Постановление Правительства Московской области от 7 августа 2009 г. N 658/32 "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения - церкви Трех Святителей в деревне Драчево сельского поселения Федоскинское Мытищинского муниципального района Московской области"

В соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения - церкви Трех Святителей в деревне Драчево сельского поселения Федоскинское Мытищинского муниципального района Московской области (прилагаются).

2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области обеспечить соблюдение режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения - церкви Трех Святителей в деревне Драчево сельского поселения Федоскинское Мытищинского муниципального района Московской области при решении вопросов о планируемом размещении объектов капительного строительства, а также учет режимов и регламентов при рассмотрении и согласовании документов территориального планирования и документации по планировке территории Мытищинского муниципального района.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Жидкина В.Ф.

Губернатор

Московской области

Б.В. Громов

Зоны охраны
объекта культурного наследия регионального значения - церкви
Трех Святителей в деревне Драчево сельского поселения Федоскинское
Мытищинского муниципального района Московской области
(утв. постановлением Правительства Московской области
от 7 августа 2009 г. N 658/32)

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения - церкви Трех Святителей в деревне Драчево сельского поселения Федоскинское Мытищинского муниципального района Московской области (далее - церкви Трех Святителей) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона охраняемого природного ландшафта, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Граница территории и режим использования территории церкви Трех Святителей утверждены распоряжением Министерства культуры Московской области от 23.07.08 N 438-Р "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения - церкви Трех святителей в деревне Драчево сельского поселения Федоскинское Мытищинского муниципального района Московской области" (с изменениями от 27.04.2009 N 157-р).

Графическое изображение зон охраны прилагается.

I. Описание границы охранной зоны церкви Трех Святителей,
режим использования земель и градостроительный регламент
в границах данной зоны

1. Граница охранной зоны церкви Трех Святителей проходит:

1-2-3 - от точки 1, расположенной на расстоянии 120 м к северо-западу от церкви Трех Святителей, 190 м на северо-восток вдоль границы прибрежной полосы р. Чернавки;

3-4 - на юго-восток 92 м, пересекает пойму р. Чернавки, до пересечения с границей территории церкви Трех Святителей; далее на восток 90 м вдоль границы кладбища;

4-5 - на юг 46 м по восточной границе кладбища;

5-6 - на запад 90 м по северной границе отводов земельных участков индивидуальной жилой застройки;

6-7 - на юго-восток 86 м вдоль западной границы отводов земельных участков индивидуальной жилой застройки;

7-8 - на запад 147 м вдоль северной границы отвода земельного участка индивидуальной жилой застройки ООО "Пестово";

8-9 - на северо-запад 86 м;

9-1 - на северо-запад 85 м, пересекает пойму р. Чернавки, в исходную точку.

2. Режим использования земель в границах охранной зоны церкви Трех Святителей запрещает:

строительство нежилых и жилых зданий и сооружений, за исключением воссоздания исторической градостроительной среды объекта культурного наследия;

хозяйственную деятельность, ведущую к разрушению, искажению внешнего облика объекта культурного наследия, изменению уровня грунтовых вод, нарушению гидрологического режима;

динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия - от транспорта, производства работ различного типа, создающее вибрационные нагрузки;

установку на фасадах, крышах объектов культурного наследия средств технического обеспечения, элементов благоустройства, в том числе кондиционеров, телеантенн, тарелок спутниковой связи, рекламных щитов и тому подобное;

прокладку автомобильных дорог с транзитным движением;

прокладку магистральных коммуникаций, высоковольтных линий электропередач;

разведение костров.

3. Градостроительный регламент в границах охранной зоны церкви Трех Святителей направлен на сохранение и восстановление историко-градостроительной и природной среды в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия и разрешает:

воссоздание исторических утраченных построек по аналогам, на основе историко-архивных, археологических, гидрологических и других исследований и приспособление их для нужд церкви Трех Святителей;

ограниченную реконструкцию и реставрацию существующих зданий и сооружений с сохранением высотных параметров до 8 м и размеров в плане 6 х 10 м;

проведение мероприятий по благоустройству и озеленению территории, включая расширение проезжей части исторической улицы в пределах, исключающих изменение планировочной структуры исторической части села;

проведение работ по благоустройству источника - Попов колодец, со строительством часовни, размещение архитектурных объектов малых форм, созданием подходов, озеленением территории;

прокладку инженерных коммуникаций, необходимых для сохранения и функционирования церкви Трех Святителей и существующих сохраняемых объектов;

проведение земляных работ под надзором специалистов-археологов.

II. Описание границы зоны охраняемого природного ландшафта
церкви Трех Святителей, режим использования земель
и градостроительный регламент в границах данной зоны

1. Зона охраняемого природного ландшафта церкви Трех Святителей состоит из двух участков:

1.1. Граница участка 1 проходит:

1*-2*-5 - из точки 1*, расположенной на расстоянии 240 м к северо-востоку от церкви Трех Святителей, на юг 200 м по пойменной территории р. Чернавки, пересекает прибрежную полосу и водоохранную зону р. Чернавки; далее 15 м на юго-запад вдоль границы отвода земельного участка индивидуальной жилой застройки до пересечения с границей кладбища и охранной зоной церкви Трех Святителей;

5-4-3 - на север, запад, 92 м на северо-запад вдоль границы охранной зоны церкви Трех Святителей;

3-1* - на восток 200 м вдоль прибрежной полосы р. Чернавки в исходную точку.

