Приложение N 1. Порядок определения платы за коммерческий наем жилых помещений, находящихся в собственности городского поселения Лотошино

Приложение N 1
к решению Совета депутатов
городского поселения Лотошино
Лотошинского муниципального района
Московской области
от 26 декабря 2008 г. N 181/27

Порядок
определения платы за коммерческий наем жилых помещений,
находящихся в собственности городского
поселения Лотошино

1. Общие положения

Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского поселения Лотошино.

Плата за наем жилых помещений включается в структуру платежей граждан за жилое помещение в виде отдельного платежа, размер платы за наем устанавливается в договорах найма.

2. Предмет договора коммерческого найма

Предметом договора найма жилого помещения в фонде коммерческого использования (далее по тексту - коммерческий наем) является изолированное жилое помещение: квартира, часть квартиры в виде комнаты или нескольких комнат, жилой дом, часть жилого дома.

Самостоятельным предметом договора коммерческого найма жилого помещения не могут быть: неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

3. Порядок расчета платы за коммерческий наем

Расчет платы за коммерческий наем жилых помещений.

Для определения платы за коммерческий наем используется следующая формула:

,

где:

1.1. S общ. - общая площадь нанимаемого жилого помещения (кв. м).

1.1.1. Для отдельной квартиры Sобщ. - общая площадь жилого помещения.

1.1.2. Для комнаты в коммунальной квартире S общ. - сумма жилой площади комнаты и доли мест общего пользования. Доля площади мест общего пользования определяется пропорционально занимаемой жилой площади.

1.2. Б баз. - базовая ставка коммерческого найма одного кв. м площади жилого помещения за один месяц (руб./кв. м).

Базовая ставка на очередной год устанавливается решением Совета депутатов городского поселения Лотошино.

1.3. К1 - коэффициент, учитывающий категорию граждан:

- для сотрудников бюджетных учреждений, организаций и муниципальных предприятий поселения - 0,07;

- для очередников городского поселения Лотошино - 0,5;

- для иных лиц - 2,0.

1.4. К2 - коэффициент качества нанимаемого жилого помещения, определяется по формуле:

,

где:

1.4.1. К 2.1 - коэффициент наличия горячего водоснабжения:

- централизованное - 1,0;

- газовая колонка - 0,9;

- отсутствует - 0,7.

1.4.2. К 2.2 - коэффициент этажности:

-