Приложение 5. Плата за жилое помещение в зависимости от степени благоустройства жилых домов

Приложение 5
к решению Совета депутатов
городского поселения Мытищи
от 27 ноября 2008 г. N 42/1

Плата
за жилое помещение в зависимости от степени
благоустройства жилых домов

ГАРАНТ:

Вводится в действие с 1 января 2009 г.

(в руб.)

N п/п	Жилищный фонд по видам благоустройства	Единица измерения	Плата за содержание и ремонт жилого помещения с учетом сбора, вывоза и утилизации ТБО, с НДС	Плата за пользова- ние жилым помещением (наем)	Всего плата за жилое помещение для нанимате- лей с НДС	<*> Всего плата за жилое помещение для собственни- ков с НДС
1.	Жилые 9-ти этажные дома, имеющие все виды благоустройства, включая лифт и мусоропровод, с соотношением общей полезной и общей жилой площади дома до 1,7 (средний дом по городскому поселению Мытищи)	1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц	22,48	2,30	24,78	24,48
2.	Жилые дома свыше 9 этажей, имеющие все виды благоустройства, включая лифт и мусоропровод, с соотношением общей полезной и общей жилой площади дома до 1,7	-"-	25,61	2,40	28,01	27,61
3.	Жилые дома, имеющие все виды благоустройства, включая лифт и мусоропровод, с соотношением общей полезной и общей жилой площади дома свыше 1,7	-"-	26,29	2,40	28,69	28,29
4.	Жилые дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода	-"-	17,20	1,65	18,85	19,20
5.	Жилые дома с износом основных конструкций более 60 %	-"-	13,11	1,29	14,40	15,11
6.	Деревянные жилые дома	-"-	9,70	-	9,70	11,70

Примечание:

1. <*> Если иное не установлено решением общего собрания собственников. На общем собрании собственников, членов ТСЖ, ЖК, ЖСК, управляющей компании принимается решение о проведении капитального ремонта. Собственники жилых помещений имеют право в соответствии с законодательством устанавливать плату за жилое помещение отличную от установленной.

2. Содержание и ремонт жилого помещения включает в себя выполнение всего комплекса работ по ремонту и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома включая сбор, вывоз и утилизацию ТБО.

В состав общего имущества включаются:

- помещения в многоквартирном доме (помещения общего пользования), не являющиеся частями квартир, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее оборудование (котельные, бойлерные, и другое инженерное оборудование);

- крыши;

- ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (несущие стены, плиты перекрытий, несущие колонны, балконные и иные плиты);

- ограждающие ненесущие конструкции (окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты);

- механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование;

- земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом;

- иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

3. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме, текущего и капитального ремонта в соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ.

4. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

5. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (п. 4 ст.158 ЖК РФ).