Решение Совета депутатов сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района Московской области от 25 июня 2008 г. N 239/32 "Об утверждении Положения о порядке передачи в аренду, субаренду и безвозмездное пользование имущества сельского поселения Ильинское" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Решение Совета депутатов сельского поселения Ильинское
Красногорского муниципального района Московской области
от 25 июня 2008 г. N 239/32
"Об утверждении Положения о порядке передачи в аренду, субаренду
и безвозмездное пользование имущества
сельского поселения Ильинское"

С изменениями и дополнениями от:

28 января 2009 г.

ГАРАНТ:

Решением Совета депутатов сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района Московской области от 23 июня 2011 г. N 190/22 настоящее решение признано утратившим силу

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации органов местного самоуправления в Российской Федерации, Уставом сельского поселения Ильинское, в целях регулирования отношений, возникающих в связи с передачей в аренду, субаренду и безвозмездное пользование движимого и недвижимого имущества, находящегося в собственности сельского поселения Ильинское, Совет депутатов решил:

1. Утвердить Положение о порядке передачи в аренду, субаренду и безвозмездное пользование имущества сельского поселения Ильинское.

2. Направить настоящее Положение на подпись главе сельского поселения Ильинское с последующим обнародованием в газете "Красногорские вести".

3. Настоящее Положение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Считать утратившим силу решение Совета депутатов N 132/20 от 23.05.2007 "Об аренде имущества, находящегося в собственности сельского поселения Ильинское" с изменениями, утвержденными решением Совета депутатов от 27.02.2008 N 213/28.

5. Контроль за выполнением решения возложить на комиссию по вопросам бюджета, налоговой политике и муниципальной собственности.

Председатель Совета депутатов

В. Гущина

Положение
о порядке передачи в аренду, субаренду и безвозмездное
пользование имущества сельского поселения Ильинское
(утв. решением Совета депутатов сельского поселения Ильинское
Московской области от 25 июня 2008 г. N 239/32)

С изменениями и дополнениями от:

28 января 2009 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, законами Московской области и муниципальными правовыми актами сельского поселения Ильинское.

1.2. Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие в связи с передачей в аренду, субаренду и безвозмездное пользование движимого и недвижимого имущества (за исключением земельных участков и жилых помещений), находящегося в собственности сельского поселения Ильинское.

1.3. К отношениям, не урегулированным настоящим Положением, применяются нормы действующего законодательства, регулирующие данные правоотношения.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района Московской области от 28 января 2009 г. N 318/41 в пункт 1.4 раздела 1 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4. Термины, определения, применяемые сокращения:

ГК - Гражданский кодекс;

РФ - Российская Федерация;

МО - Московская область;

ОКВЭД - Общероссийский классификатор видов экономической деятельности;

МРОТ - минимальный размер оплаты труда;

арендодатель - лицо, уполномоченное собственником сдавать имущество в аренду;

арендатор - лицо, которому предоставлено имущество за плату во временное владение и пользование или во временное владение;

ссудодатель - лицо, уполномоченное собственником передавать имущество в безвозмездное пользование;

ссудополучатель - лицо, которому предоставлено имущество в безвозмездное пользование;

ОМИ - отдел формирования и управления муниципальным имуществом сельского поселения Ильинское;

муниципальное имущество - имущество, находящееся в собственности сельского поселения Ильинское.

Термины, определения и сокращения, специально не определенные настоящим Положением, соответствуют применяемым в законодательных и подзаконных актах, стандартах, а также в обычаях делового оборота.

2. Объекты аренды

2.1. В аренду может быть передано движимое и недвижимое муниципальное имущество:

2.1.1. Закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения.

2.1.2. Закрепленное за муниципальными учреждениями, автономными учреждениями на праве оперативного управления.

2.1.3. Составляющее муниципальную казну сельского поселения Ильинское.

3. Арендодатели муниципального имущества

3.1. Арендодателем муниципального имущества, составляющего муниципальную казну сельского поселения Ильинское, от имени сельского поселения Ильинское выступает исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления - администрация сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района Московской области (далее - администрация) в лице главы сельского поселения или уполномоченного им должностного лица.

