Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Постановление Главы Ступинского муниципального района Московской области от 28 ноября 2008 г. N 6220-п "Об установлении тарифов на услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, оказываемые муниципальными унитарными предприятиями коммунального комплекса Ступинского муниципального района"
- Приложение 2. Работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
Приложение 2. Работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
Приложение 2
к постановлению главы
Ступинского муниципального района
Московской области
от 28 ноября 2008 г. N 6220-п
Работы и услуги
по содержанию и ремонту общего имущества
в многоквартирном доме
I. Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном доме
/-----------------------------------------------------------------------\
| N | Системы | Наименование работ | Период |
| п/п | | | выполнения |
|-----------------------------------------------------------------------|
|1. Работы, выполняемые при подготовке к весенне-летнему периоду |
|-----------------------------------------------------------------------|
|1.1. |Система |Консервация системы центрального |После |
| |отопления |отопления (заполнение системы |завершения |
| | |после гидравлических испытаний, а|отопительного |
| | |также остановка и герметизация |сезона |
| | |системы после отопительного | |
| | |периода) под избыточным давлением| |
| | |0,5 атм. Не допускать отсутствия | |
| | |заполнения системы деаэрированной| |
| | |водой после проведения | |
| | |гидравлических испытаний | |
|-----+----------------+---------------------------------+--------------|
|1.2. |Ливневая |Обеспечение исправной работы |1 раз в год до|
| |канализация |ливневой канализации в |конца февраля |
| | |общедомовую сеть в переходный | |
| | |период | |
| | |---------------------------------+--------------|
| | |Подготовка работы системы |Апрель |
| | |ливневой канализации (внутренней | |
| | |и наружной): укрепление | |
| | |трубопроводов, желобов, | |
| | |устранение поврежденных воронок, | |
| | |колен, труб, зачеканка фасонных | |
| | |частей | |
|-----+----------------+---------------------------------+--------------|
|1.3. |Водоснабжение и |Расконсервация и ремонт |Май |
| |канализация |поливочной системы (ревизия | |
| | |запорной арматуры) | |
|-----+----------------+---------------------------------+--------------|
|1.4. |Кровля |Очистка скатных кровель и |По мере |
| | |козырьков над подъездами от снега|необходимости |
| | |при толщине снежного покрова не | |
| | |более 30 см | |
|-----------------------------------------------------------------------|
|2. Работы, выполняемые при подготовке к осенне-зимнему периоду |
|-----------------------------------------------------------------------|
|2.1. |Кровля |Очистка кровель от посторонних |Сентябрь |
| | |предметов (листвы, мусора) | |
| | |---------------------------------+--------------|
| | |Устранение незначительных |По графику, по|
| | |неисправностей кровельных |мере |
| | |конструкций, устройство заплат до|необходимости |
| | |2% от площади кровли независимо | |
| | |от материала кровли | |
| | |---------------------------------+--------------|
| | |Ремонт и укрепление парапетов |По графику, по|
| | |ограждений (сварка разрушенных |мере |
| | |соединений ограждения) |необходимости |
| | |---------------------------------+--------------|
| | |Утепление и прочистка |По графику, по|
| | |дымовентиляционных каналов, |мере |
| | |укрепление зонтов, дефлекторов |необходимости,|
| | | |1 раз в год |
|-----+----------------+---------------------------------+--------------|
|2.2. |Система |Проведение гидропневманической |1 раз в год и |
| |отопления |промывки системы без разборки ее |после ремонта |
| | |элементов со снятием сопла |системы |
| | |элеватора в соответствии с | |
| | |Инструкцией по подготовке системы| |
| | |отопления к отопительному периоду| |
| | |---------------------------------+--------------|
| | |Гидравлическое испытание системы |График |
| | |в соответствии с Правилами | |
| | |технической эксплуатации | |
| | |жилищного фонда, а также | |
| | |требованиями технадзора | |
| | |энергоснабжающей организации | |
| | |---------------------------------+--------------|
| | |Ремонт, смена прокладок и |1 раз в год по|
| | |сальников уплотнителей |мере |
| | |запорно-регулировочной арматуры, |необходимости |
| | |смазка, очистка и притирка | |
| | |трущихся поверхностей; смазка и | |
| | |разгонка штоков задвижек | |
| | |---------------------------------+--------------|
| | |Врезка штуцеров, воздушников, |График |
| | |спускников, гильз в систему, | |
| | |заливка масла в гильзы при | |
| | |необходимости | |
| | |---------------------------------+--------------|
| | |Снятие и установка запорной |1 раз в 3 года|
| | |арматуры для осмотра и ремонта | |
| | |(шабрение дисков задвижек, | |
| | |проверка плотности колец | |
