Приложение. Методика определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории в городе Королеве Московской области

Приложение
к решению Совета депутатов
городского округа Королев
Московской области
от 11 марта 2009 г. N 403/63

Методика
определения начальной цены предмета аукциона на право заключения
договора о развитии застроенной территории в городе
Королеве Московской области

I. Общие положения

1. Настоящая Методика определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории в городе Королеве Московской области (далее - Методика) устанавливает способ определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории в городе Королеве Московской области (далее - начальная цена предмета аукциона).

2. Определение начальной цены предмета аукциона может осуществляться с применением расчетного способа.

3. Настоящая Методика действует до установления органами государственной власти Московской области методики определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории.

II. Определение начальной цены предмета аукциона
с применением расчетного способа

1. Расчет начальной цены предмета аукциона осуществляется по следующей формуле:

НЦА =С х (Km1S1 + Km2S2 + Km3S3),

где

С - базовый размер арендной платы за земельные участки в границах города Королева Московской области в соответствующем финансовом году, устанавливаемый законом Московской области (руб./кв. м.);

Кmn - коэффициент территориальности, определяемый в соответствии с п. 2 настоящего раздела;

n - порядковый номер территориальной зоны;

(S1+S2+S3) - площадь земельного участка, в отношении которого принято решение о развитии застроенной территории (кв. м.);

S1 - часть площади земельного участка, в отношении которого принято решение о развитии застроенной территории, расположенная в границах зоны 1 (кв. м.);

S2 - часть площади земельного участка, в отношении которого принято решение о развитии застроенной территории, расположенная в границах зоны 2 (кв. м.);

S3 - часть площади земельного участка, в отношении которого принято решение о развитии застроенной территории, расположенная в границах зоны 3 (кв. м.).

Границы зон 1, 2, 3 определяются в соответствии с Муниципальной адресной программой развития соответствующей застроенной территории.

2. Значение коэффициента территориальности (Кт) устанавливается в зависимости от принадлежности земельного участка или его части к зоне, в соответствии с зонированием застроенной территории, подлежащей развитию. Зонирование указанной территории производится в рамках соответствующей Муниципальной адресной программы. Характеристики зоны определяются коэффициентом территориальности, величина которого в свою очередь зависит от величины площади расселяемого жилищного фонда и реконструируемых объектов соцкультбыта, расположенных в границах территории, подлежащей развитию, и дифференцируется по следующим зонам:

Зона	Площадь расселяемого жилищного фонда и реконструируемых объектов соцкультбыта (кв. м.)	Коэффициент (Кт)
1	1 000-5 000 и больше	0,02 ч 1
2	500-1 000	1 ч 3
3	до 500	3 ч 5