3.2. Муниципальные унитарные предприятия (далее также - предприятия), муниципальные или автономные учреждения (далее также - учреждения) вправе сдавать в аренду закрепленное за ними на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления муниципальное имущество только с согласия администрации.

3.3. Арендодатель осуществляет работу по подготовке и заключению договоров аренды муниципального имущества, контроль за соблюдением их условий и является представителем собственника по всем вопросам, связанным с разрешением споров, возникающих в связи с договорами аренды.

4. Арендаторы муниципального имущества

4.1. Арендаторами муниципального имущества могут быть физические, юридические лица независимо от их организационно-правовой формы и индивидуальные предприниматели.

5. Порядок передачи муниципального имущества в аренду

5.1. Предоставление в аренду муниципального имущества осуществляется:

5.1.1. Путем проведения торгов по продаже права аренды. Порядок проведения торгов устанавливается Советом депутатов сельского поселения Ильинское.

5.1.2. Без проведения торгов в следующих случаях:

а) при реализации преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок в порядке ст. 621 ГК РФ с арендаторами, надлежащим образом исполнявшими свои обязанности, которым арендодатель направил не более одной письменной претензии и не имеющие просроченной задолженности по арендной плате и платежам за коммунальные услуги;

б) если арендатору предоставляется имущество взамен изымаемого для государственных или муниципальных нужд, а также в связи с реконструкцией или сносом арендуемых помещений;

в) если заявителем является федеральный орган государственной власти, орган государственной власти Московской области;

г) если заявителем является организация, созданная в процессе приватизации, и в аренду сдается муниципальное недвижимое имущество, находившееся на балансе этой организации, стоимость которого при приватизации не включена в ее уставный капитал;

д) при передаче недвижимого имущества в аренду без права владения;

е) при передаче недвижимого имущества целевым образом под разовые мероприятия (собрания, лекции и т.п.);

ж) при передаче в аренду движимого имущества;

з) в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ.

5.2. При передаче в аренду имущества без проведения торгов заявители представляют в администрацию оригиналы и копии следующих документов:

5.2.1 Для юридических лиц:

а) заявление (форма заявления утверждается администрацией);

б) учредительные документы со всеми действующими изменениями и дополнениями;

в) свидетельство о государственной регистрации юридического лица;

г) свидетельство о постановке на учет в качестве налогоплательщика в налоговом органе;

д) документ, подтверждающий полномочия заявителя заключать сделки от имени юридического лица;

е) справка из управления статистики, подтверждающая вид основной деятельности юридического лица;

ж) документы, подтверждающие право заявителя на заключение с ним договора аренды без проведения торгов.

5.2.2. Для индивидуальных предпринимателей (ИП):

а) паспорт гражданина РФ;

б) свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя;

в) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;

г) документы, подтверждающие право заявителя на заключение с ним договора аренды без проведения торгов.

Копии представленных документов заверяются сотрудником администрации, оригиналы возвращаются заявителю.

5.3. Администрация в течение месяца со дня получения заявления заключает с заявителем договор аренды либо принимает решение об отказе в его заключении.

5.4. Решение об отказе в заключении договора аренды принимается в случаях, если:

5.4.1. Представлен неполный пакет документов, либо документы не соответствуют установленным требованиям.

5.4.2. В представленных документах содержится неполная и/или недостоверная информация.

5.4.3. Представленные документы не подтверждают право заявителя на заключение с ним договора аренды без проведения торгов.

5.4.4. В муниципальной казне отсутствует свободное имущество, удовлетворяющее заявленным требованиям.

5.5. Для получения согласия на передачу в аренду муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями, автономными или муниципальными учреждениями, муниципальное унитарное предприятие, автономные или муниципальные учреждения представляют в администрацию следующие документы:

5.5.1. Заявление, подписанное руководителем предприятия (учреждения), с указанием имущества, предполагаемого к сдаче в аренду, обоснования необходимости передачи его в аренду.

5.5.2. Предполагаемые условия аренды.

5.5.3. Сведения об арендаторе.

5.5.4. Цели использования имущества арендатором, анализ влияния аренды на деятельность предприятия.

5.5.5. Договор аренды в трех экземплярах.

