Приложение. Порядок организации работ по установке приборов учета холодной и горячей воды в жилых помещениях городского поселения Истра

Приложение

к постановлению Главы

городского поселения Истра

Истринского муниципального района

Московской области

от 30 апреля 2009 г. N 24-п

Порядок
организации работ по установке приборов учета холодной и горячей
воды в жилых помещениях городского поселения Истра

1. Настоящий Порядок организации работ по установке приборов учета холодной и горячей воды в жилых помещениях (далее - Порядок) разработан во исполнение:

- Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ;

- постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам";

- постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность";

2. Настоящий Порядок вводится с целью методического обеспечения реализации потребителями права на оплату коммунальных услуг (горячая вода, холодная вода и водоотведение) по фактическому объему потребления и определяет процедуру установки приборов учета, их обслуживания и поверки.

3. Понятия и термины, используемые в целях настоящего Порядка:

"исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы;

"потребитель" - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

"управляющая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, управляющие многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом;

"ресурсоснабжающая организация" - юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющий продажу коммунальных ресурсов;

"норматив потребления коммунальных услуг" - месячный объем (количество) потребления коммунальных ресурсов потребителем, используемый при определении размера платы за коммунальные услуги при отсутствии индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, а также в иных случаях, указанных в настоящем Порядке;

"жилое помещение" - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната;

"внутридомовые инженерные системы" - инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для предоставления коммунальных услуг и расположенные в помещениях многоквартирного дома или в жилом доме;

"коллективный (общедомовой) прибор учета" - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) коммунальных ресурсов, поданных в многоквартирный дом;

"общий (квартирный) прибор учета" - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) потребления коммунальных ресурсов в коммунальной квартире;

"индивидуальный прибор учета" - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) потребления коммунальных ресурсов потребителями, проживающими в одном жилом помещении многоквартирного дома или е жилом доме;

"специализированная организация" - организация, специализирующаяся на установке приборов учета в жилых помещениях и имеющая соответствующее разрешение (лицензию) на этот вид работ;

"жилые дома" - строения, в которых расположены только жилые помещения, либо жилые и нежилые помещения;

"поверка приборов учета" - совокупность операций по метрологической поверке приборов учета, выполняемых специализированными организациями, аккредитованными на право проведения государственной поверки в установленном порядке с целью определения и подтверждения соответствия средства измерения установленным техническим требованиям.

4. Право на обращение в управляющую организацию за согласованием установки приборов учета в жилых или нежилых помещениях жилых домов имеют следующие лица:

- физическое лицо - собственник - если жилое помещение находится в собственности данного физического лица.

- физическое лицо - наниматель жилого помещения - если жилое помещение находится в муниципальной собственности.

- юридическое лицо - собственник - если жилое помещение находится в собственности юридического лица.

- уполномоченный представитель собственника - если жилое помещение находится в федеральной собственности, либо в собственности субъектов Российской Федерации и сдается в наем физическому лицу.

- муниципальное образование - если собственник жилого помещения не установлен и в жилом помещении не проживают потребители коммунальных услуг.

4.1. Если с гражданами, проживающими в жилом помещении (семьями), заключены отдельные договоры социального найма, либо при наличии е жилом помещении нескольких собственников, заявление должно быть подписано всеми указанными лицами.

4.2. Граждане, проживающие в жилых помещениях на иных основаниях, имеют право требовать установки приборов учета от собственников жилых помещений.

5. Оплата установки прибора учета в жилом помещении производится лицами, получившими согласование на установку приборов учета, если действующими правовыми актами, настоящим Порядком, либо договорными отношениями потребителей не предусмотрено иное.

5.1. В случае если главой муниципального образования принято решение о реализации в поселении социальных программ, предусматривающих отсрочку (рассрочку) оплаты установки приборов учета, сумма оплаты может включаться в платежный документ, предъявляемый исполнителем ежемесячно для оплаты потребителем жилищно-коммунальных услуг в соответствии с программой. В этом случае расчёты со специализированной организацией производятся в установленном законом порядке.

6. Количество устанавливаемых приборов учета должно соответствовать измерению полного объема холодной и горячей воды, потребляемой в жилом помещении.

7. Порядок установки приборов учета.

7.1. В существующих жилых домах установка приборов учёта, атак же их ремонт, обслуживание и поверка производятся специализированной организацией на основании договора с потребителем и за счёт средств потребителя.

7.2. Для установки индивидуального и общего (квартирного) прибора учёта потребители обращаются к исполнителю с заявлением о согласовании установки прибора.

7.3. Исполнитель согласовывает установку, а в случае технической невозможности установки прибора учета воды - выдает заявителю мотивированный отказ, в срок не более 3 (трёх) рабочих дней.

Отметка о согласовании делается на заявлении потребителя. При этом исполнитель бесплатно копирует для себя заявление, а оригинал отдаёт потребителю для последующего предъявления специализированной организации и заключения договора на проведение работ по установке приборов.

7.4. Потребитель заключает договор на установку приборов, их обслуживание и поверку со специализированной организацией, рекомендованной исполнителем либо определённой самостоятельно, наблюдает за качеством проведения работ и, в случае отсутствия замечаний, подписывает акт на установку.

7.5. Монтаж приборов учёта должен осуществляться в соответствии с инструкциями производителей средств измерений и с соблюдением следующих технических требований:

- выбор номинального расхода и калибра (диаметра), других параметров приборов учета, места установки, соединительных труб и креплений должен быть произведен в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85* "Внутренний водопровод и канализация зданий";

- в составе блоков установки приборов учета воды рекомендуется предусмотреть шаровые краны или краны с керамическими шайбами для надежного отключения сетей водоснабжения квартир - приборов учета воды, трубопроводов, водоразборной арматуры;

- перед прибором должен быть установлен сетчатый фильтр для защиты от загрязнения.

