Постановление Правительства Московской области от 7 июля 1997 г. N 51/17 "О нормативной цене земли в Московской области"

Постановление Правительства Московской области
от 7 июля 1997 г. N 51/17
"О нормативной цене земли в Московской области

С изменениями и дополнениями от:

23 февраля 1998 г., 27 октября 2000 г.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 15 марта 1997 года N 319 "О порядке определения нормативной цены земли" и с учетом предложений Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Московской области (далее - Мособлкомзема) Правительство Московской области постановляет:

1. Для определения нормативной цены земли утвердить оценочные зоны территории Московской области и их границы (прилагаются).

Главам районов по предложениям Мособлкомзема в зависимости от местных условий установить в указанных зонах внутрирайонные оценочные зоны и их границы.

2. Установить на 1997 год нормативную цену земли в Московской области (приложения 1, 2, 3).

3. Главам муниципальных образований в зависимости от местных условий и развития рынка земли:

- разработать и утвердить оценочные зоны территорий городов и поселков и их границы;

- дифференцировать нормативную цену земли, установленную по городам и поселкам согласно п. 2 настоящего постановления, по оценочным зонам городов и поселков и целевому назначению земель. При этом нормативная цена, установленная по оценочным зонам и целевому назначению земель, может повышаться или понижаться, но не более чем на 25 процентов, и ее размер не должен превышать 75 процентов уровня рыночных цен на земельные участки конкретного целевого назначения соответствующей оценочной зоны.

4. Администрации по землепользованию и экологии (Гаранькин Н.В.) совместно с Мособлкомземом (Варенов Б.С.), МосНИиПИ землеустройства (Химиченко М.И.), НИиПИ градостроительства (Любимов В.М.) с целью своевременной подготовки к переходу на новую систему налогообложения обеспечить разработку в 1997 году необходимых нормативных и методических материалов для определения кадастровой стоимости земли и выполнить работы по кадастровой оценке земель в необходимых объемах.

5. Администрации по землепользованию и экологии (Гаранькин Н.В.), Мособлкомзему (Варенов Б.С.), Комитету по финансам и налоговой политике (Дьяконова Л.А.) до 1 августа 1997 года дать предложения о финансировании мероприятий, связанных с реализацией настоящего постановления.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы - министра по землепользованию и экологии Н.В. Гаранькина.

И.о. Губернатора Московской области

В.В. Семаев

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Московской области от 27 октября 2000 г. N 125/32 в оценочные зоны внесены изменения

См. текст оценочных зон в предыдущей редакции

Оценочные зоны территории Московской области и их границы
(утв. постановлением Правительства Московской области
от 7 июля 1997 г. N 51/17)

С изменениями и дополнениями от:

23 февраля 1998 г., 27 октября 2000 г.

Границы первой оценочной зоны

На территории Одинцовского района:

- на востоке - по границе г. Москвы;

- на юге - по границе Одинцовского и Ленинского районов, по автодороге от границы Ленинского района до пос. Лесной Городок, по южной и западной границам пос. Лесной Городок;

- по южной границе пос. Перхушково;

- по железной дороге Минского направления от ст. "Перхушково" до ст."Жаворонки";

- на западе - по западной границе пос. Жаворонки, по автодороге пос. Жаворонки - Семенково - Назарьево - Горки-10 - Сальково - подсобное хозяйство "Поречье" - до р. Москвы. По р. Москве до Козино, далее по автодороге Козино - Ларюшино;

- на севере - по границе Истринского и Одинцовского районов;

- по границе Одинцовского и Красногорского районов до Петрово-Дальнего.

На территории Красногорского района:

- на востоке - по границе г. Москвы;

- на западе - по шоссе Петрово-Дальнее - Степановское;

- по Рижскому шоссе М9 до границы Истринского района, по границе с Истринским районом до пос. Нахабино, по западной и северной границам пос. Нахабино;

- на севере - по шоссе пос. Нахабино - г. Красногорск, по северной границе г. Красногорска, по автодороге до границы с г. Москвой.