5.5.6. Технический паспорт на сдаваемое в аренду недвижимое имущество.

5.5.7. План сдаваемого в аренду помещения с указанием его границ.

5.6. Администрация в течение месяца рассматривает представленные предприятием (учреждением) документы и принимает решение о согласовании передачи в аренду муниципального имущества, закрепленного за муниципальным унитарным предприятием, автономным, муниципальным учреждением, или об отказе в этом.

5.7. Администрация согласовывает передачу в аренду муниципального имущества, закрепленного за предприятием (учреждением), только при условии, что аренда не лишит муниципальное унитарное предприятие, автономное муниципальное учреждение возможности осуществлять деятельность, предмет и цели которой определены уставом предприятия, и не ограничивает эту деятельность, а также при условии, что будет обеспечена сохранность муниципального имущества.

5.8. Согласие на сдачу муниципальным унитарным предприятием, автономным муниципальным учреждением в аренду закрепленного за ним муниципального имущества удостоверяется посредством соответствующей надписи главы поселения или уполномоченного им должностного лица о согласии на всех представленных экземплярах договора аренды. При этом один экземпляр договора остается в администрации, два других возвращаются муниципальному унитарному предприятию, автономному муниципального учреждению.

5.9. Все изменения и дополнения к договорам аренды, заключенным муниципальными унитарными предприятиями, автономными или муниципальными учреждениями, совершаются только при согласии с администрацией в порядке, предусмотренном настоящим Положением.

5.10. В случае сдачи в аренду муниципального имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями, автономными или муниципальными учреждениями, расчет арендной платы производится в порядке, установленном настоящим Положением.

5.11. В случае нарушения муниципальным унитарным предприятием, автономным или муниципальным учреждением при сдаче муниципального имущества в аренду требований законодательства Российской Федерации и настоящего Положения администрация вправе:

5.11.1. Обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной.

5.11.2. Инициировать привлечение руководителя предприятия, учреждения к ответственности, предусмотренной трудовым договором и законодательством Российской Федерации.

5.12. При сдаче в аренду помещений под разовые мероприятия (собрания, лекции и т.п.) договор не составляется. По письменному заявлению арендатора с приложением копий свидетельства о государственной регистрации (для физических лиц - копии паспорта) администрацией составляется расчет арендной платы под разовые мероприятия исходя из арендной ставки - 0,05 МРОТ в час за 1 кв. м; для некоммерческих организаций - 0,03 МРОТ в час за 1 кв. м, если помещение используется ими для некоммерческих целей. Подтверждением права использования помещения в данном случае является квитанция об оплате.

6. Условия аренды муниципального имущества

6.1. Основным документом, регулирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды.

6.2. Договором аренды муниципального имущества должны быть определены следующие условия:

6.2.1. Объект аренды (данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору), в отношении объектов недвижимости - местонахождение.

6.2.2. Порядок передачи имущества и порядок его возврата арендатором.

6.2.3. Права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество.

6.2.4. Целевое назначение передаваемого в аренду имущества; в случае передачи в аренду нежилого помещения - вид деятельности арендатора, осуществляемый в арендуемом помещении.

6.2.5. Размер арендной платы (без учета налога на добавленную стоимость и иных обязательных платежей), ее изменения в связи с внесением изменений и дополнений в настоящее Положение, изменением базовой ставки арендной платы.

6.2.6. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы, в т.ч. внесение арендатором арендной платы не позднее 10 числа текущего месяца.

6.2.7. Условия использования арендуемого имущества, последствия нарушения этих условий.

6.2.8. Условия возложения на арендатора расходов, связанных с государственной регистрацией договора аренды и изменений к нему, а также расходов, связанных с эксплуатацией арендуемого имущества и его страхованием.

6.2.9. Ответственность арендатора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды, в т.ч. уплату арендатором неустойки за нарушение срока внесения арендной платы в размере 0,1% просроченной суммы за каждый день просрочки; за невозвращение имущества в сроки, предусмотренные условиями договора, в размере ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки возврата имущества.

6.2.10. Порядок контроля со стороны арендодателя за соблюдением арендатором условий договора аренды.

