Статья 3. Полномочия органов местного самоуправления

Статья 3. Полномочия органов местного самоуправления

1. Совет депутатов Талдомского муниципального района:

- утверждает программу использования и охраны земель на территории Талдомского муниципального района;

- устанавливает земельный налог на территории Талдомского муниципального района;

- принимает решение о порядке расчета арендной платы, сроках уплаты и предоставлении льгот за земельные участки в Талдомском муниципальном районе;

- принимает решение об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность или аренду из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности;

- принимает решение об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории Талдомского муниципального района, об утверждении коэффициентов, учитывающих условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности или собственность на который не разграничена, для осуществления предпринимательской и другой некоммерческой деятельности на территории Талдомского муниципального района.

2. Администрация Талдомского муниципального района в лице главы Талдомского муниципального района осуществляет управление и распоряжение земельными участками, расположенными в границах Талдомского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, с учетом следующих положений, а также принимает решения:

- об отнесении земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации;

- о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации;

- об установлении или о прекращении частных и публичных сервитутов в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов местного самоуправления или местного населения;

- о резервировании земель или земельных участков в составе таких земель, об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд;

- о предварительном согласовании мест размещения объектов на земельных участках, находящихся в собственности Талдомского муниципального района;

- об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;

- об изменении вида разрешенного использования земельных участков, кроме земель сельскохозяйственного назначения;

- о предварительном согласовании мест размещения объектов на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена;

- о предоставлении и передаче земельных участков гражданам и юридическим лицам на правах, определенных федеральным законодательством, и иные решения в соответствии с законодательством Российской Федерации и законами Московской области;

- о включении земельных участков в границы населенного пункта или исключении земельных участков из границ населенного пункта и изменении (установлении) вида разрешенного использования земельных участков до утверждения генеральных планов городских и сельских поселений.

3. Администрация Талдомского муниципального района вправе передавать отдельные полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, сельским и городским поселениям, расположенным в границах Талдомского муниципального района, и их административно-структурным подразделениям в соответствии с отдельно заключаемыми соглашениями.

4. На территории Талдомского муниципального района рассмотрение вопросов о предоставлении земельных участков гражданам и юридическим лицам осуществляется Комиссией по рассмотрению заявлений граждан и организаций по предоставлению земельных участков, формируемой администрацией Талдомского муниципального района (далее - межведомственная комиссия по размещению объектов недвижимости на территории Талдомского муниципального района), Комитетом по управлению имуществом Талдомского муниципального района, администрацией городских и сельских поселений в пределах их полномочий.