Статья 10. Дополнение Положения главой 9.1

Статья 10. Дополнение Положения главой 9.1

1. Дополнить Положение главой 9.1 следующего содержания:

"Глава 9.1. Порядок изменения вида разрешенного использования и конфигурации земельного участка

Статья 37.1. Рассмотрение обращений об изменении вида разрешенного использования земельного участка

1. Заинтересованное лицо вправе обратиться с заявлением на имя главы Дмитровского муниципального района Московской области об изменении вида разрешенного использования принадлежащего данному лицу на праве собственности земельного участка.

2. К заявлению об изменении вида разрешенного использования земельного участка в обязательном порядке прилагаются следующие документы:

а) копия документа, удостоверяющего личность, - для физических лиц; нотариально заверенные копии учредительных документов и выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц; нотариально заверенные копии документов, подтверждающих государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя, и выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей;

б) нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права либо иного документа, подтверждающего право собственности обратившегося лица на земельный участок;

в) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок;

г) копия кадастрового паспорта земельного участка;

д) ходатайство органов местного самоуправления городских и сельских поселений в составе Дмитровского муниципального района Московской области (в случае, если земельный участок находится в границах городского либо сельского поселения) либо ходатайство соответствующего отдела по решению вопросов местного значения (в случае, если земельный участок находится в границах городского поселения Дмитров).

3. В случае если земельный участок находится в общей долевой собственности нескольких лиц, такие лица обращаются с заявлением об изменении вида разрешенного использования совместно.

4. При отсутствии документов, определенных пунктом 2 настоящей статьи, либо при отсутствии совместного обращения в случае, указанном в пункте 3 настоящей статьи, заявление об изменении вида разрешенного использования земельного участка не рассматривается.

Статья 37.2. Принятие решения об изменении вида разрешенного использования

1. Заявление об изменении вида разрешенного использования земельного участка в течение 1 месяца рассматривается Комиссией, которая принимает решение о возможности (невозможности) изменения вида разрешенного использования.

2. В принятии положительного решения Комиссией может быть отказано в случае, если изменение вида разрешенного использования земельного участка с учетом представленных документов, места расположения земельного участка, испрашиваемого и имеющегося вида разрешенного использования земельного участка не допускается действующим законодательством.

Комиссия вправе признать необходимым наличие заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации Дмитровского муниципального района Московской области для принятия положительного решения об изменении вида разрешенного использования.

3. В случае принятия Комиссией положительного решения об изменении вида разрешенного использования выписка из протокола заседания Комиссии направляется в адрес отдела архитектуры и градостроительства администрации Дмитровского муниципального района Московской области в целях подготовки материалов для предварительного согласования места размещения объекта при изменении вида разрешенного использования и выдаче акта выбора земельного участка.

4. Получение предварительного согласования места размещения объекта при изменении вида разрешенного использования земельного участка и согласование акта выбора осуществляется самостоятельно и за счет заинтересованного лица.

5. После согласования акта выбора земельного участка администрацией Дмитровского муниципального района принимается постановление о предварительном согласовании места размещения объекта при изменении вида разрешенного использования, утверждающее акт выбора.

6. После выполнения процедур, указанных в пунктах 1-5 настоящей статьи, вопрос об изменении вида разрешенного использования земельного участка подлежит обсуждению на публичных слушаниях в порядке, установленном действующим законодательством.

7. Решение об изменении вида разрешенного использования принимается администрацией Дмитровского муниципального района в случае, если изменение вида разрешенного использования было одобрено на публичных слушаниях либо если по вопросу изменения вида разрешенного использования земельных участков обоснованных возражений не поступило.

8. В случае если решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка было принято без проведения публичных слушаний, такое решение является действительным только при условии одобрения по результатам публичных слушаний. При этом в случае одобрения решения об изменении вида по результатам публичных слушаний принятие повторного решения об изменении вида разрешенного использования не требуется.