1.2. Граница участка 2 проходит:

1-9 - из точки 1 границы охранной зоны церкви Трех Святителей 96 м на юго-восток до границы охранной зоны;

9-4* - на запад 240 м вдоль прибрежной полосы р. Чернавки до пересечения с автомобильной дорогой, ведущей к территории индивидуальной жилой застройки ООО "Пестово";

4*-3* - на север вдоль автомобильной дороги до пересечения с прибрежной полосой р. Чернавки;

3*-1 - на восток 174 м вдоль границы отводов земельных участков индивидуальной жилой застройки д. Драчево в исходную точку.

2. Режим использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта церкви Трех Святителей запрещает:

строительство объектов жилого, коммунально-складского и промышленного назначения;

хозяйственную деятельность, которая может привести к изменению облика исторического ландшафта;

самовольную вырубку и посадку деревьев, распашку склонов, оврагов;

сплошную рубку лесных массивов, уничтожение ценных лесонасаждений;

загрязнение почв и подземных вод, нарушение почвенного покрова;

прокладку высоковольтных линий электропередач;

засыпку исторических оврагов;

разработку карьеров.

3. Градостроительный регламент в границах зоны охраняемого природного ландшафта церкви Трех Святителей направлен на обеспечение композиционной целостности исторических панорам по основным секторам обзора и основным трассам восприятия церкви Трех Святителей и разрешает:

проведение работ по расчистке русла реки и ручьев, укреплению берегов с возможным устройством новых прудов, декоративных водоемов на основе гидрологических исследований;

прокладку подземных инженерных коммуникаций, необходимых для сохранения и функционирования объектов жилого и культурно-бытового назначения;

проведение работ по нейтрализации диссонирующих объектов - создание буферных озелененных зон по основным секторам обзора;

сохранение лугопаркового характера территории, сохранение ценных насаждений;

ограниченное преобразование рельефа местности (срезка, подсыпка не более 1 м);

реконструктивные рубки и рубки формирования, санитарные рубки насаждений;

размещение архитектурных объектов малых форм, строительство беседок, организацию площадок отдыха;

создание пешеходных прогулочных зон;

благоустройство и озеленение территории.

III. Описание границы зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности церкви Трех Святителей,
режим использования земель и градостроительный регламент
в границах данной зоны

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности церкви Трех Святителей включает участки 3, 4, 5, 6, 7:

1.1. Граница участка 3 проходит:

4*-9-8 - из точки 4* границы зоны охраняемого природного ландшафта на северо-восток 240 м вдоль прибрежной полосы р. Чернавки до пересечения с охранной зоной в точке 9; далее на юго-восток 86 м вдоль границы охранной зоны;

8-р2 - на запад 128 м вдоль границы отвода земельных участков индивидуальной жилой застройки;

р2-р1 - на запад 146 м вдоль местного проезда;

р1-4* - на север в исходную точку.

1.2. Граница участка 4 проходит:

6-2* - из точки 6 границы охранной зоны на восток 126 м вдоль южной границы кладбища;

2*-р3 - на юг 82 м вдоль границы отвода земельного участка индивидуальной жилой застройки ООО "Пестово";

р3-7 - на запад 108 м по южной границе отвода земельного участка индивидуальной жилой застройки ООО "Пестово" до пересечения с охранной зоной;

7-6 - на северо-запад вдоль границы охранной зоны в исходную точку.

1.3. Граница участка 5 проходит:

р4-р5 - из точки р4, расположенной на расстоянии 180 м к северо-западу от церкви Трех Святителей, на северо-запад 340 м вдоль границы отвода земельных участков индивидуальной жилой застройки д. Драчево;

р5-р6 - на восток 118 м, пересекает историческую улицу деревни;

р6-3 - на юг 328 м вдоль границы отводов земельных участков индивидуальной жилой застройки д. Драчево до пересечения с границей охранной зоны;

3-2 - на запад 94 м вдоль границы охранной зоны и вдоль прибрежной полосы р. Чернавки;

2-1 - за юго-запад 88 м вдоль границы отводов земельных участков индивидуальной жилой застройки исторической части д. Драчево, пересекает историческую улицу;

1-р4 - на запад 72 м по границе отводов земельных участков индивидуальной жилой застройки исторической части территории д. Драчево в исходную точку.

