Статья 24. Порядок организации и проведения аукционов, конкурсов по продаже земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности Талдомского муниципального района, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности Талдомского муниципального района, для жилищного строительства

Статья 24. Порядок организации и проведения аукционов, конкурсов по продаже земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности Талдомского муниципального района, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности Талдомского муниципального района, для жилищного строительства

1. Аукцион, конкурс по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности Талдомского муниципального района, либо права на заключение договора аренды такого земельного участка для жилищного строительства (за исключением индивидуального и малоэтажного жилищного строительства) проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, в случае, если определены разрешенное использование такого земельного участка, основанные на результатах инженерных изысканий параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства, а также технические условия подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.

2. Аукцион, конкурс по продаже земельного участка для жилищного или дачного строительства из земель, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности Талдомского муниципального района, либо права на заключение договора аренды такого земельного участка является открытым по составу участников и по форме подачи заявок (далее для целей настоящей статьи - аукцион).

3. Продавец земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка принимает решение о проведении аукциона либо конкурса.

4. В качестве организатора аукциона выступает продавец земельного участка либо действующая на основании договора с ним специализированная организация.

5. Продавец земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка определяет начальную цену предмета аукциона (конкурса), сумму задатка и существенные условия договора, в том числе срок аренды. Начальная цена предмета аукциона, конкурса (цена земельного участка или начальный размер арендной платы) определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, Законом Московской области "Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области, или государственная собственность на которых не разграничена на территории Московской области" на очередной финансовый год.

6. Организатор аукциона (конкурса) определяет время, место и порядок проведения аукциона (конкурса), форму и сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"). "Шаг аукциона" устанавливается в пределах от одного процента до пяти процентов начальной цены предмета аукциона.

7. Организатор аукциона (конкурса) не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона (конкурса) должен опубликовать извещение о проведении аукциона (конкурса) в газете "Заря", а также разместить сообщение о проведении аукциона на официальном сайте администрации Талдомского района в сети Интернет.

8. Извещение или сообщение о проведении аукциона (конкурса) должно содержать сведения:

1) об организаторе аукциона, конкурса;

2) о наименовании органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявших решение о проведении аукциона (конкурса);

3) о реквизитах указанного решения;

4) о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона, конкурса;

5) о предмете аукциона (конкурса), в том числе о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, о параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и об информации о плате за подключение;

6) о начальной цене предмета аукциона (конкурса), начальной цене земельного участка или начальном размере арендной платы;

7) о "шаге аукциона";

8) о форме заявки на участие в аукционе (конкурсе), о порядке приема, об адресе места приема, о дате и о времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе (конкурсе);

9) о размере задатка, о порядке его внесения участниками аукциона или конкурса, возврата им, о реквизитах счета для перечисления задатка;

10) о существенных условиях договора, в том числе о сроке аренды. Существенные условия договора аренды могут содержать условия о заключении инвестиционного соглашения, связанного с освоением застроенного земельного участка, о наличии лицензии на производство строительных работ, ходатайства (декларации) о намерения инвестора (заказчика) и другой исходно-разрешительной документации.

11. Организатор аукциона (конкурса) вправе отказаться от проведения торгов не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона (конкурса). Извещение об отказе в проведении аукциона (конкурса) опубликовывается организатором торгов в течение трех дней в газете "Заря". Сообщение об отказе в проведении аукциона (конкурса) размещается на официальном сайте администрации Талдомского муниципального района в сети Интернет. Организатор торгов в течение трех дней обязан известить участников аукциона (конкурса) о своем отказе в проведении аукциона (конкурса) и возвратить участникам торгов внесенные задатки.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приведена в соответствии с источником

12. Для участия в аукционе (конкурсе) заявители представляют в установленный в извещении о проведении торгов срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе (конкурсе) по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

2) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

13. Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона.

14. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

15. Заявка на участие в аукционе (конкурсе), поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

16. Заявитель не допускается к участию в аукционе (конкурсе) по следующим основаниям:

1) непредставление определенных пунктом 11 настоящей статьи необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона (конкурса), до дня окончания приема документов для участия в аукционе (конкурсе);

3) подача заявки на участие в аукционе (конкурсе) по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки.

17. Отказ в допуске к участию в торгах по иным основаниям, кроме указанных в пункте 16 настоящей статьи оснований, не допускается.

18. Организатор аукциона (конкурса) ведет протокол приема заявок на участие в аукционе (конкурсе), который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в торгах, с указанием причин отказа. Протокол приема заявок подписывается организатором аукциона (конкурса) в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона (конкурса) с момента подписания организатором торгов протокола приема заявок.

19. Заявители, признанные участниками аукциона (конкурса), и заявители, не допущенные к участию в аукционе (конкурсе), уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе (конкурсе).

20. Организатор аукциона (конкурса) обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе (конкурсе), в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

21. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона (конкурса) заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона, конкурса.

22. Организатор аукциона (конкурса) ведет протокол, в котором фиксируется последнее предложение о цене приобретаемого в собственность земельного участка или о размере арендной платы.

23. Результаты аукционов (конкурсов) оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона (конкурса) и победителем аукциона (конкурса) в день проведения аукциона (конкурса).

Протокол о результатах аукциона (конкурса) составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю торгов, а второй остается у организатора торгов. В протоколе также указываются:

1) предмет аукциона (конкурса), в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, об основанных на результатах инженерных изысканий параметрах разрешенного использования объекта капитального строительства и о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а также о плате за подключение;

2) победитель аукциона (конкурса);

3) цена приобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы.

24. Организатор аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона (конкурса) обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе (конкурсе), но не победившим в нем.

25. Аукцион (конкурс) признается несостоявшимся в случае, если:

1) в аукционе (конкурсе) участвовали менее двух участников;

2) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона (конкурса) ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене предмета аукциона и определенными существенными условиями проведения конкурса.

26. В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине, указанной в подпункте 1 пункта 25 настоящей статьи, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а администрация Талдомского муниципального района обязана заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.

27. Организатор аукциона (конкурса) в случаях, если аукцион (конкурс) был признан несостоявшимся либо если не был заключен договор купли-продажи или договор аренды земельного участка с единственным участником аукциона, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона (конкурса).

28. Информация о результатах аукциона (конкурса) публикуется организатором аукциона (конкурса) в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона (конкурса) в газете "Заря" и на официальном сайте администрации Талдомского муниципального района в сети Интернет.