3. Полномочия комитета
Комитет в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет следующие полномочия:
3.1. По формированию и учету муниципальной собственности:
3.1.1. Подготовка, оформление и внесение согласно действующему законодательству о разграничении прав собственности в Российской Федерации перечней объектов, передаваемых в муниципальную собственность, в соответствии с их принадлежностью на рассмотрение и утверждение.
3.1.2. Организация приема-передачи и осуществление контроля правильности оформления документов по объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, передаваемым из государственной в муниципальную собственность.
3.1.3. Выявление и принятие в муниципальную собственность бесхозяйного, выморочного имущества на территории Красногорского муниципального района.
3.1.4. Оформление приемки в муниципальную собственность недвижимого и иного имущества, созданного в результате исполнения инвестиционных контрактов и приобретенного в результате иных гражданско-правовых договоров.
3.1.5. Оформление права собственности на имущество, приобретаемое на основании договоров или поступающее в соответствии с законодательством в собственность Красногорского муниципального района.
3.1.6. Оформление в муниципальную собственность Красногорского муниципального района земельных участков, занятых зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Красногорского муниципального района; земельных участков, предоставленных органам местного самоуправления Красногорского муниципального района, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным органами местного самоуправления Красногорского муниципального района; иных предусмотренных федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельных участков.
3.1.7. Учет на балансе муниципального имущества, составляющего муниципальную казну Красногорского муниципального района, представление по нему отчетности в соответствующие органы, в том числе в целях налогообложения.
3.1.8. Ведение реестра муниципального имущества Красногорского муниципального района.
3.1.9. Проведение инвентаризации и оценки технического состояния муниципального имущества в установленном порядке в целях объективного отражения сведений об имуществе в муниципальной казне и реестре муниципального имущества, а также своевременного исключения имущества из реестра муниципального имущества и снятия с учета в муниципальной казне.
3.2. По управлению и распоряжению муниципальным имуществом:
3.2.1. Заключение гражданско-правовых договоров с юридическими и физическими лицами, приобретающими в отношении переданного по договорам имущества права владения и пользования (аренда, безвозмездное пользование, доверительное управление и пр.).
3.2.2. Оформление договоров социального, коммерческого найма специализированных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Красногорского муниципального района, на основании решений жилищно-бытовой комиссии администрации Красногорского муниципального района.
3.2.3. Участие в создании, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и учреждений и закрепление муниципального имущества за ними на праве хозяйственного ведения и оперативного управления.
3.2.4. Участие от имени собственника - Красногорского муниципального района в хозяйственных обществах и некоммерческих организациях, внесение имущественных вкладов или нематериальных активов в их уставные капиталы.
3.2.5. Осуществление функций держателя находящихся в муниципальной собственности долей и акций хозяйственных обществ.
3.2.6. Участие в управлении деятельностью хозяйственных обществ через пакеты акций, паи, доли, закрепленные в муниципальной собственности, через представителей муниципального образования в органах управления этими обществами.
3.2.7. Закрепление за органами местного самоуправления муниципального имущества на праве оперативного управления.
3.2.8. Организация обследований состояния муниципального имущества (включая нежилые помещения, здания, сооружения и объекты, не завершенные строительством), переданного в аренду или другие виды пользования, с привлечением служб жилищно-коммунального хозяйства администрации, принятие решений о проведении капитального ремонта.
3.2.9. Подготовка и заключение инвестиционных договоров на реконструкцию объектов муниципальной собственности, участие в подготовке и заключении инвестиционных контрактов на строительство объектов муниципальной собственности и договоров о развитии застроенных территорий.
3.2.10. Контроль за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных предприятий и в оперативном управлении муниципальных учреждений и органов местного самоуправления Красногорского муниципального района, а также переданного юридическим и физическим лицам на договорной основе.
3.2.11. Оформление заказов на составление технических описаний, отчетов об оценке объектов муниципальной собственности, формирование землеустроительных дел для решения задач комитета и обеспечения интересов Красногорского муниципального района в сфере управления имуществом.
3.2.12. Разработка программы приватизации муниципального имущества и обеспечение ее реализации посредством:
определения объектов муниципальной собственности, включаемых в проект программы приватизации исходя из социальных и экономических потребностей Красногорского муниципального района;
составления проекта программы приватизации и представления ее главе Красногорского муниципального района для дальнейшего вынесения на утверждение Совету депутатов Красногорского муниципального района;
подготовки документов, определенных действующим законодательством, необходимых для приватизации муниципального имущества;
организации, проведения продажи муниципального имущества;
осуществления функций продавца муниципального имущества;
представления ежегодного отчета о реализации программы приватизации объектов муниципальной собственности за прошедший год;
прогнозирования поступлений средств от приватизации и разработки на очередной финансовый год предложений по использованию средств, планируемых к поступлению в местный бюджет от приватизации объектов муниципальной собственности.
3.2.13. Оформление договоров передачи и иных документов, необходимых при реализации законодательства о приватизации жилищного фонда.
3.2.14. Оформление с физическими и юридическими лицами сделок купли-продажи, мены, дарения, залога жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности или приобретаемых в муниципальную собственность.
3.2.15. Оформление документов по передаче в соответствии с действующим законодательством муниципального имущества вновь созданным поселениям Красногорского муниципального района.
3.2.16. Оказание методической помощи вновь созданным поселениям Красногорского муниципального района в вопросах формирования, управления и распоряжения муниципальной собственностью.
3.2.17. Осуществление в пределах своей компетенции необходимых действий по устранению нарушений законодательства Российской Федерации в области приватизации, управления и распоряжения объектами муниципальной собственности.
3.2.18. Обращение в суд или арбитражный суд с исками, связанными с нарушением права собственности Красногорского муниципального района, нарушением условий приватизации и пользования муниципальным имуществом.
3.2.19. Представление в суде, арбитражном суде интересов Красногорского муниципального района по вопросам, связанным со сферой деятельности комитета.
