Приложение N 1. Порядок установки приборов учета в многоквартирных жилых домах, расположенных на территории г. Долгопрудного

Приложение N 1

к постановлению Главы

городского округа Долгопрудный

Московской области

от 14 июля 2009 г. N 803-ПГ

Порядок
установки приборов учета в многоквартирных жилых домах,
расположенных на территории г. Долгопрудного

1. Общие положения

1.1. В настоящем Порядке используются следующие основные понятия и термины:

жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории города Долгопрудного;

исполнитель (поставщик коммунальных услуг) - юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющее коммунальные услуги, производящее или приобретающее коммунальные ресурсы и отвечающее за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы;

потребитель - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

собственник - юридическое или физическое лицо, в собственности которого находится жилое или нежилое помещение многоквартирного дома;

коммунальные ресурсы - холодная вода, горячая вода, тепловая энергия, используемые для предоставления коммунальных услуг;

коммунальные услуги - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и отопления#, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях;

внутридомовые инженерные сети - инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для предоставления коммунальных услуг и расположенные в помещениях многоквартирного дома или в жилом доме;

ресурсоснабжающая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов;

технические условия (ТУ) - документ, устанавливающий технические требования, которым должны удовлетворять продукция, процесс и услуга;

индивидуальный прибор учета - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) потребления коммунальных ресурсов потребителями, проживающими в одном жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме;

общий (квартирный) прибор учета - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) потребления коммунальных ресурсов в коммунальной квартире;

коллективный (общедомовой) прибор учета - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) коммунальных ресурсов, поданных в многоквартирный дом;

специализированная организация - организация, оказывающая услуги по установке, обслуживанию и ремонту приборов учета;

поверка прибора учета - совокупность операций, выполненных органами Государственной метрологической службы (другими уполномоченными органами, организациями) с целью определения и подтверждения соответствия прибора учета установленным техническим требованиям.

1.2. Порядок регулирует отношения между исполнителем и потребителем коммунальных услуг, связанные с установкой приборов учета, их обслуживанием и оплатой коммунальных услуг по приборам учета в многоквартирном жилом доме (далее жилой дом) независимо от форм собственности.

1.3. Порядок определяет технические условия установки и обслуживания коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учёта потребления коммунальных ресурсов (далее - приборы учета), порядок контроля за работой установленных приборов учета и порядок расчетов по приборам учета в жилых домах города Долгопрудного.

2. Порядок установки, ремонта, обслуживания и поверки приборов учета

2.1. Система приборного учета коммунальных ресурсов в жилом доме обеспечивается путем установки коллективных (общедомовых) приборов учета холодной, горячей воды и отопления на границах внутридомовых инженерных сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с системами коммунальной инфраструктуры, а также индивидуальных и общих (квартирных) приборов - в квартирах или нежилых помещениях на границах присоединения к внутридомовым инженерным сетям.

2.2. Во вновь строящихся жилых домах приборы учета (общедомовые, индивидуальные и квартирные) устанавливаются застройщиками в процессе строительства зданий за счет средств, предусмотренных проектно-сметной документацией в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.

2.3. В существующих жилых домах установка коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета может производиться за счет средств собственников (нанимателей) помещений, иных средств, привлеченных на эти цели, в установленном законом порядке.

2.4. Установка коллективного (общедомового) прибора учета.

Решение об установке коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания должно быть доведено до исполнителя.

Исполнитель обязан:

- направить заявление ресурсоснабжающей организации для получения технических условий;

- согласовать с собственниками помещений на общем собрании стоимость прибора учета и стоимость его установки;

- спроектировать установку прибора учета и установить его в соответствии с выданными техническими условиями;

- предъявить установленный надлежащим образом прибор с соответствующей документацией ресурсоснабжающей организации для приемки в эксплуатацию и организации расчетов по показаниям данного прибора учета;

- при наличии коллективных (общедомовых) приборов учета ежемесячно, в течение последней недели месяца, снимать их показания и заносить в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета. По требованию потребителя в течение одного рабочего дня, следующего за днем обращения, предоставить потребителю указанный журнал.

Ресурсоснабжающая организация обязана:

- выдать технические условия в течение 30 дней с момента принятия обращения о выдаче технических условий. Плата за выдачу технических условий не взимается;

- принять предъявленный к расчетам прибор учета в течение 10 дней со дня обращения исполнителя в установленном порядке на основании нормативно-технической документации.

Исполнитель и ресурсоснабжающая организация вносят соответствующие изменения в договор поставки энергоресурсов.

2.5. Установка общего (квартирного) и индивидуального прибора учета.

При установке общего (квартирного), индивидуального прибора учета собственник (наниматель) помещения:

- направляет заявление Исполнителю для получения технических условий;

- получает технические условия у исполнителя. Плата за выдачу технический условий не взимается;

- на основании полученных технических условий собственник (потребитель) производит установку индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета;

- предъявляет установленный надлежащим образом прибор с соответствующей документацией Исполнителю.

