Приложение N 1. Положение о межведомственной комиссии администрации Cерпуховского муниципального района по согласованию переустройства и (или) переоборудования жилых и нежилых помещений, перевода жилых помещений в нежилые помещения, нежилых помещений в жилые помещения

Приложение N 1
к постановлению Главы
Серпуховского муниципального района
Московской области
от 5 августа 2009 г. N 1698

Положение
о межведомственной комиссии администрации Cерпуховского муниципального
района по согласованию переустройства и (или) переоборудования жилых
и нежилых помещений, перевода жилых помещений в нежилые
помещения, нежилых помещений в жилые помещения

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок деятельности Межведомственной комиссии администрации Серпуховского муниципального района (далее - Комиссия).

1.2. Комиссия руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации и Московской области, настоящим Положением.

1.3. Комиссия образуется и ликвидируется Главой Серпуховского муниципального района.

2. Основные задачи и функции Комиссии

2.1. Рассмотрение документов и принятие решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений.

2.2. Рассмотрение документов и принятие решений на перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

3. Порядок работы и принятие решений Комиссии

3.1. Комиссия проводит свои заседания не реже одного раза в месяц.

3.2. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее двух третей от установленного числа ее членов.

3.3. Заседания Комиссии ведет председатель Комиссии, а в случае его отсутствия - сопредседатель Комиссии.

3.4. Председатель Комиссии:

- осуществляет общее руководство Комиссией и обеспечивает ее деятельность;

- участвует в заседании Комиссии;

- вносит предложения в повестку дня заседания Комиссии;

- знакомится с материалами по вопросам, рассматриваемым Комиссией;

- дает поручения членам Комиссии;

- подписывает документы, в том числе протоколы, решения, акты Комиссии;

- организует контроль за выполнением решений, принятых Комиссией.

3.5. Члены Комиссии:

- вносят предложения в повестку дня заседания Комиссии;

- знакомятся с материалами по вопросам, рассматриваемым Комиссией;

- участвуют в заседании Комиссии;

- вносят предложения по вопросам, находящимся в компетенции Комиссии;

- выполняют поручения Комиссии и ее председателя;

- участвуют в подготовке вопросов на заседания Комиссии и осуществляют необходимые меры по выполнению ее решений, контролю за их реализацией.

3.6. Секретарь Комиссии:

- организует проведение заседаний Комиссии, а также подготовку необходимых для рассмотрения на ее заседаниях информационно-аналитических и иных материалов, проектов решений, актов, постановлений;

- ведет делопроизводство.

3.7. По вопросам своей деятельности Комиссия:

3.7.1. Рассматривает заявления:

- о переустройстве и (или) перепланировке жилого,

- о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения,

- о переводе жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение

с соответствующим пакетом документов не позднее, чем через тридцать дней со дня поступления указанных документов в Комиссию.

3.7.2. Принимает решение о согласовании, либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах.

3.7.3. Принимает решение о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, либо об отказе в его переводе.

3.8. Решения Комиссии принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов от числа членов Комиссии, присутствующих на ее заседании.

3.9. В случае равенства голосов голос председательствующего на заседании Комиссии является решающим.

3.10. При несогласии с принятым Комиссией решением член Комиссии вправе изложить в письменной форме особое мнение, которое подлежит обязательному приобщению к протоколу (акту) заседания Комиссии.

3.11. Решения Комиссии оформляются протоколами (актами), которые подписываются председательствующим на заседании и членами Комиссии.

3.12. Решение Комиссии о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах направляется в Общий отдел администрации района, в Серпуховский филиал ГУП МО "МОБТИ" и другим заинтересованным организациям.

3.13. Решение Комиссии о согласовании (либо об отказе в согласовании) переоборудования и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах, переводе из жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (либо об отказе в переводе) не позднее трех рабочих дней после проведения заседания выдается заявителю на руки под роспись.

3.14. Комиссия вправе привлекать при необходимости в установленном порядке к рассмотрению представленных материалов специализированные организации и экспертов.

3.15. Организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляется администрацией Серпуховского муниципального района.

4. Порядок оформления документов по переустройству и (или)
перепланированию жилых и нежилых помещений

4.1. Для проведения переоборудования и (или) перепланировки жилого и нежилого помещения в жилых домах собственник данного помещения или уполномоченное им лицо представляет в Комиссию следующие документы:

- заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения (приложение N 1 к Положению о Комиссии), заявление о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения (приложение N 2 к Положению о Комиссии),

- заявление о переводе жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение (приложение N 3 к Положению о Комиссии);

- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое (нежилое) помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого (нежилого) помещения;

- технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого (нежилого) помещения;

- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое (нежилое) помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого (нежилого) помещения по договору социального найма);

- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

4.2. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято Комиссией по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных документов не позднее чем через тридцать дней со дня представления указанных документов в комиссию.

4.3. Комиссия не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 г. N 266 (приложение N 4 к Положению о Комиссии).

5. Приемка выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке
жилых и нежилых помещений в жилых домах

5.1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (приложение N 5 к Положению о Комиссии).

5.2. В состав приемочной комиссии входят:

- заявитель,

- представитель жилищно-эксплуатационного предприятия, на балансе которого находится дом;

- Глава территориальной администрации сельского или городского поселения, на территории которого находится индивидуальное жилое строение;

- представитель проектной организации,

- представитель фирмы-производителя ремонтно-строительных работ.

5.3. Акт приемочной комиссии, утвержденный председателем межведомственной комиссии Серпуховского муниципального района, должен быть направлен Комиссией в Серпуховский филиал ГУП МО "МОБТИ" и другие, заинтересованные организации.