На территории Мытищинского района:

на юге - по границе г. Москвы;

на западе - по границе г. Москвы и г. Долгопрудный;

на северо-западе - по южному берегу канала им. Москвы;

на севере - по южному берегу Учинского водохранилища;

на востоке - по границе Пушкинского и Мытищинского районов, по границе с г. Мытищи.

Границы второй оценочной зоны

На территории Балашихинского района:

на западе - по границе г. Москвы;

на севере - по границе с Мытищинским районом;

на востоке - по границе Щелковского, Ногинского районов с Балашихинским районом до Московской железной дороги (Горьковское направление), далее по железной дороге, по восточной части д. Черное, по р. Черной, по южной границе г. Железнодорожный, по западной части д. Фенино до границы с Люберецким районом.

На территории Люберецкого района:

- на северо-востоке - по границе г. Москвы;

- на востоке - по границе с Балашихинским районом до пересечения с границей Ногинского района, по границе с Ногинским районом до пересечения с границей Раменского района;

- на юге - по границе с Раменским районом до пересечения с Ленинским районом.

На территории Ленинского района:

- на севере - по границе г. Москвы;

- на юге - по границе с Раменским районом до пересечения с границей Домодедовского района, по границе с Домодедовским районом до пересечения с границей Подольского района, по границе с Подольским районом до пересечения с границей Наро-Фоминского района;

- на юго-западе - по границе с Наро-Фоминским районом до пересечения с границей Одинцовского района.

На территории Одинцовского района:

- на востоке - по границе с первой оценочной зоной;

- на юге - по границе с Наро-Фоминским районом от Толстопальцево до Сидоровского - по шоссе Сидоровское - Кобяково - Голицыно;

- на западе - по западной границе пос. Голицыно, по железной дороге Голицыно - Звенигород, по западной границе г. Звенигорода, по автодороге А 107 от Звенигорода до границы с Истринским районом;

- на севере - по границе с Истринским районом до границы первой оценочной зоны.

На территории Красногорского района:

- на юге и востоке - по границе с первой оценочной зоной;

- на западе - по границе с Истринским районом до пересечения с р. Истрой, от северной границы г. Дедовска по границе с Истринским районом до пересечения с границей Солнечногорского района;

- на севере - по границе с Солнечногорским районом до пересече-ния с границей Химкинского района.

На территории Истринского района:

- на востоке - по границе первой оценочной зоны;

- на западе - по р. Истре от границы с Красногорским районом до Павловской Слободы (включительно), по западной границе Павловской Слободы, по р. Истре и р. Грязевой до г. Дедовска, по западной и северной границам г. Дедовска, по шоссе до границы с Красногорским районом.

На территории Химкинского района по границам района:

- на юге - по границе г. Москвы;

- на западе - по границе с Солнечногорским районом (от пересечения с границей Красногорского района) до пересечения с границей Мытищинского района.

На территории Мытищинского района:

Первый участок:

на юго-востоке - по границе с первой оценочной зоной;

на западе - по границе с г. Лобня, по границе с Солнечногорским районом до пересечения с границей Дмитровского района, по границе с Дмитровским районом до плотины Икшинского водохранилища;

на севере - по южному берегу Икшинского и Пестовского водохранилищ.

Второй участок:

на западе - по границе с первой оценочной зоной;

на севере - по границе г. Королева;

на востоке и юге - по границам с Щелковским и Балашихинским районами;

на юго-западе - по границе г. Москвы.

На территории Пушкинского района:

- на юге - по границе с первой оценочной зоной;

- на севере - по северной и восточной границам г. Пушкино, от г. Пушкино до г. Ивантеевки по р. Уче и северной границе г. Ивантеевки;

- на востоке - по восточной границе г. Ивантеевки, по восточной границе пос. Первомайский, по восточной границе г. Королева до границы с Мытищинским районом.

Границы третьей оценочной зоны

На территории Ногинского района:

- на западе - по границе со второй оценочной зоной;

- на востоке - по Нижегородскому шоссе М7 г. Балашиха - г. Ногинск от границы с Щелковским районом до восточной границы пос. Старая Купавна, по восточной границе пос. Старая Купавна, по шоссе пос. Старая Купавна - станция "Купавна", по шоссе пос. Старая Купавна - г. Электроугли, по шоссе г. Электроугли - пос. Вялки.

