Приложение N 1. Положение о формировании благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья в многоквартирных домах на территории городского округа Жуковский Московской области

Приложение N 1

Положение
о формировании благоприятных условий для образования и деятельности
товариществ собственников жилья в многоквартирных домах на территории
городского округа Жуковский Московской области

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", постановлением Правительства Московской области от 26 декабря 2007 года N 1026/47 "О мерах по созданию в Московской области условий для предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и направлено на формирование на территории городского округа Жуковский Московской области системы мер по созданию благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья (далее - ТСЖ), обеспечения безопасных условий проживания граждан.

2. Создание благоприятных условий для образования и деятельности ТСЖ в многоквартирных домах на территории городского округа Жуковский Московской области осуществляется в целях:

- создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

- формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом,

- повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства на территории городского округа Жуковский Московской области.

- информирования населения городского округа Жуковский о возможности осуществления капитального ремонта жилых домов с привлечением средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

3. Создание благоприятных условий для образования и деятельности ТСЖ в многоквартирных домах на территории городского округа Жуковский Московской области осуществляется на основе принципов:

- добровольности создания и деятельности объединений собственников помещений в многоквартирных домах;

- обеспечения равных условий деятельности организаций в сфере управления многоквартирными домами и технической эксплуатации многоквартирных домов независимо от их организационно-правовой формы.

4. Формируемая на территории городского округа Жуковский Московской области система мер по созданию благоприятных условий для образования и деятельности ТСЖ в многоквартирных домах на территории городского округа Жуковский Московской области состоит из:

1) создания условий для управления многоквартирными домами, которое предполагает:

- нормативно-методическое регулирование отношений, непосредственно связанных с деятельностью объединений собственников помещений в многоквартирных домах;

- создание равных условий деятельности организаций в сфере управления многоквартирными домами;

- содействие повышению уровня квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и организации обучения лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность;

2) формирования условий для выбора способа управления многоквартирными домами в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме, сохранности и надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома;

3) создания условий для эффективной деятельности ТСЖ:

- оказание содействия в оформлении земельных участков для передачи их в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирных домах, в которых действуют ТСЖ, в соответствии с действующим законодательством;

4) создания экономических условий для управления собственниками помещений многоквартирными домами:

- разработка механизмов бюджетного финансирования капитального ремонта многоквартирных домов с привлечением средств собственников помещений в домах, управляемых ТСЖ;

5) организации работы по перерегистрации жилищных или жилищно-строительных кооперативов в ТСЖ;

6) разъяснения гражданам и инициативным группам порядка регистрации ТСЖ в налоговых органах;

7) организации информационного сопровождения деятельности по привлечению населения к участию в управлении многоквартирными домами:

- содействие ТСЖ по обмену опытом управления многоквартирными домами;

- организация пресс-конференций "круглых столов" для журналистов средств массовой информации с участием представителей органов местного самоуправления;

- производство и распространение информационных брошюр об участии населения в управлении многоквартирными домами и о ТСЖ как одном из способов управления многоквартирными домами;

8) правового сопровождения деятельности ТСЖ, осуществляемого в следующих формах:

- участие в проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по созданию ТСЖ;

- оказание помощи в преобразовании жилищно-строительных кооперативов в ТСЖ;

- оказание помощи в государственной регистрации ТСЖ в налоговых органах;

- участие в проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по вопросу проведения капитального ремонта;

- консультирование по вопросам управления в ТСЖ.

5. Реализация системы мер по созданию благоприятных условий для образования и деятельности ТСЖ в многоквартирных домах на территории городского округа Жуковский Московской области осуществляется постоянно действующим Консультативным центром по содействию организации и практической деятельности товариществ собственников жилья.