6.3. Договор аренды должен устанавливать право арендодателя отказаться от исполнения договора и расторгнуть его во внесудебном порядке в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором условий договора в соответствии с действующим законодательством.

6.4. Помимо условий, предусмотренных п. 6.1-6.3 настоящего Положения, договор аренды может содержать другие условия, связанные с особенностями сдаваемого в аренду имущества.

6.5. Если арендодателями муниципального имущества выступают муниципальные унитарные предприятия, автономные или муниципальные учреждения, договоры аренды заключаются с учетом требований настоящего Положения.

6.6. Арендатор обязан обеспечить государственную регистрацию долгосрочного договора аренды и изменений к нему в регистрирующем органе и письменно проинформировать арендодателя о факте регистрации в течение двух месяцев с момента заключения договора.

7. Порядок расчета арендной платы

7.1. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом принимается равной величине арендной платы, отраженной в отчете оценщика о рыночной величине арендной платы, за исключением арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями).

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района Московской области от 28 января 2009 г. N 318/41 в пункт 7.2 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.2. Размер годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями) определяется по формуле:

Ап = Бап x Км x Кт x Кнж x Ки x Кд x Кв x Кс x S,

где:

7.2.1. Бап - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год. Размер базовой ставки арендной платы устанавливается решением Совета депутатов сельского поселения Ильинское;

7.2.2. Км - коэффициент качества материала стен (определяется по техническому паспорту помещения):

кирпич - 1,5;

бетон (блоки, панель, монолит) - 1,25;

монолитно-кирпичные - 1,25;

дерево, металл и прочие - 0,8;

материалы смешанного типа (кирпич, бетон, дерево, металл) - 1,0;

7.2.3. Кт - коэффициент типа помещения, передаваемого в аренду:

производственное, складское (отапливаемое) - 0,5;

производственное, складское (неотапливаемое) - 0,3;

прочие - 1,0;

7.2.4. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:

Кнж = Кнж1 + Кнж2 + Кнж3+ Кнж4,

где:

7.2.4.1. Кнж1 - размещение помещения:

в отдельно стоящем строении - 0,54;

в надземной встроено-пристроенной части строения - 0,32;

в чердачном помещении - 0,26;

в полуподвальном помещений - 0,22;

в подвальном помещении - 0,19;

7.2.4.2. Кнж2 - степень технического обустройства:

водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,27;

водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16;

водопровод, канализация - 0,10;

прочие - 0,05;

7.2.4.3. Кнж3 - использование прилегающей территории:

огражденная прилегающая территория - 0,27;

неогражденная прилегающая территория - 0,16.

7.2.4.4. Кнж4 - высота потолков в помещении:

свыше 3,0 м - 0,07;

от 2,6 м до 3,0 м - 0,04;

менее 2,6 м - 0,02.

7.2.5. Ки - коэффициент удобства использования.

Ки отражает месторасположение помещения в районе, удаленность от транспортных магистралей, железнодорожных станций, автобусных остановок, удобство коммерческого использования согласно таблице:

Номер зоны	Месторасположение помещения	Значение Ки
1	Вблизи федеральных трасс, в населенных пунктах около автобусных остановок в радиусе 200 м	1,5
2	Прочие	0,75

7.2.6. Кд - коэффициент вида деятельности.

Определяется в соответствии с ОКВЭД на основании справки из управления статистики или выписки из ЕГРЮЛ, подтверждающей вид деятельности.

7.2.6.1. Кд = 3,0 применяется в отношении видов деятельности:

кредитование, банковская деятельность;

нотариальные действия, юридические услуги;

охранная деятельность;

торговля алкогольными напитками;

деятельность по организации азартных игр;

операции с недвижимым имуществом (в т.ч. аренда).

7.2.6.2. Кд = 2,0 применяется в отношении видов деятельности:

рестораны;

боулинг, бильярд;

строительство, в т.ч. ремонтно-монтажные работы.