Исполнитель обязан:

- выдать технические условия в течение 30 дней со дня получения обращения на выдачу технических условий;

- в течение 10 дней после обращения собственника произвести приемку прибора в эксплуатацию с оформлением трехстороннего Акта и перевод расчетов за коммунальные услуги по принятым приборам учета.

2.6. Размер платы за коммунальные услуги в помещениях многоквартирных домов определяется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".

2.7. Ремонт, обслуживание и поверка приборов учета производится:

а) коллективного (общедомового) прибора учета за счет средств собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, предусмотренных в составе тарифов на техническое обслуживание;

б) общего (квартирного), индивидуального прибора учета за счет средств собственников и (или) нанимателей помещения.

Поверка приборов учета производится в сроки, установленные документацией на данный прибор учета.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приведена в соответствии с официальным текстом документа

2.10. Установка, обслуживание и ремонт приборов учета регулируются договором со специализированной организацией. Не допускается ремонт и обслуживание приборов учета самостоятельно потребителями.

2.11. Приборы учета после приемки в эксплуатацию являются имуществом потребителя (собственника), который несет ответственность за их сохранность, исправность, эксплуатацию, сохранность пломб, комплектность эксплуатационной документации и своевременность проведения ремонта.

2.12. При отсутствии клейма, нарушении клейма государственного поверителя или истечении срока поверки (не по вине потребителя) прибор учета считается без учетным и расчеты производятся в соответствие с действующим законодательством.

2.13. В случае обнаружения повреждения приборов, выхода их из строя, возникновения сомнений в правильности их показаний, нарушения пломб потребитель обязан сообщить об этом исполнителю в течение одного рабочего дня с момента, когда он обнаружил повреждение приборов, выход их из строя, нарушения пломб или возникли сомнения в правильности их показаний.

2.14. Надлежащее функционирование системы учета коммунальных ресурсов в жилищном фонде обеспечивается исполнителем в соответствии с технической документацией на приборы учета и действующими правилами и нормами.

2.15. Приборы учета являются частью инженерного оборудования жилищного фонда и не могут быть демонтированы с места установки (за исключением случаев необходимости проведения их поверки, ремонта или замены неисправных приборов).

3. Обязательства исполнителя и потребителя при эксплуатации
индивидуальных и квартирных приборов учета

3.1. Исполнитель:

- выдает технические условия;

- производит расчеты с потребителем за услуги холодного, горячего водоснабжения и отопления по показаниям принятых приборов учета;

- требует внеочередной метрологической поверки приборов учета при возникновении обоснованных сомнений в достоверности измерений, а также своевременной замены неработоспособных приборов учета; свободного доступа своих представителей в квартиры и нежилые помещения потребителей (после предварительного их оповещения и согласования сроков посещения) для проверки работоспособности приборов учета и сверки их показаний с данными платежных документов; проводит внеплановую проверку правильности показаний приборов учета;

- определяет размер платежей за холодное, горячее водоснабжение и отопление с момента обнаружения неисправности прибора учета до момента ввода в эксплуатацию исправного прибора учета по среднесуточным показаниям прибора учета в течение одного года, предшествующего обнаружению неисправности прибора. Если прибор находится в эксплуатации меньше года, размер платы определяется по среднесуточному показателю за весь период эксплуатации.

Прекращение расчетов по показаниям приборов учета допускается в случаях:

нарушения пломб на приборах учета;

повреждения приборов учета;

отказа потребителя в доступе представителей исполнителя в помещение для проведения контрольной проверки показаний приборов учета при соблюдении условия исполнения подпунктов "а" и "б" пункта 24 постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам";

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду подпункты "а" и "б" пункта 24 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307

несанкционированного вмешательства потребителя в показания приборов учета.

3.2. Потребитель:

- обеспечивает свободный доступ в занимаемое им помещение уполномоченных представителей исполнителя (после предварительного оповещения и согласования исполнителем даты и времени посещения с потребителем) для ремонта и обслуживания приборов учета, проведения работ по их техническому и метрологическому обслуживанию, осуществления контроля за показаниями приборов учета;

- обеспечивает сохранность пломб на коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборах учета и распределителях, установленных в помещении;

- оплачивает услуги холодного, горячего водоснабжения и водоотведения по показаниям приборов учета;

- уведомляет исполнителя в случае обнаружения неисправностей приборов учета и необходимости их ремонта, повреждении пломб на них, а также по истечении межповерочного периода, не позднее чем в трехдневный срок. Вывод общего (квартирного), индивидуального прибора учета из эксплуатации осуществляется на основании акта, подписанного исполнителем и потребителем с указанием причины вывода прибора из эксплуатации;

- производит установку прибора учета не позднее 30 дней прошедших с момента демонтажа такого прибора;

- в целях учета коммунальных ресурсов, подаваемых потребителю, использует коллективные (общедомовые), общие (квартирные) или индивидуальные приборы учета, внесенные в государственный реестр средств измерений;

- допускает в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время.