7.6. В случае если для соблюдения технических требований, установленных пунктом 7.5. настоящего Порядка, в конкретном жилом помещении требуются дополнительные проектные работы, либо приобретение дополнительного оборудования, и при этом, если до установки приборов учета требования СНиП 2.04.01-85* "Внутренний водопровод и канализация зданий" были нарушены, либо были проведены перепланировки и другие изменения, исключающие возможность их выполнения при установке, специализированная организация вправе потребовать от заявителя дополнительной оплаты работ по установке приборов учета на основании расчета сметной стоимости.

8. После проведения установочных работ потребитель обращается к исполнителю с заявлением о принятии приборов учёта в эксплуатацию и производстве расчётов за фактически потреблённые коммунальные услуги.

8.1. К заявлению о производстве расчетов по приборам учета прилагаются:

- паспорт(а) прибора(ов) учета с отметкой о сроке очередной поверки;

- акт(ы) выполненных работ, подписанные потребителем и специализированной организацией.

Исполнитель не вправе требовать от потребителя представления иных документов.

8.2. Исполнитель при приеме осуществляет бесплатное копирование приложенных к заявлению документов, прилагает копии к заявлению, а оригиналы возвращает заявителю.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приведена в соответствии с официальным текстом документа

8.4. Исполнитель в срок, не превышающий 10 (десяти) дней с момента обращения заявителя, сообщает заявителю о дате и примерном времени обследования на предмет соответствия произведенной установки действующим техническим требованиям. Обследование проводится бесплатно. Представитель исполнителя проводит обследование места монтажа приборов учета на предмет соблюдения установленных пунктом 7.5. настоящего Порядка технических требований при установке, а также сверяет серийные номера приборов учета с указанными в копиях паспортов, приложенных к заявлению. В случае обнаружения нарушений представитель исполнителя в день обследования выдает потребителю надлежаще оформленный в письменной форме отказ по вводу приборов учета в эксплуатацию с точным указанием причин. Продолжение в следующих номерах.

8.5. В день обследования представитель исполнителя оформляет акт ввода приборов учета в эксплуатацию (по каждому установленному прибору) с опломбированием мест установки.

Потребитель подписывает со своей стороны акт ввода приборов учета в эксплуатацию.

8.6. В заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 6 месяцев, исполнитель осуществляет проверку правильности снятия потребителем показаний приборов учёта, их исправности, а также целостности пломб.

8.7. В случае неисправности индивидуального прибора учёта (если в жилом помещении объём (количество) водопотребления и водоотведения определяется несколькими приборами учёта, то при неисправности, хотя бы одного из них) или по истечении срока его поверки, установленного изготовителем, либо в случае нарушения целостности на нём пломб, расчёт за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение будет производиться по установленным в муниципальном образовании нормативам, начиная с месяца, в котором была проведена последняя проверка правильности снятия потребителем показаний индивидуальных приборов учета.

8.8. В период осуществления ремонта, замены, поверки прибора учёта, не превышающий 30 календарных дней, объёмы (количество) водопотребления и водоотведения для расчёта размера платы за коммунальные услуги исчисляются как среднемесячное потребление горячей и холодной воды и водоотведение, определённые по указанному прибору за последние 6 месяцев, а если период работы прибора составил менее 6 месяцев - то за фактический период работы прибора учета, но не выше нормативов потребления.

9. Основания для начала производства начислений по приборам учета в жилом помещении:

9.1. Ввод приборов учета в эксплуатацию (подписание акта ввода приборов учета в эксплуатацию) является основанием для осуществления начислений платежей за фактически потребленные коммунальные услуги по показаниям приборов учета, начиная с первого полного календарного месяца эксплуатации приборов учета.

9.2. Исполнитель в течение 3 (трех) рабочих дней с момента установки приборов учета в жилом помещении:

- направляет в свою расчётную часть копии актов о вводе приборов учета в эксплуатацию;

- в случае если заявителем является наниматель жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, направляет в уполномоченный орган, исполняющий обязанности по управлению такой собственностью, информацию об установке приборов учета для принятия решения о необходимости внесения изменений в договор социального найма в части порядка оплаты коммунальных услуг;

- при необходимости инициализирует внесение изменений в договор управления жилым домом;

- регулярно до 10 числа следующего месяца направляет в ресурсоснабжающую организацию уведомление о количестве установленных в течение прошедшего месяца приборов учёта воды с указанием адреса установки.

10. Возможные причины отказа заявителям в установке приборов учета и во вводе их в эксплуатацию:

- не предъявление паспорта(ов) на самостоятельно приобретенные приборы учета с отметкой о сроке прохождения очередной поверки;

- отсутствие самостоятельно приобретенных приборов учета в Государственном реестре средств измерений Госстандарта РФ.

- произведенная перепланировка либо конструктивные особенности дома (жилого помещения), исключающие установку приборов учета в жилом помещении;

- несоответствие серийных номеров самостоятельно приобретенных приборов учета, указанных в представленной документации, фактически устанавливаемым;

- установка приборов выполнена с нарушением требований настоящего Порядка.

Отказ по иным основаниям не допускается.

11. Потребителю запрещается:

- самовольно присоединяться к внутридомовым инженерным системам или присоединяться к ним в обход коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом или жилой дом либо в технический паспорт жилого помещения;

- самовольно нарушать пломбы на приборах учета, демонтировать приборы учета и осуществлять действия, направленные на искажение их показаний или повреждение.