Приложение N 1. Положение о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Подольского муниципального района

Приложение N 1
к решению Совета Депутатов
Подольского муниципального района
Московской области
от 27 марта 2009 г. N 134/2009

Положение
о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного
жилищного фонда Подольского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Положение о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Подольского муниципального района разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и определяет общий порядок предоставления гражданам жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Подольского муниципального района.

1.2. К муниципальному специализированному жилищному фонду Подольского муниципального района относятся находящиеся в собственности Подольского муниципального района:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения маневренного фонда.

1.3. Включение муниципального жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд, и отнесение его к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, и исключение жилого помещения из указанного фонда производится постановлением Руководителя Администрации Подольского муниципального района, а для участковых уполномоченных милиции - решением Совета депутатов Подольского муниципального района.

1.4. Включение муниципального жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения коммерческого использования, аренды, а также если имеются обременения прав на это имущество.

1.5. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

1.6. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры.

Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

1.7. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных жилых домов, а также отдельных квартир в жилых домах и иных жилых помещений.

1.8. Жилое помещение служебного и маневренного фонда предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.

1.9. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящим Положением.

1.10. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в специализированных жилых помещениях, на основании постановления Руководителя Администрации Подольского муниципального района по договорам найма специализированных жилых помещений за плату во владение и пользование для временного проживания в них.

1.11. Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилищного фонда производится по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом (по желанию нанимателя, по соглашению сторон, в связи с выездом нанимателя, в связи со смертью нанимателя, с истечением срока трудового договора, с окончанием срока службы, по требованию наймодателя в судебном порядке).

1.12. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

1.13. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений граждане не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов Федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов Государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей;

5) инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы;

1.14. Предоставляемые гражданам, в соответствии с пунктом 1.5. настоящего Положения, другие жилые помещения должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

1.15. Предоставление специализированного жилого помещения не является основанием для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

2. Предоставление служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предназначены для заселения гражданами в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным предприятием, учреждением, а также в связи с прохождением службы в УВД по городскому округу Подольск и Подольскому муниципальному району по должности участковые уполномоченные милиции.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются в размере не более 30% от муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению:

- работникам муниципальных учреждений сферы образования Подольского муниципального района не более - 7%;

- работникам муниципальных учреждений сферы здравоохранения Подольского муниципального района не более - 7%;

- работникам учреждений культуры и спорта Подольского муниципального района не более - 3%;

- сотрудникам милиции и участковым уполномоченным милиции не более - 3%;

- работникам органов местного самоуправления Подольского муниципального района не более - 4%;

- работникам муниципальных предприятий не более - 3%;

- работникам акционерных обществ, в которых 100% уставного капитала принадлежат муниципальному образованию "Подольский муниципальный район Московской области" не более - 3%.

- участковым уполномоченным милиции жилое помещение предоставляется из служебного жилищного фонда Подольского муниципального района, утвержденного решением Совета депутатов Подольского муниципального района, предназначенного для предоставления служебного жилого помещения для участковых уполномоченных милиции.

2.3. Служебные жилые помещения могут предоставляться следующим категориям граждан:

1) лицам, избранным на выборные муниципальные должности органов местного самоуправления;

2) лицам, замещающим на постоянной основе должности муниципальной службы;

3) работникам муниципальных предприятий и учреждений;

4) военнослужащим войсковых частей, расположенных на территории Подольского муниципального района, в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими;

5) участковым уполномоченным милиции.

2.4. Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры.

2.5. Гражданину может быть предоставлено служебное жилое помещение по норме, но не менее 6 кв. м на человека;

2.6. Жилое помещение по договору специализированного (служебного) найма предоставляется участковым уполномоченным милиции при условии:

- отсутствия жилого помещения на территории Подольского муниципального района;

- работы в должности участкового уполномоченного милиции на территории Подольского муниципального района не менее 6 месяцев.

2.7. В случае увольнения участкового уполномоченного милиции из органов внутренних дел, либо его переводе на иную должность, договор специализированного (служебного) найма считается расторгнутым с момента увольнения или перевода, в связи с чем, участковый уполномоченный милиции обязан в течение 10 дней освободить предоставленное по договору специализированного (служебного) найма жилое помещение#

2.8. Договор найма специализированного (служебного) жилого помещения является временным и заключается на период нахождения на муниципальной должности, работы в муниципальном учреждении, предприятии, прохождения службы в органах внутренних дел по должности участковым уполномоченным милиции.

2.9. Учет граждан в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях осуществляется по месту работы гражданина.

2.10. Для предоставления гражданину служебного жилого помещения подается заявление в администрацию Подольского муниципального района.

К заявлению прилагаются:

1) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);

2) ходатайство руководителя, копия трудовой книжки, копия трудового контракта;

3) документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении);

4) выписка из домовой книги;

5) копия финансового лицевого счета;

6) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения на территории Подольского муниципального района.

Документы, указанные в подпунктах 1, 3 настоящего пункта, представляются в копиях с предъявлением оригиналов. Днем подачи заявления считается день представления гражданином всех необходимых документов. Заявителю выдается расписка в получении документов.

2.11. Вопрос о предоставлении служебного жилого помещения рассматривается на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Подольского муниципального района в 30-дневный срок со дня регистрации заявления. Решение общественной комиссии по жилищным вопросам может быть обжаловано в суд.

2.12. Договор найма служебного жилого помещения заключается на основании постановления Руководителя Администрации Подольского муниципального района в 30-дневный срок.

3. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

3.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются для временного проживания:

1) гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения муниципального жилищного фонда, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

3) одиноким и одиноко проживающим инвалидам, участникам ВОВ, труженикам тыла, чьи жилые помещения являются непригодными для проживания.

4) в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Московской области.

3.2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома, но не более 2-х лет;

2) до завершения расчетов с гражданами, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, но не более 2-х лет;

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

3.3. В исключительных случаях, постановлением Руководителя Администрации Подольского муниципального района, договор найма жилого помещения маневренного фонда может быть продлен на срок не более 1 года.

3.4. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда осуществляется администрацией Подольского муниципального района.

3.5. Гражданин, нуждающийся в жилом помещении маневренного фонда, подает заявление в уполномоченный орган.

К заявлению о предоставлении жилого помещения маневренного фонда прилагаются:

1) ходатайство Главы сельского (городского) поселения;

2) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);

3) документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении);

4) выписка из домовой книги;

5) копия финансового лицевого счета;

6) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения в соответствующем населенном пункте;

7) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи;

8) документы, подтверждающие факт утраты жилого помещения;

9) документы, подтверждающие факт нахождения жилого помещения в непригодном для проживания состоянии в результате чрезвычайных обстоятельств.

Документы, указанные в подпунктах 1, 2 настоящего пункта, представляются в копиях с предъявлением оригиналов.

3.6. Вопрос о предоставлении заявителю жилого помещения маневренного фонда рассматривается на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Подольского муниципального района в 30-дневный срок со дня регистрации заявления.

По итогам рассмотрения вопроса комиссией принимается решение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда либо об отказе в предоставлении жилого помещения, которое носит рекомендательный характер. Решение общественной комиссии по жилищным вопросам может быть обжаловано в суд.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на основании постановления Руководителя Администрации Подольского муниципального района в 30-дневный срок.

Вселение иных граждан в жилые помещения маневренного фонда, предоставленные одиноким и одиноко проживающим инвалидам, рассматривается Администрацией Подольского муниципального района с учетом конкретных обстоятельств.