Приложение N 4. Регламент проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в жилых домах Серпуховского района

Приложение N 4
к постановлению Главы
Серпуховского муниципального района
Московской области
от 5 августа 2009 г. N 1698

Регламент
проведения ремонтно-строительных работ по переустройству
и (или) перепланировке помещений в жилых домах
Серпуховского района

Настоящий Регламент разработан в соответствии со строительными нормами и правилами "Жилые здания" СНиП 31.01-2003, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г., N 170 и устанавливает общие требования к проведению ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах Серпуховского района.

ГАРАНТ:

Согласно письму Минюста РФ от 16 апреля 2004 г. N 07/3971-ЮД постановлению Госстроя РФ от 23 июня 2003 г. N 109, утвердившему СНиП 31.01-2003, отказано в государственной регистрации

1. Общие положения

1.1. Производство работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в жилых домах Серпуховского района разрешено только при наличии оформленного в установленном порядке Решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки.

1.2. Общая продолжительность работ по переустройству и (или) перепланировке помещений не должна превышать шесть месяцев, если иное не предусмотрено решением межведомственной комиссии.

2. Ограничения по производству работ в жилых домах

2.1. При переустройстве и (или) перепланировке помещений в жилых домах не допускаются мероприятия и способы их реализации, нарушающие требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативных документов, действующих для жилых зданий.

2.2. В жилых домах запрещается производство работ:

- в праздничные общегосударственные дни;

- с началом ранее 8.00 и окончанием позднее 20.00 часов;

- с применением оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно-допустимых уровней шума и вибрации;

- без специальных мероприятий, исключающих протечки в смежных помещениях, образование трещин и разрушений стен и потолков;

- с загромождением и загрязнением строительными материалами и отходами эвакуационных путей и других мест общего пользования;

- с использованием пассажирских лифтов для транспортировки строительных материалов и отходов.

2.3. В случае нарушения установленных нормативных ограничений к заявителю принимаются меры воздействия, установленные Кодексом РФ об административных правонарушениях.

3. Производство ремонтно-строительных работ

3.1. Заявитель (привлеченный им исполнитель), приступая к переустройству и (или) перепланировке, обязан информировать собственника (балансодержателя) жилищного фонда о дате начала и окончания работ (последняя определяется исходя из установленной в решении межведомственной комиссии даты завершения работ). Одновременно определяются порядок и условия транспортировки строительного мусора.

3.2. Работы по переустройству и (или) перепланировке помещений в жилых домах должны выполняться специализированными организациями, имеющими лицензию на выполнение данного вида работ.

3.3. Работы по переустройству внутриквартирных газовых коммуникаций выполняются в соответствии с техническими условиями и только работниками специализированных организаций, имеющих лицензию.

3.4. Все необходимые отключения на внутридомовых инженерных сетях (кроме газовых), связанные с производством работ по переустройству, производятся только работниками организации, осуществляющей техническую эксплуатацию и содержание жилищного фонда.

3.5. Некоторые виды работ по перепланировке могут выполняться самостоятельно (хозспособом), к ним относятся:

- оборудование или ликвидация встроенных шкафов;

- оборудование дополнительных перегородок облегченной конструкции, в том числе с дверными проемами;

- монтаж и демонтаж перегородок.

4. Контроль над переустройством и (или) перепланировкой

4.1. Контроль над соблюдением требований настоящего Регламента осуществляют: собственник (балансодержатель) или по его поручению организация, осуществляющая техническую эксплуатацию и содержание жилищного фонда, и межведомственная комиссия по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах Серпуховского района.

5. Завершение переустройства и (или) перепланировки

5.1. Оформление акта приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения производится в порядке, установленном Положением о переустройстве и перепланировке жилых помещений в жилых домах Серпуховского района.

5.2. Оформление акта приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения производится в соответствии с Порядком переустройства и перепланировки нежилых помещений в жилых домах Серпуховского района.