Приложение. Положение о приватизации жилищного фонда городского округа Орехово-Зуево Московской области

Приложение
к решению Совета депутатов
городского округа Орехово-Зуево
Московской области
от 23 декабря 2008 г. N 1023/85

Положение
о приватизации жилищного фонда городского округа
Орехово-Зуево Московской области

Настоящее Положение разработано в соответствии с Законами Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Положением о приватизации жилищного фонда в Московской области, утвержденным решением Малого Совета Московского областного Совета народных депутатов от 17 февраля 1993 г. N 6/34, и устанавливает порядок передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в г. Орехово-Зуево.

ГАРАНТ:

Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ Закон Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" признан утратившим силу с 1 марта 2005 г.

1. Общие положения

1.1. Приватизация жилищного фонда осуществляется путем передачи в собственность гражданам Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений по договору социального найма на добровольной основе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

1.2. Приватизация жилых помещений - комнат (комнаты) в коммунальных квартирах - осуществляется с согласия всех постоянно проживающих в них (комнатах) лиц. Согласия нанимателей других комнат и постоянно проживающих с ними лиц не требуется.

1.3. Помещения, не подлежащие приватизации, определяются в соответствии с действующим законодательством.

2. Основные принципы и условия приватизации жилищного фонда

2.1. Основными принципами приватизации жилищного фонда являются:

- добровольность приобретения гражданами жилой площади;

- бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений.

2.2. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения только один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения после достижения ими совершеннолетия.

2.3. Подготовку и оформление документов (в т.ч. постановление главы городского округа Орехово-Зуево, договор на передачу квартир в собственность граждан, справки, подтверждающие нахождение указанных жилых помещений в муниципальной собственности) для передачи в собственность граждан жилых помещений осуществляет комитет по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево.

2.4. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются все несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

3. Порядок приватизации жилья

3.1. Для оформления приватизации жилья граждане РФ представляют в отдел приватизации (далее - отдел) следующие документы:

- заявление;

- справку-разрешение на приватизацию жилья в данном доме;

- технический и кадастровый паспорта квартиры;

- документ, удостоверяющий личность (паспорт или удостоверение личности), для несовершеннолетних - свидетельство о рождении;

- документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением (ордер);

- выписку из домовой книги по месту жительства о составе семьи, включая временно выписанных с поименным перечислением, а также указанием категории жилья по данному адресу (отдельная или коммунальная, неслужебная);

- копию финансово-лицевого счета (для коммунальных квартир);

- справку о том, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано (касается граждан, проживавших после 1991 года за пределами г. Орехово-Зуево);

- в необходимых случаях письменное разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию жилья;

- справку о месте проживания несовершеннолетних членов семьи, не указанных в выписке из домовой книги;

- выписку из домовой книги (подписывается паспортистом и сотрудником жилотдела, курирующим паспортную службу). Запись в выписке с указанием категории жилья по данному адресу (отдельное или коммунальное, неслужебное) делается ответственным лицом МУП ДЕЗ ЖКХ с его подписью и заверяется печатью (при наличии копии финансово-лицевого счета для любого вида жилья и экспертного раздела долей для коммунальных квартир).

3.2. Комитет оформляет документы на приватизацию жилья при обращении совершеннолетних граждан, зарегистрированных по данному адресу, или лиц, имеющих доверенность, заверенную нотариусом, спец. учреждением или воинской частью.

При невозможности явки нанимателей дополнительно представляется нотариально удостоверенное согласие на приватизацию либо отказ от участия в ней.

3.3. Заявление оформляется в комитете в присутствии всех зарегистрированных в квартире лиц (или по доверенности) при наличии документов, удостоверяющих личность (для несовершеннолетних - свидетельство о рождении), и документов, перечисленных в п. 3.1 настоящего Положения.

Временно выписанные в связи с учебой, службой в армии и лишением свободы должны быть включены в число членов семьи.

Подписи в заявлениях на приобретение в собственность жилой площади удостоверяет работник комитета, ведущий прием. Работники комитета несут полную ответственность за достоверность данных, указанных в заявлении, включая подписи всех зарегистрированных совершеннолетних членов семьи.

3.4. Договор на передачу жилья в собственность подписывается председателем комитета и всеми будущими собственниками при наличии документов, удостоверяющих личность, а также по доверенности, оформленной нотариусом, начальником спец. учреждения или командиром войсковой части.

3.5. Договор на передачу жилья в собственность выдается после регистрации постановлением главы городского округа Орехово-Зуево.

3.6. Постановление главы городского округа в трехдневный срок направляется в МУП "ДЕЗ ЖКХ".

3.7. Оформление документов по приватизации жилья производится в двухмесячный срок со дня подачи документов, дополнения и изменения - в течение 10 рабочих дней.

3.8. Справки юридическим лицам согласно действующему законодательству выдаются лишь по требованию суда, прокуратуры, органов следствия в связи с находящимися в их производстве уголовными и гражданскими делами.

Глава городского округа

В.А. Кудинов

23 декабря 2008 г. N 279-на