На территории Раменского района:

- на западе - по границе со второй оценочной зоной;

- на востоке - по шоссе г. Электроугли - пос. Вялки, по северной границе поселков Быково - Ильинское - Кратово, по северной и восточной границам г. Раменское, по шоссе Раменское - Клишево - Софрино;

- на юге - по шоссе Софрино - Бритово - Дурниха - РАОС - Какузево, по железнодорожной ветке до границы с Домодедовским районом.

На территории Домодедовского района:

- на севере - по границе со второй оценочной зоной;

- на востоке - по границе с Раменским районом до второй окружной автодороги;

- на юге - по второй окружной автодороге до границы с Подольским районом.

На территории Подольского района:

- на севере - по границе со второй оценочной зоной;

- на юге - по второй окружной автодороге до границы с Наро - Фоминским районом.

На территории Наро - Фоминского района:

- на севере - по границе со второй оценочной зоной;

- на юго-западе - по второй окружной автодороге до границы с Одинцовским районом.

На территории Одинцовского района:

- на востоке - по границе со второй оценочной зоной;

- на юге - по границе с Наро-Фоминским районом от пересечения со второй окружной автодорогой до пересечения со второй окружной железной дорогой;

- на западе - по второй окружной железной дороге до станции "Кубинка", по западной границе пос. Кубинка, по шоссе Кубинка - Репище - Агафоново, по р. Москве от Агафоново до Хотяжи, по границе с Рузским районом до пересечения с автодорогой Колюбакино - Звенигород, по автодороге Колюбакино - Звенигород до пересечения со второй окружной железной дорогой, по второй окружной железной дороге до пересечения с границей Истринского района.

На территории Истринского района:

- на юго-востоке - по границе со второй оценочной зоной;

- на западе - по второй окружной железной дороге до станции Лукино, по шоссе Буньково - Крючково - Лучинское, по западной границе г. Истры, по шоссе Истра - Рычково - Дарна, по второй окружной автодороге до границы Солнечногорского района.

На территории Солнечногорского района:

- на юго-востоке - по границе со второй оценочной зоной;

- на западе - от пересечения с границей Истринского района по шоссе Марьино - Лыткино - Соколово - Полежайки - Курилово - Меленки - Обухово - Солнечногорск;

- на северо-западе - по западной и северной границе г. Солнечногорска;

- на севере - по автодороге Солнечногорск - Бедово - Федино до границы с Дмитровским районом, по границе с Дмитровским районом до д. Глухово.

На территории Дмитровского района:

- на юге - по границе со второй оценочной зоной;

- на севере - по автодороге Глухово - Клусово - Подъячево - Ольгово - Яхрома, по северной и восточной границам г. Яхромы;

- на северо-востоке - по каналу им. Москвы от г. Яхромы до пересечения со второй окружной автодорогой, по второй окружной автодороге до пересечения с границей Пушкинского района.

На территории Пушкинского района:

- на юге - по границе со второй оценочной зоной;

- на севере - по второй окружной автодороге до западной границы пос. Зеленоградский, по западной границе пос. Зеленоградский, по восточной границе пос. Софрино, по западной, северной и восточной границам пос. Ашукино, по железнодорожной ветке Софрино - Красноармейск, по северной и восточной границам г. Красноармейска;

- на востоке - по р. Воре до границы с Щелковским районом.

На территории Щелковского района:

- на юго-западе - по границе со второй оценочной зоной;

- на востоке - по р. Воре до границы с Ногинским районом, по границе с Ногинским районом до пос. Старая Купавна.

На территории Балашихинского района:

на востоке - по границе с Ногинским районом;

на юге - по границе с Раменским и Люберецким районами;

на севере - по границе со второй оценочной зоной.

На территории Мытищинского района:

на юго-западе - по границе со второй оценочной зоной;

на западе, севере и востоке - соответственно по границам Мытищинского района.

Границы четвертой оценочной зоны

На территории Ногинского района:

- на западе - по границе с третьей оценочной зоной;

- на востоке - по шоссе между границей с Щелковским районом и пос. Черноголовка, по восточной границе пос. Черноголовка, по железнодорожной ветке Черноголовка - Ногинск;

- на северо-востоке - по северо-восточной и восточной границам г. Ногинска, по Нижегородскому шоссе М7 до пересечения с границей Павлово-Посадского района.