Статья 37.3. Уточнение вида разрешенного использования земельного участка

1. В случае если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды и при этом в документах о правах на землю указано, что такой земельный участок имеет несколько видов разрешенного использования либо в данных документах указание на вид разрешенного использования земельного участка отсутствует, такой гражданин вправе обратиться с заявлением об уточнении вида разрешенного использования земельного участка.

2. К заявлению, указанному в пункте 1 настоящей статьи, прилагаются следующие документы:

а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя;

б) копии документов о правах на землю, при необходимости заверенные архивным отделом администрации Дмитровского муниципального района Московской области;

в) ходатайство органов местного самоуправления городских и сельских поселений в составе Дмитровского муниципального района - в случае, если земельный участок расположен в границах такого поселения;

ходатайство отдела по решению вопросов местного значения - в случае, если земельный участок расположен в границах городского поселения Дмитров;

г) справка, выдаваемая органами местного самоуправления городских и сельских поселений в составе Дмитровского муниципального района о фактическом использовании земельного участка, - в случае, если земельный участок расположен в границах такого поселения;

справка, выдаваемая соответствующим отделом по решению вопросов местного значения, - в случае, если земельный участок расположен в границах городского поселения Дмитров;

д) кадастровый паспорт земельного участка (при наличии соответствующих сведений в государственном кадастре недвижимости);

е) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок.

3. С момента поступления заявления с приложением документов, указанных в пункте 2 настоящей статьи, Комиссия в течение месяца принимает решение о возможности уточнения вида разрешенного использования земельного участка.

4. Решение Комиссии является основанием для принятия администрацией Дмитровского муниципального района Московской области постановления об уточнении вида разрешенного использования.

Статья 37.4. Изменение конфигурации земельного участка

1. В случае если определение либо описание границ земельного участка приводит либо ранее привело к нарушению прав смежных землепользователей (арендаторов, собственников, пользователей, владельцев смежных земельных участков), а также к нарушению прав муниципального образования Дмитровский муниципальный район Московской области, устранение данных нарушений осуществляется путем изменения уникальных характеристик земельного участка, в том числе площади земельного участка и/или границ земельного участка и/или координат поворотных угловых точек земельного участка, а также при необходимости иных уникальных характеристик.

2. В целях устранения нарушений, указанных в пункте 1 настоящей статьи, правообладатель такого земельного участка вправе обратиться с соответствующим заявлением в адрес администрации Дмитровского муниципального района Московской области о принятии решения об изменении уникальных характеристик земельного участка. К данному заявлению прилагаются:

- копия документа, удостоверяющего личность, - для физических лиц; нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц; нотариально заверенные копии документов, подтверждающих государственную регистрацию физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, - для индивидуальных предпринимателей;

- копии правоустанавливающих документов на земельный участок;

- кадастровый паспорт земельного участка;

- описание земельного участка, отражающее уникальные характеристики земельного участка, полученные при устранении нарушений, указанных в пункте 1 настоящей статьи;

- план изменения границ земельного участка, изготовленный и подписанный кадастровым инженером, подписанный заинтересованным лицом и подлежащий обязательному согласованию с Комитетом по управлению муниципальным имуществом Дмитровского муниципального района и отделом архитектуры и градостроительства администрации Дмитровского муниципального района.

3. Заявление, указанное в пункте 2 настоящей статьи, в течение 1 месяца с момента поступления в адрес администрации Дмитровского муниципального района рассматривается на заседании Комиссии.

4. По результатам рассмотрения заявления Комиссией может быть принято решение о согласовании изменений уникальных характеристик земельного участка и направлении соответствующих документов для рассмотрения в государственный орган, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости и государственный кадастровый учет недвижимого имущества, в целях внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости относительно уникальных характеристик такого земельного участка.

5. В случае если представленные документы не отвечают требованиям действующего законодательства либо заявителем не представлено документов, подтверждающих наличие нарушений, указанных в пункте 1 настоящей статьи, в удовлетворении заявления может быть отказано".