Приложение N 1. Положение о порядке организации работ по формированию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества

Приложение N 1
к решению Совета Депутатов
Ногинского муниципального района
Московской области
от 29 сентября 2008 г. N 256/24

Положение
о порядке организации работ по формированию земельного участка,
на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие
в состав такого дома объекты недвижимого имущества

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и определяет порядок организации работ по формированию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, и порядок взаимодействия собственников помещений в многоквартирном доме с администрацией Ногинского муниципального района Московской области и специализированными (уполномоченными) организациями.

2. Для формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме лицо (далее - уполномоченное лицо) обращается в администрацию Ногинского муниципального района с заявлением о формировании земельного участка.

2.1. К заявлению прилагаются:

- копии технических паспортов зданий, строений, сооружений, входящих в состав недвижимого имущества, с планами этажей;

- надлежаще заверенные копии первичных документов об отводе земельного участка для строительства объекта со схемой отвода этого земельного участка (при наличии);

- выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объекты недвижимости (жилое/нежилое помещение);

- копия выписки из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащая сведения:

- о форме проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (общее собрание или заочное голосование);

- о собственниках помещений в многоквартирном доме, принявших участие в общем собрании (или заочном голосовании), и количестве голосов, которыми обладают указанные собственники;

- о повестке дня общего собрания;

- о решении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по вопросу формирования земельного участка с указанием количества голосов, которым принято данное решение, и о выборе уполномоченного лица.

2.2. В формировании земельного участка может быть отказано в случае представления неполного пакета документов, указанных в п.п. 2.1 настоящего Порядка, либо ненадлежащим образом оформленных документов, о чем заявителю направляется письменный ответ, с указанием причин отказа.

3. Финансирование работ по определению размеров и установлению границ земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, осуществляется за счет местного бюджета Ногинского муниципального района, если иное не предусмотрено действующим законодательством.

4. Документы и материалы по определению размеров и установлению границ земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав таких домов объекты недвижимого имущества, должны быть подготовлены специализированной (уполномоченной) организацией, с которой заключен муниципальный контракт, в соответствии Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

4.1. Границы и размеры земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка и иных нормативно-правовых актов, предусмотренных действующим законодательством и с учетом существующего положения.

4.2. Специализированная (уполномоченная) организация проводит работы по межеванию земельного участка с целью постановки его на государственный кадастровый учет.

4.3. Подготовленный проект границ направляется в администрацию Ногинского муниципального района для подготовки проекта постановления руководителя администрации Ногинского муниципального района об утверждении проекта границ земельного участка и установлении сервитутов (при необходимости).

4.4. После подписания руководителем администрации Ногинского муниципального района постановления об утверждении проекта границ земельного участка заявителю выдается необходимое количество копий.

5. При принятии собственниками (домовладельцами) помещений в многоквартирном доме решения, оформленного протоколом общего собрания (протоколом заочного голосования), по изменению (корректировке) элементов благоустройства придомовой территории необходимо получить согласование органа местного самоуправления.