На территории Павлово-Посадского района:

- на северо-востоке - по Нижегородскому шоссе М7 до деревни Кузнецы, по шоссе Кузнецы - пос. Большие Дворы, по восточной границе пос. Большие Дворы, по северо-восточной границе г. Павловский Посад, по р. Клязьме между г. Павловский Посад и границей с Орехово-Зуевским районом;

- на востоке - по границе с Орехово-Зуевским районом до пересечения с границей Раменского района.

На территории Раменского района:

- на северо-западе - по границе с третьей оценочной зоной;

- на востоке - по границе с Орехово-Зуевским районом;

- на юге - по Рязанскому шоссе М5 от пересечения с Коломенским районом до Старниково, по шоссе от Старниково до Никулино, по шоссе Никулино - Заворово - Никоновское, по р. Северке до границ с Домодедовским районом.

На территории Воскресенского района:

- на востоке - по границе с Орехово-Зуевским районом от границы с Раменским районом до пересечения со второй окружной железной дорогой, по окружной железной дороге до границы г. Воскресенска, по восточной границе г. Воскресенска;

- на юге - по южной и юго-западной границам г. Воскресенска, по шоссе Воскресенск - Рязанское шоссе до пересечения с границей Раменского района.

На территории Домодедовского района:

- на севере - по границе с третьей оценочной зоной;

- на юге - по границе со Ступинским районом, от пересечения границ Домодедовского района с р. Северкой до границы Чеховского района, по границе с Чеховским районом до д. Угрюмово.

На территории Чеховского района:

на юге - по автодороге Угрюмово - Курниково - Новоселки - Люторец, по р. Лопасне южнее г. Чехова до безымянного ручья, далее по ручью до восточной границы 39 квартала Чеховского лесхоза, по восточной границе квартала и далее по северной границе 36 и 37 кварталов до границ с Подольским районом.

На территории Подольского района:

- на севере - по границе с третьей оценочной зоной;

- на юге - по границе с Чеховским районом и с Калужской областью.

На территории Наро-Фоминского района:

- на северо-востоке - по границе с третьей оценочной зоной;

- на юго-западе - по р. Наре до д. Елатино, по автодороге Елатино - Котово - г. Наро-Фоминск, по западной границе г. Наро-Фоминска;

- на западе - по автодороге Наро - Фоминск - Чешково - Таширово - Мякишево - ст. "Акулово" до границы с Одинцовским районом.

На территории Одинцовского района:

- на востоке - по границе с третьей оценочной зоной;

- на юго-западе - по границе с Наро - Фоминским районом от ст. "Акулово" до границы с Рузским районом, по границе с Рузским районом до пересечения с Минским шоссе;

- далее на северо-западе - по границе с Рузским районом от шоссе Колюбакино - г. Звенигород до пересечения с границей Истринского района, по границе с Истринским районом до д. Сорокино.

На территории Рузского района:

- на юго-западе - по Минскому шоссе от границы с Одинцовским районом до пос. Дорохово;

- на западе - по западной границе пос. Дорохово, по железной дороге Дорохово - Тучково, по шоссе Тучково - Крюково - Колюбакино - Локотня до пересечения с границей Одинцовского района.

На территории Истринского района;

на востоке - по границе с третьей оценочной зоной;

на юге - по границе с Одинцовским районом;

на юго-западе - по автодороге от д. Сорокино до д. Татищево, далее вдоль линии высоковольтной электропередачи до границ района;

на западе - по границе с Рузским районом от Онуфриево до д. Подолы, по шоссе от д. Подолы - Новопетровское - Пречистое до границы с Клинским районом;

на северо-западе - по границе с Клинским районом до пересечения с границей Солнечногорского района.

На территории Солнечногорского района:

- на юго-востоке - по границе с третьей оценочной зоной;

- на северо-западе - по границе с Клинским районом, по границе с Дмитровским районом до д. Тараканово.