7.2.6.3. Кд = 1 применяется в отношении видов деятельности:

бары, кафе, точки общественного питания быстрого обслуживания (бистро, пиццерии и т.п.);

торговля промышленными товарами;

фармация;

бани;

туристические агентства;

консультационные услуги;

парикмахерские услуги;

производство, проектирование, научно-исследовательская деятельность;

транспортные услуги,

- деятельность по оформлению заказов и предоставлению услуг такси;

- прокат инвентаря, бытовой техники, аудио-, видеотехники, оргтехники, аудио-, видеопродукции;

- пункт приема заказов на предоставление услуг химчистки;

а также в отношении государственных и муниципальных учреждений, предприятий.

7.2.6.4. Кд = 0,5 применяется в отношении видов деятельности:

физкультура, спорт;

ремонт бытовой техники, часов, металлоремонт;

ремонт и пошив одежды и обуви, ателье ручного вязания и рукоделия;

управление жилым фондом;

услуги компьютерных клубов;

телевещание.

7.2.6.5. Кд = 0,2 применяется в отношении видов деятельности:

торговля промышленными товарами детского ассортимента;

торговля школьно-письменными принадлежностями, печатной продукцией;

торговля хлебобулочными изделиями, молочными продуктами и детским питанием;

творческие мастерские художников, скульпторов, архитекторов, дизайнеров;

центры самодеятельного технического творчества;

библиотеки;

производство товаров и оказание услуг для инвалидов;

услуги связи, радио, телеграф;

общественные и некоммерческие организации, не занимающиеся предпринимательской деятельностью.

7.2.6.6. Кд = 0,1 применяется в отношении образовательной деятельности.

7.2.6.7. Кд = 0,05 применяется в отношении федеральной почтовой связи.

7.2.6.8. Кд = 2,0 применяется в отношении прочих видов деятельности.

Расчет арендной платы производится по виду деятельности арендатора, осуществляемому на арендованной площади.

При невозможности определить основной вид деятельности арендатора, осуществляемый на арендованной площади, Кд берется по тому виду деятельности, который осуществляется на большей площади арендуемого помещения.

При смене вида деятельности арендатор обязан сообщить об этом арендодателю за месяц до фактической смены деятельности и заключить дополнительное соглашение к договору аренды.

КД в отношении физических лиц применяется равным 1.

Для арендаторов, использующих арендуемые помещения для производства машиностроительной продукции и строительных материалов, применяется арендная плата, равная 0,5 базовой ставки.

При сдаче в аренду нежилых помещений коммерческим организациям и предпринимателям ставка арендной платы за 1 кв. м в год не должна быть ниже базовой ставки арендной платы за 1 кв. м в год, за исключением арендаторов, использующих арендуемые помещения по видам деятельности: физкультура, спорт; ремонт бытовой техники, часов, металлоремонт; ремонт и пошив одежды и обуви, ателье ручного вязания и рукоделия; управление жилым фондом; телевещание; торговля промышленными товарами детского ассортимента; торговля школьно-письменными принадлежностями, печатной продукцией; торговля хлебобулочными изделиями, молочными продуктами и детским питанием; творческие мастерские художников, скульпторов, архитекторов, дизайнеров; центры самодеятельного технического творчества; библиотеки; производство товаров и оказание услуг для инвалидов; радио, телеграф, образование, федеральная почтовая связь;

7.2.7. Кв - коэффициент временного использования помещения.

Определяется как отношение числа часов в месяц, в течение которых арендатор пользуется помещениями, к общему числу рабочих часов в месяц для арендаторов, пользующихся помещениями, но не владеющих ими.

Кв = 1 - в отношении прочих арендаторов;

7.2.8. Кс - коэффициент субаренды.

При наличии субаренды Кс = 2, при отсутствии субаренды Кс = 1;

7.2.9. S - площадь строения (помещения), кв. м.

8. Порядок заключения договоров субаренды

8.1. Арендатор имеет право заключать договор о передаче помещений в субаренду только с разрешения арендодателя на срок, не превышающий срок действия договора аренды.

8.2. В субаренду может быть сдано не более 20% арендуемого помещения.

8.3. На площадь, сдаваемую арендатором в субаренду, применяется коэффициент Кс = 2,0.

8.4. Разрешение арендодателя на передачу помещений в субаренду оформляется по письменному заявлению арендатора. К заявлению прилагаются следующие документы:

8.4.1. Копия свидетельства о государственной регистрации субарендатора.