| | |задвижек, плотности закрытия, | |
| | |опрессовки), замена фланцев | |
| | |соединений по всей системе | |
| | |---------------------------------+--------------|
| | |Мелкий ремонт тепловой изоляции |До начала |
| | |(восстановление обвисшей |отопительного |
| | |изоляции, крепление изоляции с |периода |
| | |целью предупреждения ее | |
| | |разрушения) | |
| | |---------------------------------+--------------|
| | |Снятие показаний приборов на |1 раз в месяц |
| | |элеваторном узле (давление, |в течение |
| | |температура теплоносителя до и |отопительного |
| | |после элеватора) с ведением |сезона |
| | |журнала | |
|-----+----------------+---------------------------------+--------------|
|2.3. |Система |Ремонт, смена прокладок и |1 раз в год, |
| |холодного и |сальников уплотнителей |по мере |
| |горячего |запорно-регулировочной арматуры, |необходимости |
| |водоснабжения |смазка, очистка и притирка | |
| | |трущихся поверхностей, смазка и | |
| | |разгонка штоков задвижек | |
| | |---------------------------------+--------------|
| | |Гидравлические испытания системы,|График |
| | |проходящей по техподполью, до | |
| | |отсекающей арматуры по стоякам | |
| | |подающего и циркуляционного | |
| | |трубопроводов | |
| | |---------------------------------+--------------|
| | |Врезка штуцеров, воздушников, |График |
| | |спускников, гильз в систему, | |
| | |заливка масла в гильзы при | |
| | |необходимости | |
| | |---------------------------------+--------------|
| | |Снятие и установка запорной |1 раз в 3 года|
| | |арматуры для осмотра и ремонта | |
| | |(шабрение дисков задвижек, | |
| | |проверка плотности колец | |
| | |задвижек, плотности закрытия, | |
| | |опрессовки), замена фланцев | |
| | |соединений по всей системе | |
| | |---------------------------------+--------------|
| | |Мелкий ремонт тепловой изоляции |До августа |
| | |(восстановление обвисшей |текущего года |
| | |изоляции, крепление изоляции с | |
| | |целью предупреждения ее | |
| | |разрушения) | |
| | |---------------------------------+--------------|
| | |Консервация поливочной системы |До середины |
| | |(отсечение от системы ХВС, слив |сентября |
| | |воды) | |
|-----+----------------+---------------------------------+--------------|
|2.4. |Система ХВС, |Ремонт системы организованного |По мере |
| |ливневая |водоотвода, ливневой канализации |необходимости |
| |канализация |(укрепление трубопроводов, |до начала |
| | |желобов, устранение повреждения |сентября |
| | |воронок, колен, труб, зачеканка | |
| | |фасонных частей) | |
|-----+----------------+---------------------------------+--------------|
|2.5. |Ремонт |Заделка рустов, трещин, мест | |
| |внутренних |примыкания к стенам и мест | |
| |помещений |прохода трубопровода через | |
| | |перекрытия, герметизация вводов | |
| | |инженерных коммуникаций | |
| | |---------------------------------+--------------|
| | |Заделка раствором стыков и выбоин|1 раз в год, |
| | |лестниц, лестничных площадок, |график |
| | |ремонт лестничных ограждений | |
| | |---------------------------------+--------------|
| | |Остекление, ремонт и укрепление |По графику, по|
| | |оконных рам (обеспечение плотного|мере |
| | |притвора, заделка щелей), |необходимости |
| | |установка скобяных изделий | |
| | |---------------------------------+--------------|
| | |Ремонт и укрепление входных, |График |
| | |междуэтажных дверей (обеспечение | |
| | |плотного притвора дверей тамбура)| |
| | |установка скобяных изделий, | |
| | |очистка и покраска входных дверей| |
| | |---------------------------------+--------------|
| | |Надежное закрытие, уборка, |Постоянно |
| | |очистка от мусора подвальных и | |
| | |чердачных помещений с целью | |
| | |обеспечения нормальной | |
| | |эксплуатации инженерных | |
| | |коммуникаций и строительных | |
| | |конструкций (не отданных в аренду| |
| | |жителям дома) | |
|-----+----------------+---------------------------------+--------------|
|2.6. |Фасад |Восстановление незначительных |График |
| | |нарушений в отделке цоколя (до 5%| |
| | |от площади) | |
| | |---------------------------------+--------------|
| | |Очистка отмосток от мусора и |По мере |
| | |растительности |необходимости,|
| | | |не реже 1 раза|
| | | |в месяц |
| | |---------------------------------+--------------|
| | |Укрепление флагодержателей, |По мере |
| | |указателей улиц и подъездов. |необходимости |
| | |Вывеска флагов | |
|-----------------------------------------------------------------------|
|3. Работы, выполняемые при обслуживании жилищного фонда в течение года |
|-----------------------------------------------------------------------|
|3.1. |Придомовая |Ремонт просевших отмосток до 5% |По мере |
| |территория |общей площади |необходимости |
| | |---------------------------------+--------------|
| | |Покос травы |По мере |
| | | |необходимости |
| | |---------------------------------+--------------|
