен в новой редакции
4.3. Другие льготы по арендной плате за муниципальное имущество (применение коэффициента социальной значимости, передачи имущества в безвозмездное пользование) могут предоставляться решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области в виде муниципальной преференции при утверждении бюджета муниципального образования на соответствующий финансовый год по ходатайству Координационного Совета по развитию малого и среднего предпринимательства при Администрации Одинцовского муниципального района Московской области.
5. Особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого имущества
5.1. Субъекты малого и среднего предпринимательства могут участвовать в приватизации муниципального имущества в порядке, установленном федеральным законодательством.
5.2. Субъекты малого и среднего предпринимательства при возмездном отчуждении арендуемого имущества из муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком, в соответствии с действующим законодательством при условии:
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 7 октября 2009 г. N 10/38 в подпункт 1 пункта 5.2 настоящего Положения внесены изменения
1) арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет до 05.08.2008 в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;
2) арендная плата за аренду такого имущества перечислялась надлежащим образом в течение всего срока аренды, то есть:
в отношении арендатора арендодателем не проводились мероприятия юридической процедуры досудебного разрешения споров - направление претензий, вызов на заседание Комиссии по ликвидации недоимки, проводимые администратором доходов в бюджет Одинцовского муниципального района (Финансово-казначейское управление администрации Одинцовского муниципального района Московской области);
на момент подачи заявления о выкупе арендуемого имущества у арендатора нет задолженности по арендной плате и пени;
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 13 марта 2009 г. N 19/30 в подпункт 3 пункта 5.2 настоящего Положения внесены изменения
3) площадь арендуемых помещений не превышает 1 000 кв. м;
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 18 июня 2010 г. N 15/44 в подпункт 4 пункта 5.2 настоящего Положения внесены изменения
4) арендуемое имущество не включено в Перечень муниципального имущества для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства в Одинцовском муниципальном районе Московской области, сформированный с 1 июля 2013 года.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 18 июня 2010 г. N 15/44 пункт 5.3 настоящего Положения изложен в новой редакции
5.3. В решении Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области об условиях приватизации муниципального имущества предусматривается преимущественное право арендатора на приобретение арендуемого имущества в случае соблюдения условий, указанных в пункте 5.2. настоящего Положения.
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 18 июня 2010 г. N 15/44 в раздел 6 настоящего Положения внесены изменения
6. Порядок обращения субъектов малого и среднего предпринимательства по реализации преимущественного права на выкуп арендуемого муниципального имущества
В период с 01.01.2009 по 01.07.2013 субъекты малого и среднего предпринимательства вправе по своей инициативе подать заявление на имя Руководителя Администрации Одинцовского муниципального района о приватизации арендуемого имущества.
Для положительного решения о преимущественном праве на выкуп арендуемого помещения необходимо подтвердить:
- принадлежность арендатора к категории малого или среднего предпринимательства (заместитель руководителя администрации Одинцовского муниципального района Еремин И.М.);
- существование договорных отношений в течение двух и более лет на 05.08.2008;
- отсутствие задолженности по арендной плате и пеней на день подачи заявления (администратор доходов в бюджет Одинцовского муниципального района от аренды имущества).
В заявлении арендатор указывает по своему желанию порядок оплаты - единовременно или в рассрочку.
Администрация Одинцовского муниципального района Московской области принимает решение о предоставлении арендатору преимущественного права на выкуп арендуемого имущества либо об отказе в этом.
В случае отрицательного решения арендатор в тридцатидневный срок с момента подачи заявления получает мотивированный отказ, который может обжаловать в суде в порядке, установленном действующим законодательством.
В случае положительного решения и готовности объекта для приватизации:
- в двухмесячный срок со дня подачи заявления комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района обеспечивает заключение договора с независимым оценщиком на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
- в двухнедельный срок с даты принятия отчета о рыночной стоимости Совет депутатов Одинцовского муниципального района принимает решение об условиях приватизации данного имущества;
- в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества КУМИ направляет заявителю проект договора купли-продажи муниципального имущества и договора о его залоге при условии оплаты в рассрочку;
- в течение тридцати дней со дня получения проектов договоров арендатор должен их подписать либо отказаться от подписания.
В случае отказа от подписания проектов договоров либо истечения тридцати дней со дня получения проектов договоров арендатор утрачивает преимущественное право на выкуп арендуемого имущества. Совет депутатов Одинцовского муниципального района в тридцатидневный срок с момента утраты преимущественного права арендатора на выкуп муниципального имущества принимает решение о приватизации данных муниципальных нежилых помещений путем продажи на аукционе либо об отмене принятого ранее решения о приватизации с учетом мнения Координационного Совета по развитию малого и среднего предпринимательства при Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, носящего рекомендательный характер.
В случае принятия Администрацией Одинцовского муниципального района Московской области положительного решения о предоставлении арендатору преимущественного права на выкуп арендуемого имущества, но включения его в Перечень, до заключения договора с независимым оценщиком на проведение оценки рыночной стоимости комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района необходимо подготовить объект к приватизации, а также провести процедуру исключения данного имущества из Перечня согласно п. 2.8 настоящего Положения.
Уступка субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается.
Советом депутатов Одинцовского муниципального района Московской области решение о планировании приватизации арендуемого имущества принимается не ранее, чем через тридцать дней после направления уведомления в Координационный Совет по развитию малого и среднего предпринимательства при Администрации Одинцовского муниципального района Московской области.
|
Заместитель руководителя |
И.М. Еремин |
|
Председатель комитета |
В.Е. Волошин |
Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Установлены порядок формирования, ведения и опубликования перечня муниципального имущества для оказания поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства в Одинцовском районе. Оговорены условия предоставления этого имущества в аренду, а также особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого имущества.
Основу Перечня составляет муниципальное имущество, арендуемое субъектами малого и среднего предпринимательства с учетом сложившегося рынка услуг с целью недопущения ухудшения условий жизнедеятельности населения муниципального образования. Перечислены услуги, для которых используются объекты муниципальной собственности, включенные в Перечень. Перечень представляет собой таблицу и содержит следующие сведения: номер по порядку, адрес объекта муниципальной собственности, площадь арендуемых нежилых помещений, арендатора, целевое использование. Сведения являются открытыми и общедоступными.
Договор аренды муниципального имущества заключается с арендатором на долгосрочной основе, без права выкупа арендованного объекта, сдачи его в безвозмездное пользование, переуступки прав и обязанностей по договору аренды другому лицу, залога арендных прав и внесения их в качестве вклада в уставный капитал. При проведении торгов на право заключения договоров аренды к участию допускаются только субъекты малого и среднего предпринимательства.
Установлен порядок предоставления льгот по арендной плате за муниципальное имущество, входящее в Перечень.
Определены условия, при которых в соответствии с действующим законодательством субъекты малого и среднего предпринимательства при возмездном отчуждении арендуемого имущества из муниципальной собственности пользуются правом на выкуп имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком.
Решение Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 28 ноября 2008 г. N 6/27 "Об утверждении Положения об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства в Одинцовском муниципальном районе Московской области"
Текст решения опубликован в газете Одинцовского муниципального района Московской области "Новые рубежи" от 27 декабря 2008 г., N 98
Решением Совета депутатов Одинцовского городского округа Московской области от 27 декабря 2019 г. N 14/13 настоящее решение признано утратившим силу с 1 января 2020 г.
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Решение Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 18 июня 2010 г. N 15/44
Решение Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 7 октября 2009 г. N 10/38
Решение Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 14 апреля 2009 г. N 3/31
Решение Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 13 марта 2009 г. N 19/30