Приложение N 1. Порядок определения и предоставления технических условий подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и порядка подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Приложение N 1

Порядок
определения и предоставления технических условий подключения объектов
капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
и порядка подключения объектов капитального строительства к сетям
инженерно-технического обеспечения

Порядок определения и предоставления технических условий подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и порядка подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, введенным в действие федеральным законом от 29.12.2004 г. N 191-ФЗ, а также на основании постановления правительства РФ от 13.02.2006 г. N 83, другими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Московской области.

1. Организациям, осуществляющим эксплуатацию сетей и других объектов инженерно-технического обеспечения в области электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения на территории Красногорского муниципального района при подготовке исходных данных, технических условий или информации о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, руководствоваться статьей 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, федеральным законом от 30.12.2004 г. N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса", постановлением правительства Российской Федерации от 13.02.2006 г. N 83 "Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения", а также, утвержденными в установленном действующим законодательством порядке, инвестиционными программами развития инженерной инфраструктуры и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Московской области.

При этом необходимо учитывать, что первоначально по запросу органа местного самоуправления в течение 14 рабочих дней организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения определяются и предоставляются технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку, срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий и информация о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения либо в случае если инвестиционная программа организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения не утверждена, разрабатывается проект технических условий или предварительные технические условия обременительного характера на присоединение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения с последующим их уточнением и корректировкой. Общий срок подготовки выдачи технических условий либо мотивированного отказа в выдаче технических условий при отсутствии возможности подключения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения - 14 дней с даты получения запроса органа местного самоуправления.

Орган местного самоуправления не позднее, чем за 30 дней до дня проведения соответствующих торгов, либо до дня принятия решения о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо до дня принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта капитального строительства предоставляет заинтересованным лицам технические условия, информацию о плате за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения или предварительные технические условия в составе документов о предоставлении земельного участка.

Выдача технических условий или информации о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется без взимания платы.

2. Запрос органа местного самоуправления либо правообладателя земельного участка о предоставлении технических условий или информации о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения должен содержать:

наименование лица, направившего запрос, его местонахождение и почтовый адрес;

нотариально заверенные копии учредительных документов, а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего запрос;

правоустанавливающие документы на земельный участок (для правообладателя земельного участка);

информацию о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство объекта капитального строительства или на котором расположен реконструируемый объект капитального строительства;

информацию о разрешенном использовании земельного участка;

информацию о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, соответствующих данному земельному участку;

необходимые виды ресурсов, получаемых от сетей инженерно-технического обеспечения;

планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства (при наличии соответствующей информации);

планируемую величину необходимой подключаемой нагрузки (при наличии соответствующей информации).

3. Технические условия должны содержать следующие данные:

максимальная нагрузка в возможных точках подключения;

срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определяемый, в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ;

срок действия технических условий, но не менее 2-х лет с даты их выдачи (по истечении этого срока параметры выданных технических условий могут быть изменены).

4. Информация о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения должна содержать:

данные о тарифе на подключение, утвержденном на момент выдачи технических условий в установленном законодательством Российской Федерации и Московской области порядке;

дату окончания срока действия указанного тарифа (если период действия этого тарифа истекает ранее окончания срока действия технических условий);

дату повторного обращения за информацией о плате за подключение (если на момент выдачи технических условий тариф на подключение на период их действия не установлен).

Если у организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым планируется подключение объектов капитального строительства, отсутствуют утвержденные инвестиционные программы, подключение осуществляется без взимания платы за подключение, а вместо информации о плате за подключение технические условия выдаются при предоставлении земельного участка для комплексного освоения с последующей передачей создаваемых сетей инженерно-технического обеспечения в муниципальную собственность либо при подключении к существующим сетям инженерно-технического обеспечения и выполнении указанной организацией за счет средств правообладателя земельного участка работ, необходимых для подключения к сетям инженерно-технического обеспечения в точке подключения на границе существующих сетей.

5. Технические условия подписываются руководителем выдавшей их организации, после рассмотрения согласовываются заместителем главы администрации - начальником управления ЖКХ администрации Красногорского муниципального района и утверждаются заместителем главы администрации поселения, на территории которого планируется размещение объекта капитального строительства (реконструкции).

6. Утвержденные и зарегистрированные в администрациях поселений технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения вносятся в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности - единый реестр технических условий муниципального района.

7. Справки о выполнении технических условий подготавливаются специалистами в организациях, выдавших технические условия, и выдаются заказчикам-застройщикам после утверждения администрациями поселений с последующим внесением в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности - единый реестр технических условий муниципального района.

8. Подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется на основании договора. Порядок заключения и исполнения указанного договора, существенные условия такого договора, права и обязанности сторон определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Московской области.

9. Созданные в соответствии с техническими условиями за счет правообладателя земельного участка новые сети инженерно-технического обеспечения поступают в муниципальную собственность.

Условия и порядок передачи указанных сетей инженерно-технического обеспечения в муниципальную собственность оговариваются в инвестиционном контракте, в связи с реализацией которого выданы технические условия.