На территории Дмитровского района:

- на юге - по границе с третьей оценочной зоной;

- на севере - по автодорогам Тараканово - Аладьино - Новоселки - Телешево - Бунятино - Синьково - г. Дмитров, по северной границе г. Дмитрова, по шоссе А 108 г. Дмитров - г. Сергиев Посад до границы с Сергиево-Посадским районом.

На территории Сергиево-Посадского района:

- на северо-востоке - по шоссе А 108 от границы с Дмитровским районом до пересечения с Ярославским шоссе М8;

- на востоке - по Ярославскому шоссе М8 до пересечения с р. Торгошей, по р. Торгоше до пересечения с границей Пушкинского района.

На территории Пушкинского района:

- на юго-западе - по границе с третьей оценочной зоной;

- на северо-востоке - по границе с Сергиево-Посадским районом от р. Торгоши до границы с Щелковским районом;

- на востоке - по границе с Щелковским районом до пересечения с автодорогой г. Красноармейск - Петровское.

На территории Щелковского района:

- на западе - по границе с третьей оценочной зоной;

- на востоке - от границы Пушкинского района по автодороге Петровское - Огуднево - Душеново - Афанасово.

Границы пятой оценочной зоны

На территории Ногинского района:

- на западе - по границе с четвертой оценочной зоной;

- на востоке - по границе с Владимирской областью.

На территории Павлово-Посадского района:

- на юго-западе - по границе с четвертой оценочной зоной;

- на северо-востоке - по границе с Владимирской областью.

На территории Орехово-Зуевского района:

на северо-востоке - по границе с Владимирской областью до пересечения с автодорогой А106, по автодороге А106 до пересечения с Нижегородским шоссе М7, по Нижегородскому шоссе М7 до пересечения со второй окружной железной дорогой, по второй окружной железной дороге до границы г. Орехово-Зуево;

на востоке - по восточной границе г. Орехово-Зуево до пересечения с шоссе г. Орехово-Зуево - г. Ликино-Дулево, по шоссе г. Орехово-Зуево - г. Ликино-Дулево, по восточной границе г. Ликино-Дулево до пересечения с шоссе г. Ликино-Дулево - г. Куровское, по шоссе г. Ликино-Дулево - г. Куровское, по восточной границе г. Куровское;

на юго-востоке - по шоссе г. Куровское - г. Воскресенск до границы с Воскресенским районом, по границе Воскресенского района до пересечения с границей Раменского района.

На территории Воскресенского района:

- на северо-востоке - по границе с четвертой оценочной зоной;

- на юго-востоке - по границе с Егорьевским районом;

- на юге - по границе с Коломенским районом, по границе со Ступинским районом.

На территории Раменского района:

- на севере - по границе с четвертой оценочной зоной;

- на юге - по границе со Ступинским районом до пересечения с шоссе г. Бронницы - пос. Малино.

На территории Ступинского района:

- на севере - по границе с четвертой оценочной зоной;

- на востоке - по шоссе г. Бронницы - пос. Малино, по автодороге пос. Малино - ст. "Сотниково";

- на юго-востоке - по железной дороге от ст. "Сотниково" до ст. "Жилево", по южной границе пос. Жилево;

- на юге - по автодороге Жилево - Псарево - Толбино - Кубасово;

- на юго-западе - от Кубасова по р. Лопасне до пересечения с границей Чеховского района.

На территории Чеховского района:

- на севере - по границе с четвертой оценочной зоной;

- на востоке - по границе со Ступинским районом до пересечения с границей Серпуховского района;

- на юге - по границе с Серпуховским районом до пересечения с границей Калужской области;

- на западе - по границе с Калужской областью до пересечения с границей Подольского района.

На территории Серпуховского района:

- на севере - по границе с Чеховским районом до пересечения с автодорогой А 108;

- на юге - по автодороге А 108 до д. Родионовка, по Серпуховскому шоссе М2 до пересечения с автодорогой А 108, по автодороге А 108 до границ с Калужской областью;

- на западе - по границе с Калужской областью до пересечения с границей Чеховского района.

На территории Наро-Фоминского района:

- на северо-востоке - по границе с четвертой оценочной зоной;

- на юге - по границе с Калужской областью до пересечения с р. Протвой;

- на юго-западе - по р. Протве до г. Вереи;

- на западе - по западной границе г. Вереи, по р. Протве до пересечения с границей Можайского района.