1.4. Граница участка 6 проходит:

р4-р7 - на юго-запад 100 м вдоль прибрежной полосы р. Чернавки и границы отвода земельных участков индивидуальной жилой застройки д. Драчево до пересечения с автомобильной дорогой, ведущей к территории индивидуальной жилой застройки ООО "Пестово";

р7-р8 - на север 450 м вдоль автомобильной дороги, ведущей к территории индивидуальной жилой застройки ООО "Пестово";

р8-р9 - на восток 166 м до пересечения с автомобильной дорогой, ведущей к Пестовскому водохранилищу;

р9-р10 - на восток 272 м вдоль автомобильной дороги, ведущей к Пестовскому водохранилищу;

р10-р11 - на юг 336 м вдоль местного проезда д. Драчево;

р11-3 - на запад 224 м вдоль прибрежной полосы р. Чернавки до пересечения с границей охранной зоны церкви Трех Святителей;

3-1-р4 - на юго-запад вдоль границы охранной зоны церкви Трех Святителей в исходную точку.

1.5. Граница участка 7 проходит:

р1-р2 - из точки р1, расположенной на пересечении автомобильной дороги и местного проезда, на восток 146 м;

р2-8 - на восток 128 м по границе отвода земельного участка индивидуальной жилой застройки ООО "Пестово";

8-7 - на восток 147 м вдоль северной границы отвода земельного участка индивидуальной жилой застройки ООО "Пестово";

7-р3 - на восток 106 м;

р3-р14 - на юг 66 м;

р14-р13 - на запад 328 м на расстоянии 160 м от церкви Трех Святителей;

р13-р12 - на юго-запад 206 м вдоль автомобильной дороги, ведущей к территории индивидуальной жилой застройки ООО "Пестово";

р12-р1 - на север 56 м вдоль автомобильной дороги, ведущей к территории индивидуальной жилой застройки ООО "Пестово", в исходную точку.

2. Режим использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности церкви Трех Святителей:

2.1. Для участков 3, 4, 5 запрещает:

строительство зданий промышленного и коммунального назначения, кроме объектов коммунально-жилого назначения (тепловые пункты, газо-распределительные пункты, центральные тепловые пункты);

возведение железобетонных ограждений;

строительство объектов, нарушающих облик, характер сложившейся застройки, с активным цветовым решением фасадов и завершений зданий (башни, шпили и тому подобное);

изменение трассировки исторического направления главной улицы д. Драчево;

прокладку скоростных магистралей;

прокладку высоковольтных линий электропередач.

2.2. Для участков 6 и 7 запрещает:

строительство объектов промышленного и коммунально-складского назначения;

изменение рельефа местности (значительная подсыпка участков более 1 м);

изменение целевого назначения участков под строительство промышленных, коммунально-складских объектов, многоэтажное жилищное строительство;

прокладку скоростных магистралей;

прокладку высоковольтных линий электропередач.

3. Градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности церкви Трех Святителей:

3.1. Для участков 3, 4 (Р-1) разрешает:

строительство и реконструкцию зданий и сооружений жилого, культурно-бытового назначения с высотными параметрами не выше 10 м до конька кровли;

компенсационное строительство на свободных участках взамен утраченного жилого фонда с высотными параметрами не выше 10 м до конька кровли;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории;

прокладку местных проездов к объектам жилого и культурно-бытового назначения.

3.2. Для участка 5 (Р-2) разрешает:

сохранение сложившейся планировочной структуры деревни;

новое строительство зданий жилого и культурно-бытового назначения, коммунального назначения в глубине участка с высотными параметрами не выше 12 м до конька кровли;

реконструкцию зданий и сооружений, компенсационное строительство с протяженностью фасадов зданий по линии застройки 6-12-15 м с высотными параметрами не выше 12 м до конька кровли вдоль исторической улицы деревни;

соблюдение исторически сложившейся в д. Драчево единой линии застройки, единой границы земельных участков вдоль улиц деревни и размеров участков;

сохранение сложившегося ритма застройки вдоль основной улицы деревни, идущей к церкви Трех Святителей и размеров участков 0,08-0,2 га;

сохранение традиционного силуэтного решения завершения зданий (скатные кровли различной конфигурации) с ориентацией основных фасадов сооружений вдоль улицы деревни;

использование традиционных материалов отделки фасадов (дерево, кирпич), допускается использование современных отделочных материалов нейтральных цветовой гаммы и фактуры;

благоустройство, озеленение улицы и участков деревни (степень озеленения не менее 70 процентов), прокладку подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования жилой застройки;

сохранение высотных отметок существующего рельефа.

3.3. Для участка 6 (Р-3) разрешает:

строительство объектов жилого (индивидуальные жилые дома, малоэтажная сблокированная застройка), культурно-бытового назначения с высотными параметрами не выше 15 м до конька кровли с использованием современных архитектурных приемов строительства без использования доминирующих элементов (башен, шпилей и другого);

благоустройство и озеленение территории;

прокладку подземных инженерных коммуникаций;

создание озелененной зоны вдоль исторической улицы д. Драчево.

3.4. Для участка 7 (Р-4) разрешает:

создание озелененной буферной зоны (шириной до 10 м) вдоль фронта застройки с северной стороны участка;

строительство объектов жилого, культурно-бытового назначения с высотными параметрами 12-14 м до конька кровли; типология строительства - индивидуальные жилые дома, возможно строительство сблокированных малоэтажных жилых домов;

благоустройство и озеленение территории;

прокладку инженерных коммуникаций.