Постановление Главы Ленинского муниципального района Московской области от 2 марта 2009 г. N 31 "О порядке оформления исходно-разрешительной документации на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) индивидуальных капитальных построек и правила их ввода в эксплуатацию"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ, постановлением Правительства РФ от 29.12.2005 г. N 840, приказом Министерства регионального развития РФ от 11.08.2006 г. N 93 и в целях согласования действий всех заинтересованных сторон и служб района в области индивидуального жилищного строительства, постановляю:

1. Разрешение на строительство индивидуальных жилых домов, гостевых домов и других капитальных построек в комплексной застройке оформлять на основании утвержденных проектов планировки, при наличии актов выноса в натуру, в соответствии с градостроительным планом земельного участка.

2. В отдельных случаях (обособленные земельные участки в границах населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства) разрешение на строительство оформляется на основании:

- заявления физического лица;

- правоустанавливающих документов на земельный участок;

- градостроительного плана земельного участка, утвержденного главой Ленинского муниципального района;

- схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения и параметрами объекта индивидуального жилищного строительства.

3. Определить органом, уполномоченным осуществлять подготовку, представление и регистрацию градостроительного плана земельного участка администрацию Ленинского муниципального района.

4. Поручить подготовку, регистрацию и представление на утверждение градостроительного плана по форме, установленной постановлением Правительства РФ от 29.12.2005 г. N 840, отделу главного архитектора администрации Ленинского муниципального района.

5. Предоставить главному архитектору администрации Ленинского муниципального района Чапания А.В. право подписи градостроительных планов земельных участков.

6. Разработка чертежа градостроительного плана и разделов: 1, части II; 2, части III; 3, части IV; 4, части V; 5, части VI; 6, части VII градостроительного плана осуществляется на основании инструкции к приказу Министерства регионального развития Российской Федерации N 93 от 11 августа 2006 года (приложение N 1).

7. Разрешение на строительство индивидуальных жилых домов взамен сносимого или сгоревшего существующего домовладения, строительство гостевого дома и других капитальных построек оформлять на основании заявления застройщика с приложением следующих документов:

- правоустанавливающих документов на земельный участок;

- градостроительного плана земельного участка;

- схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;

- выписки из домовой книги (при зарегистрированном домовладении);

- нотариально заверенного согласования совладельцев (при их наличии).

8. Установить порядок, при котором застройщик за разрешением на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) индивидуального жилого дома, гостевого дома и других капитальных построек обращается с заявлением в отдел главного архитектора администрации Ленинского муниципального района. К заявлению прилагаются следующие документы:

- правоустанавливающие документы на земельный участок;

- градостроительный план земельного участка;

- схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объектов капитального строительства с их параметрами.

Отдел главного архитектора администрации Ленинского муниципального района готовит разрешение на строительство в соответствии с п. 1, п. 2, п. 3 настоящего постановления.

Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на 10 лет.

Срок действия разрешения на строительство может быть продлен не менее чем за 60 дней до истечения срока действия разрешения.

9. Установить порядок, при котором застройщик для ввода объекта в эксплуатацию обращается в отдел главного архитектора администрации Ленинского муниципального района с заявлением и с приложением следующих документов:

- правоустанавливающих документов на земельный участок;

- градостроительного плана участка (или строительного паспорта, АПЗ до 2008 г.);

- разрешения на строительство;

- схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписываемой лицом, осуществляющим строительство.

9.1. Отдел главного архитектора администрации Ленинского муниципального района готовит разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

9.2. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию подлежит регистрации в управлении по промышленности, строительству, транспорту и науке администрации Ленинского муниципального района Московской области.

10. Основание для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является (в соответствии с Градостроительным кодексом РФ в ред. Федерального закона N 143-ФЗ от 26.07.2006 г.):

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату Федерального закона N 143-ФЗ следует читать "от 27.07.2006 г."

- отсутствие документов, указанных в п. 1, 2, 8 настоящего постановления (части 3 ст. 55 Федерального закона N 190-ФЗ от 29.12.2004 г.); градостроительного плана земельного участка (или строительного паспорта и АПЗ);

- несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство.

11. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства или внесения изменений в документы государственного учета, реконструированного объекта капитального строительства.

12. Разработку чертежа градостроительного плана земельного участка, подготовку документов для информационного обеспечения градостроительной деятельности, выполнение обследования земельного участка на наличие или отсутствие инженерных коммуникаций и планировочных ограничений, подготовку документов для выдачи разрешений на строительство и выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию, проверку комплектности проектной документации и ее соответствие строительным нормам и градостроительной документации и градостроительным регламентам, внесение в базу данных сведений о принятых решениях, об инженерных коммуникациях, о планировочных ограничениях, о границах территориальных зон, подготовку сведений по адресному пространству, регистрацию и хранение архивных материалов осуществляет МУП "АиГ" Ленинского муниципального района.

13. Считать утратившими силу постановления от 20.03.2001 N 535, от 16.03.2001 N 508, от 08.02.2005 N 7, от 27.05.2005 N 46, от 06.07.2005 N 52; распоряжения от 21.03.2003 N 644-р/о, от 17.03.2004 N 527-р/о; постановления от 11.09.2007 N 101, от 29.01.2008 N 12.

14. Данное постановление опубликовать в газете "Видновские вести".

15. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Мостового В.Г.

Глава

Ленинского муниципального района

В.Ю. Голубев