На территории Можайского района:

на западе - от границ Наро-Фоминского района по автодороге Заречье Борисово - Можайск до пересечения с границей г. Можайска, далее по юго-западной границе г. Можайска до автодороги Можайск - Бородино, по автодороге Можайск - Бородино - Логиново - Косьмово - Зарецкая Слобода, далее через водохранилище по условной прямой линии от д. Зарецкая Слобода до д. Глазово; далее по автодороге до Горетово, по автодороге Горетово Можайск до г. Можайска, по западной границе г. Можайска, по автодороге А108 от г. Можайска до пересечения с границей Рузского района.

На территории Рузского района:

- на юго-востоке - по границе с четвертой оценочной зоной;

- на северо-западе - от границ Можайского района по автодороге А 108 до г. Рузы, по западной границе г. Рузы, по автодороге А 108 до д. Федчино, по дороге д. Федчино - пос. Сычево;

- на севере - от Сычево по р. Ламе до границ с Волоколамским районом.

На территории Волоколамского района:

- на юге - по р. Ламе от границы с Рузским районом до города Волоколамска;

- на западе - по западной границе г. Волоколамска;

- на северо-западе - по северной границе г. Волоколамска, по Волоколамскому шоссе до д. Анино;

- на севере - по железной дороге от ст. "Анино" до пересечения с границей Истринского района.

На территории Истринского района:

на юго-востоке - по границе с четвертой оценочной зоной;

на северо-западе - по границе с Волоколамским районом до пересечения с границей Клинского района;

на севере - по границе с Клинским районом до пересечения с автодорогой А108;

на востоке - по границе с четвертой оценочной зоной;

на севере и западе - по границе с Рузским районом;

на юге - по границе с Одинцовским районом до пересечения с границей четвертой оценочной зоны.

На территории Клинского района:

- на юго-востоке - по границе с четвертой оценочной зоной;

- на северо-западе - по автодороге А 108 от пересечения с границей Истринского района до г. Клина, по западной границе г. Клина;

- на севере - по северной границе г. Клина, по автодороге А 108 до пересечения с границей Дмитровского района.

На территории Дмитровского района:

- на юге - по границе с четвертой оценочной зоной;

- на севере - по автодороге А 108 от пересечения с границей Клинского района до с. Рогачево, по автодороге с. Рогачево - Луговой - Куликово - Клюшниково - Насадкино - Подмошье, по каналу им. Москвы до ст. "Соревнование", по границе с Талдомским районом до пересечения с автодорогой Р 112;

- на северо - востоке - по р. Дубне и р. Шибовке до д. Лифаново, по автодороге д. Лифаново - Ольявидово - Сихнево до границ с Сергиево - Посадским районом.

На территории Сергиево-Посадского района:

- на юго - западе - по границе с четвертой оценочной зоной;

- на севере - по автодороге А 108 от границы с Дмитровским районом до пересечения с автодорогой Р 104, по автодороге Р 104 до д. Красная Сторожка, по автодороге от Красной Сторожки до г. Краснозаводска (включая Новостройки), по северной границе г. Краснозаводска, от г. Краснозаводска по автодороге до старого Ярославского шоссе, по старому Ярославскому шоссе до границы с Владимирской областью;

- на востоке - по границе с Владимирской областью до пересечения с границей Щелковского района.

На территории Щелковского района:

- на юго - западе - по границе с четвертой оценочной зоной;

- на востоке - по границе с Владимирской областью до пересечения с границей Ногинского района.

Границы шестой оценочной зоны

По границам пятой оценочной зоны.

По внешней границе Московской области, проходящей по границам тех административных районов, по территории (по границе) которых проходит внутренняя граница шестой зоны.

     ---------------------------------------

Примечание. Нормативная цена земли для сельских населенных пунктов, садоводческих товариществ, дачных кооперативов, примыкающих с обеих сторон к автодорогам, железным дорогам, берегам рек, являющихся границами оценочных зон, принимается в виде единого для населенного пункта, садоводческого товарищества, дачного кооператива показателя, установленного для части территории, расположенной в более высокой оценочной зоне.