| | |Подметание свежевыпавшего снега |1 раз в сутки |
| | |на асфальтированной придомовой |в дни |
| | |территории |снегопада |
| | |---------------------------------+--------------|
| | |Посыпка песком во время гололеда |1 раз в сутки |
| | | |во время |
| | | |гололеда |
| | |---------------------------------+--------------|
| | |Сметание снега со ступенек и |1 раз в сутки |
| | |площадок |в дни |
| | | |снегопада |
| | |---------------------------------+--------------|
| | |Уборка и вывоз крупного мусора с |По мере |
| | |придомовой территории |необходимости |
| | |---------------------------------+--------------|
| | |Уборка газонов |В теплый |
| | | |период 1 раз в|
| | | |2 суток |
| | |---------------------------------+--------------|
| | |Поливка газонов, зеленых |В теплый |
| | |насаждений |период по мере|
| | | |необходимости |
| | |---------------------------------+--------------|
| | |Подметание территории |В теплый |
| | | |период 1 раз в|
| | | |сутки |
| | |---------------------------------+--------------|
| | |Очистка контейнерной площадки от |Ежедневно |
| | |мусора | |
| | |---------------------------------+--------------|
| | |Очистка урн от мусора |1 раз в сутки |
| | |---------------------------------+--------------|
| | |Промывка урн |1 раз в месяц |
|-----+----------------+---------------------------------+--------------|
|3.2. |Мусоропроводы |Профилактический осмотр |2 раза в месяц|
| | |мусоропроводов и устранение | |
| | |неисправностей ствола и | |
| | |загрузочного клапана | |
| | |---------------------------------+--------------|
| | |Уборка загрузочных клапанов |1 раз в неделю|
| | |мусоропроводов | |
| | |---------------------------------+--------------|
| | |Удаление мусора и уборка |Ежедневно |
| | |мусороприемных камер | |
| | |---------------------------------+--------------|
| | |Мойка и дезинфекция сменных |1 раз в неделю|
| | |мусоросборников | |
| | |---------------------------------+--------------|
| | |Удаление и устранение засоров |По мере |
| | |мусора из мусороприемных камер |необходимости |
| | |---------------------------------+--------------|
| | |Влажная уборка мусороприемных |1 раз в неделю|
| | |камер с применением | |
| | |мыльно-содового раствора | |
|-----+----------------+---------------------------------+--------------|
|3.3. |Система |Проведение технического осмотра |1 раз в месяц |
| |отопления |системы в техподвалах и чердаках | |
| | |---------------------------------+--------------|
| | |Регулировка, разборка, осмотр, |1 раз в месяц |
| | |очистка запорной и регулирующей | |
| | |арматуры | |
| | |---------------------------------+--------------|
| | |Ликвидация прорывов, подтекания |По мере |
| | |трубопроводов, запорной арматуры,|необходимости |
| | |водоподогревателей, баков | |
| | |аккумуляторов | |
| | |---------------------------------+--------------|
| | |Ремонт приборов отопления |По мере |
| | |(заваривание порывов пластинчатых|необходимости |
| | |радиаторов, гладкотрубных | |
| | |приборов с последующим | |
| | |гидравлическим испытанием, замена| |
| | |секций чугунного радиатора) | |
|-----+----------------+---------------------------------+--------------|
|3.4. |Система горячего|Проведение технического осмотра |1 раз в месяц |
| |и холодного |системы в техподвалах | |
| |водоснабжения |---------------------------------+--------------|
| | |Регулировка, разборка, осмотр, |1 раз в месяц |
| | |очистка запорной и регулирующей | |
| | |арматуры | |
| | |---------------------------------+--------------|
| | |Ликвидация прорывов, подтекания |По мере |
| | |трубопроводов, запорной арматуры,|необходимости |
| | |водоподогревателей, баков | |
| | |аккумуляторов, зачеканка | |
| | |раструбов канализационных | |
| | |стояков, ликвидация переломов | |
| | |системы канализации, устранение | |
| | |засоров трубопроводов | |
| | |---------------------------------+--------------|
| | |Замена аварийных участков в |По мере |
| | |объеме 1% от общей протяженности |необходимости |
|-----+----------------+---------------------------------+--------------|
|3.5. |Канализация, |Проведение технического осмотра |1 раз в месяц |
| |ливневая |системы в техподвалах | |
| |канализация |---------------------------------+--------------|
| | |Очистка дренажа, устранение |По мере |
| | |засоров канализационных труб |необходимости |
| | |"лежаков" до первого колодца | |
| | |---------------------------------+--------------|
| | |Промывка (прочистка) |По мере |
| | |трубопроводов канализации |необходимости |
| | |---------------------------------+--------------|
| | |Замена аварийных участков |По мере |
| | |трубопровода (до 2 метров) |необходимости |
|-----+----------------+---------------------------------+--------------|
|3.6. |Внутренние |Мытье пола кабин лифтов |Ежедневно |
| |помещения | |согласно |
| | | |договорам |
| | |---------------------------------+--------------|
| | |Мытье стен и дверей каби