Приложение N 1. Положение о внесении управляющей организации денежных средств за содержание и ремонт жилых помещений, принадлежащих городскому округу Электросталь Московской области, в случае если установленный для нанимателей жилых помещений по договору социального найма или найма жилого помещения муниципального жилищного фонда размер платы за содержание и ремонт жилого помещения меньше чем установленный договором управления многоквартирным домом

Приложение N 1
к постановлению Главы
городского округа Электросталь
Московской области
от 26 ноября 2008 г. N 855/12

Положение
о внесении управляющей организации денежных средств
за содержание и ремонт жилых помещений, принадлежащих
городскому округу Электросталь Московской области,
в случае если установленный для нанимателей жилых
помещений по договору социального найма или найма
жилого помещения муниципального жилищного фонда размер
платы за содержание и ремонт жилого помещения
меньше чем установленный договором управления
многоквартирным домом

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает единый порядок внесения управляющей организации денежных средств за содержание и ремонт жилых помещений, принадлежащих городскому округу Электросталь Московской области, в случае если установленный для нанимателей жилых помещений по договору социального найма или найма жилого помещения муниципального жилищного фонда размер платы за содержание и ремонт жилого помещения меньше чем установленный договором управления многоквартирным домом (далее - денежные средства за муниципальный жилищный фонд).

2. Порядок внесения денежных средств за муниципальный
жилищный фонд

2.1. Управляющая организация, претендующая на получение денежных средств за муниципальный жилищный фонд, за два месяца до момента введения установленного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) размера платы за содержание и ремонт жилого помещения представляет в Управление городского жилищного и коммунального хозяйства администрации городского округа Электросталь Московской области (далее - УГЖКХ) соответствующее письмо с приложением следующих документов:

- протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления и выбранной управляющей организации;

- протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;

- договора управления многоквартирным домом;

- копии устава управляющей организации;

- заверенной в Инспекции Федеральной налоговой службы по городу Электросталь (далее - ИФНС) копии свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей - для физических лиц;

- заверенной в ИФНС копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

- заверенной в ИФНС копии свидетельства о внесении записей в Единый государственный реестр юридических лиц;

- заверенной в ИФНС копии свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

- реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда (приложение N 1);

- расчета суммы денежных средств за муниципальный жилищный фонд на соответствующий финансовый год.

2.2. Расчет суммы денежных средств за муниципальный жилищный фонд на соответствующий финансовый год производится по формуле:

дельта Р = (Рд.у. - Рн.) x Sм.ж.ф. x n,

где:

дельта Р - размер суммы денежных средств за муниципальный жилищный фонд на соответствующий финансовый год;

Рд.у. - размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленный договором управления многоквартирным домом;

Рн. - размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договору социального найма или найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, установленный на соответствующий год муниципальным правовым актом для определенной категории многоквартирных домов, в зависимости от благоустройства жилого помещения, месторасположения многоквартирного дома и вида жилого помещения;

Sм.ж.ф. - площадь жилых помещений муниципального жилищного фонда в конкретном многоквартирном доме;

n - количество месяцев в текущем финансовом году, на которое установлен соответствующий размер платы за содержание и ремонт жилого помещения договором управления многоквартирным домом.

2.3. УГЖКХ при получении указанных в пункте 2.1 настоящего Положения документов в течение пяти рабочих дней проводит проверку представленных документов и расчета суммы денежных средств за муниципальный жилищный фонд.

2.4. В случае выявления недостатков УГЖКХ возвращает документы в управляющую организацию, сообщив причины возврата документов.

2.5. В случае отсутствия претензий по предоставленным документам УГЖКХ в течение десяти рабочих дней заключает с управляющей организацией договор на внесение денежных средств за муниципальный жилищный фонд.

2.6. УГЖКХ представляет в Электростальское финансовое управление Министерства финансов Московской области (далее - ЭФУ МФ МО) документы, указанные в пункте 2.1 настоящего Положения, и договор на внесение денежных средств за муниципальный жилищный фонд.

2.7. ЭФУ МФ МО в срок, не превышающий пяти рабочих дней, осуществляет проверку представленных документов и постановку на учет бюджетных обязательств в соответствии с заключенным договором.

2.8. УГЖКХ осуществляет ежемесячное перечисление денежных средств управляющей организации за муниципальный жилищный фонд после предоставления последнего до 10 числа месяца, следующего за отчетным, акта выполнения услуг и работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД, подписанного представителем муниципального учреждения "Управление муниципального заказа" (далее - МУ "УМЗ"), счета и счета-фактуры.

3. Контроль за использованием денежных средств
за муниципальный жилищный фонд

3.1. По поручению собственника помещений муниципального жилищного фонда МУ "УМЗ" осуществляет контроль за полнотой и качеством оказанных и выполненных управляющей организацией услуг и работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников в МКД.

3.2. В случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещения в МКД ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, УГЖКХ производит управляющей организации уменьшение суммы средств за муниципальный жилищный фонд в соответствии с Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491.

3.3. С целью осуществления контроля за целевым использованием средств за муниципальный жилищный фонд управляющая организация предоставляет в УГЖКХ необходимую отчетность в сроки и порядке, предусмотренные в договоре на внесение денежных средств за муниципальный жилищный фонд.

3.4. В случае если договором управления многоквартирным домом размер платы за содержание и ремонт жилых помещений установлен ниже установленного для нанимателей жилых помещений по договору социального найма или договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, то размер платы за содержание и ремонт жилых помещений устанавливается для нанимателей в таком же размере как для собственников помещений - физических и юридических лиц. В указанном случае размер платы за содержание и ремонт жилых помещений данного многоквартирного дома для нанимателей утверждается отдельным правовым актом главы городского округа, проект которого разрабатывает УГЖКХ.

3.5. УГЖКХ ежегодно при формировании проекта бюджета городского округа на очередной финансовый год на основании документов, поступивших от управляющих организаций, и прогнозных расчетов представляет в экономическое управление администрации городского округа данные о планируемых расходах бюджета городского округа на внесение денежных средств за муниципальный жилищный фонд.