8.4.2. Копия свидетельства о постановке субарендатора на учет в налоговом органе.

8.4.3. Копии учредительных документов субарендатора.

8.4.4. Поэтажный план с указанием площадей, передаваемых в субаренду.

8.4.5. Договор субаренды в 3 экземплярах.

Копии представляемых документов должны быть заверены субарендатором.

8.5. Разрешение на сдачу арендатором в субаренду помещения удостоверяется посредством надписи уполномоченного должностного лица о согласовании на всех представленных экземплярах договора субаренды. При этом один экземпляр договора остается в администрации, два других возвращаются арендатору.

8.6. Администрация регистрирует договоры субаренды, вносит соответствующие изменения в договоры аренды.

9. Порядок передачи муниципального имущества
в безвозмездное пользование

9.1. В исключительных случаях в целях восстановления непригодного для сдачи в аренду и сохранности неиспользуемого муниципального имущества, поддержания социально значимых для сельского поселения Ильинское видов деятельности, обеспечения деятельности учреждений государственной, областной и муниципальной собственности муниципальное имущество может быть передано по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) юридическим и физическим лицам, осуществляющим свою деятельность на территории сельского поселения Ильинское.

9.2. Ссудодателем муниципального имущества от имени сельского поселения Ильинское выступает администрация сельского поселения Ильинское в лице главы поселения или уполномоченного им лица.

9.3. Ссудополучателями муниципального имущества могут быть:

9.3.1. Некоммерческие организации.

9.3.2. Иные физические и юридические лица в случаях и порядке, предусмотренных федеральными законами.

9.4. Передача муниципального имущества в безвозмездное пользование по договору осуществляется по заявлению лиц, указанных в п. 9.3 настоящего Положения, на основании распоряжения главы сельского поселения Ильинское.

9.5. Заявление о передаче имущества в безвозмездное пользование подписывается руководителем организации (если заявителем является юридическое лицо). В заявлении должны быть указаны предполагаемый срок и цели использования имущества.

9.6. К заявлению прилагаются следующие документы:

9.6.1. Копия решения уполномоченного органа о назначении руководителя организации-заявителя.

9.6.2. Копии учредительных документов.

9.6.3. Копия свидетельства о государственной регистрации заявителя.

Копии представляемых документов должны быть заверены надлежащим образом.

9.7. Ссудополучатель обязан поддерживать указанное имущество в исправном состоянии, производить необходимый ремонт, нести все расходы на его содержание и использовать для осуществления деятельности, указанной в договоре.

9.8. Срок действия договора безвозмездного пользования устанавливается распоряжением главы сельского поселения Ильинское с учетом интересов поселения.

10. Условия безвозмездного пользования
муниципальным имуществом

10.1. Основным документом, регулирующим отношения ссудодателя и ссудополучателя, является договор безвозмездного пользования (договор ссуды).

10.2. Договором безвозмездного пользования муниципальным имуществом должны быть определены следующие условия:

10.2.1. Объект договора ссуды. В договоре указываются данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче ссудополучателю. В отношении объекта недвижимости указывается его местонахождение.

10.2.2. Порядок передачи имущества и порядок его возврата ссудополучателем.

10.2.3. Целевое назначение передаваемого имущества, в случае предоставления нежилого помещения - вид деятельности ссудополучателя в предоставленном помещении.

10.2.4. Права третьих лиц на передаваемое имущество.

10.2.5. Условия использования имущества, последствия нарушения этих условий.

10.2.6. Условия возложения на ссудополучателя расходов, связанных с эксплуатацией арендуемого имущества и его страхованием.

10.2.7. Ответственность ссудополучателя за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору ссуды.

10.2.8. Порядок контроля со стороны ссудодателя за соблюдением ссудополучателем условий договора ссуды.

10.3. Договор ссуды должен устанавливать право ссудодателя отказаться от исполнения договора и расторгнуть его во внесудебном порядке в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ссудополучателем условий договора в соответствии с действующим законодательством.

11. Заключительные положения

11.1. Настоящее Положение применяется к отношениям, возникшим в связи с передачей в пользование муниципального имущества после вступления его в силу.

11.2. Настоящее Положение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава сельского поселения

В. Федорова